【正文】 分墊資和工程進度保障）承包人。第十四條 各項財務支出須在甲、乙、丙三方共同商定并授權的管理范圍和執(zhí)行權限內進行。其中出納由乙方指派，會計由丙方指派。第三章 公司經營利潤分配第九條 公司經營所得利潤，原則上每個項目竣工驗收和入伙后應進行分配一次；若公司進行滾動開發(fā)應由合作三方共同協商利潤分配事宜，原則上每年分配一次；由各方按照股權比例分配。第七條 項目公司設監(jiān)兩名名，由乙方和丙方指派，依照公司章程的規(guī)定履行職務。其中甲方以運營管理入股，并現金出資 ___ __ 萬元，占公司 %股權；乙方以現金入股，出資 _____ 萬元，占公司 %股權；丙方以現金入股，出資 ____ __ 萬元，占公司 %股權。該片土地使用權為從當地居民土地合作開發(fā)方式獲?。ㄐ柘蛲恋睾献鞣街Ц恫糠脂F金和回遷部分合作開發(fā)住宅）。本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。三方鄭重承諾，在市場主導的基礎上，積極建立緊密的合作關系，努力形成交流頻繁、合作互動的良好局面。宗地第一篇：房地產項目合作開發(fā)協議書房地產項目合作開發(fā)協議書甲方： 乙方：為促進縣域經濟發(fā)展，提高市場化、產業(yè)化和規(guī)?；?，積極推動奇臺縣建筑產業(yè)發(fā)展，甲乙雙方本著平等互利、優(yōu)勢互補的原則，就結成長期、全面的戰(zhàn)略合作關系，實現資源共享、共同發(fā)展，并為以后更加深入的合作建立一個堅實的基礎，經友好協商達成以下共識：一、項目內容項目地址：中學以北、幸福南路以東、東關大街以西。公司已經于2018年 1 月 6日以摘牌方式獲取項目的土地開發(fā)權并辦理完成相關土地手續(xù)，現卓創(chuàng)房地產開發(fā)有限公司已經完成規(guī)劃設計可以立即進行開發(fā)建設。三、其他事項三方皆承認對方為自己的戰(zhàn)略合作伙伴，雙方的合作方式沒有排他性，雙方在合作的同時，都可以和其他相應的合作伙伴進行合作。本協議自甲、乙雙方簽字日起生效。第二章 出資比例與合作方式第四條 合作方式甲方為實際操盤運營方，負責項目整體和全壽命周期運營管理，以管理第1頁，共6頁和部分現金出資；乙方和丙方負責按約定的比例以現金出資投資；在本協議簽訂后在萬寧市注冊房地產開發(fā)公司（經營范圍包括房地產、新農村建設和共享農莊等各類地產形式的投資開發(fā)）進行該合作項目以及后續(xù)新增投資項目的正常經營運營管理。本協議簽訂后，各方應按上述約定按出資額50%轉賬到各方共同確認或指定的賬戶；根據項目推進情況或由于新增投資項目導致出資額不足時，各方應按上述股權比例和原則追加投資。執(zhí)行董事和項目公司的高級管理人員不兼任監(jiān)事。第十條 若項目開發(fā)的房產建成后出現銷售或其他困難，可經各方協商一致按各方股權比例分配房產作為收益，各方各自銷售其分得的房產。財會管理部門須制定嚴謹的財務管理制度和相關崗位職責。每項財務支出須由被授權的相關責任領導審查批準。第十八條 項目工程發(fā)包給承包人時，工程的計量規(guī)則和計價辦法，應符合當地市場行業(yè)慣例以及正常的價格取費標準。股東會會議，由股東按照出資比例行使表決權。甲方應當按照本合同的約定如期投入項目建設所需的對應資金，保證建設工程按時按質完成。第二十三條 乙方和丙方的權利和義務乙方丙方有權監(jiān)督甲方對合作項目及項目公司的開發(fā)建設、經營管理。乙方丙方應按期足額繳納各自所認繳的出資額，以認繳的出資額為限承擔公司債務，公司辦理工商登記注冊后或正式運營后，不得擅自抽回出資。第十一章 本協議的終止、解除與清算第二十六條 經各方協商一致，可以提前終止或解除本協議。仲裁裁決是終局的，對甲、乙、丙三方均有約束力。第三十一條 本協議未盡事宜，甲乙丙三方協商簽訂補充協議，與本協議具有同等法律效力。（以上詳見宗地圖、土地使用證及房產證）；本項目是通過對位于 區(qū) 路的 號地塊（以下稱“本項目所在地塊”）合作開發(fā)，建成（什么樣的社區(qū)），并在銷售獲利后雙方按比例分配收益，實現甲乙雙方互惠共贏；本項目計劃開發(fā)總建筑面積平方米，其中地上 層（包括住宅面積平方米、商用面積平方米），地下 層（面積平方米），上述面積若因政府規(guī)劃審批等原因導致變動，應以規(guī)劃審批的實際面積為準；二、合作模式：本項目計劃投資總額 萬元，甲方出資 萬元，乙方出資 萬元(雙方出資比例)；甲乙雙方共同成立項目公司負責管理本項目的建設與銷售。四、收益分配：本項目完成后，甲乙按雙方各自所持有的項目公司的股份比例分配收益（即按51：49的比例分配收益：甲方獲得全部收益的51%，乙方獲得全部收益的49%）；若本項目中的房產建成后，銷售取現暫時困難，也可由雙方協商同意后按上述第四條第1款的比例分配房屋作為收益，雙方應對各自分得的房屋分別辦理《商品房預售許可證》，各自銷售其分得的房屋。八、協議生效、修改及終止：本協議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經雙方簽字蓋章后生效；本協議未盡事宜，經雙方共同協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力；對補充協議的違反，視為對本協議的違反；經雙方共同協商一致，可修改本協議中的部分條款；凡對本協議中的任何條款進行修改，應簽訂書面協議；對修改后的協議條款的違反，視為對本協議的違反；本協議中的所有條款全部履行完畢后本協議即自動終止。三、項目實施：甲方須在本協議簽訂后五日內向乙方提供本項目所在地塊的權屬證明及宗地圖；乙方須在本協議簽訂后五日內向甲方支付本協議中第二條第2款的資金，以確保項目前期工作的正常進行；甲方實際控制本項目所在地塊后，負責辦理土地用途變更、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可、拆遷賠償等相關手續(xù)，乙方應予以協助；在甲方實際控制本項目所在地塊后，乙方負責出資人民幣******萬元成立項目公司，并保證設立后的項目公司的企業(yè)類型、經營范圍等符合動作本項目。）；若本項目中的房產建成后，銷售取現暫時困難，也可由雙方協商同意后按上述第四條第一款的比例分配房屋作為收益，雙方應對各自分得的房屋分別辦理《商品房