【正文】 ”）地址： 法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)及深圳市的相關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)位于 市 區(qū) 路的“ ”項目事宜，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵照執(zhí)行。第十一章 爭議解決方式第二十八條 因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，各方應友好協(xié)商解決。乙方丙方應當按照本合同的約定如期投入項目建設所需的對應資金，保證建設工程按時按質(zhì)完成。第二十一條 股東會行使下列職權：決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；第3頁，共6頁選舉和更換執(zhí)行董事，決定有關執(zhí)行董事的報酬事項；選舉和更換高級管理人員或監(jiān)事，決定有關人員的報酬事項；審議批準執(zhí)行董事的報告或監(jiān)事的報告；審議批準公司財務預、決算方案以及利潤分配、彌補虧損方案；對公司增加或減少注冊資本作出決議；對公司的分立、合并、解散、清算或者變更公司形式作出決議；修改公司的章程；第八章 甲乙丙方的權利和義務 第二十二條 甲方的權利和義務甲方全面負責項目的開發(fā)建設經(jīng)營管理和決策，負責各合作項目工程的土地獲取談判、項目方案設計、項目報建、政府（含村委或其他組織）關系協(xié)調(diào)、工程建設發(fā)包與管理、房產(chǎn)銷售工作、項目入伙使用等各環(huán)節(jié)統(tǒng)籌和管理。第十六條 公司合作開發(fā)建設的項目的成本核算、決算編制、財產(chǎn)清償、利潤分配等，須嚴格遵照國家財務稅收制度執(zhí)行；同時確保各合作開發(fā)項目總成本或總費用不超過該項目啟動前的項目策劃概算范圍。第2頁，共6頁第十二條 財會管理人員的聘任須由各方共同商定。設總經(jīng)理一名，由甲方擔任，設其他高級管理人員一名，由各方協(xié)商一致指派。第一章 項目概況第一條項目名稱：____（以項目正式報建批準名稱為準）_____第二條 項目地址：____ __第三條 項目用地性質(zhì)合作開發(fā)項目占地____ ____平方米，土地性質(zhì)為：______ ___土地，使用年限：_____。二、合作機制三方以長期戰(zhàn)略合作的角度，共同協(xié)商探討，制定合作發(fā)展目標，逐漸形成長期穩(wěn)定的業(yè)務合作伙伴關系；落實具體聯(lián)系協(xié)調(diào)人員及業(yè)務對口單位，逐漸形成及時暢通的業(yè)務聯(lián)系渠道。規(guī)模：項目共 畝，分為相連的兩宗地（四至界限位置和面積最終按規(guī)劃局提供的藍線圖為準）。本協(xié)議為合作框架協(xié)議，合作項目中具體事宜需在正式合同中進一步予以明確。合作開發(fā)項目總投資為____ ____萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、方案設計、項目報建手續(xù)、建筑安裝工程及配套工程、銷售與入伙管理、項目有關管理費用等。第八條 各方同意自本協(xié)議生效后五年內(nèi)不得無故轉讓持有公司的股權，確實需要轉讓的，應事先取得各方同意。第十三條 財務管理人員須嚴格執(zhí)行各項財務管理制度和財經(jīng)紀律，嚴格履行財務管理手續(xù)，做到日清月結。第六章（項目）公司管理第十九條 本協(xié)議生效后，各方可各自委派有相關專業(yè)背景的專人共同組建“項目部”聯(lián)合辦公，共同確定項目部領導的職責分工、各部門的組建和人員的聘任、財務制度和各崗位職責的建立、落實項目管理、工程進度安排、銷售服務、以及與各級政府管理部門的聯(lián)絡等事項。甲方按公司法和公司章程根據(jù)出資比例享有表決權、查閱股東會會議記錄和公司財務會計報告、選舉和被選舉為公司執(zhí)行董事或監(jiān)事、按出資比例分取紅利等。第九章 違約責任第二十四條 本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自解除或終止協(xié)議。第十二章 其他約定第二十九條 公司投資和運營管理以具體合作項目為單位，原則上由公司股東會決定是否新增投資合作項目。項目公司的設立方式、公司名稱、股權比例、公司章程、人員配備、財務制度及運作機制等均由甲方制定,本協(xié)議中有約定的，依據(jù)該約定；本協(xié)議中未約定的，由雙方另行協(xié)商一致后確定；在本項目中，乙方負責辦理項目前期的土地出讓、土地用途變更、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)變更至項目公司名下，在此基礎上甲方一次性期向甲方支付人民幣 萬元整，作為乙方開展上述工作的前期費用。甲方：（簽章）乙方：（簽章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話號碼：電話號碼：傳 真：傳 真：年 月 日第四篇：房地產(chǎn)項目合作開發(fā)協(xié)議書房地產(chǎn)項目合作開發(fā)協(xié)議書甲方：廣西優(yōu)勝投資公司（以下簡稱“甲方”）法定代表人：乙方：廣西僑鑫礦業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）法定代表人：賀星銘根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)及南寧市的相關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)位于南寧市邕寧區(qū)的“幸福城”項目事宜，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵照執(zhí)行。五、其它約定：本協(xié)議簽訂生效后，未經(jīng)乙方許可，甲方不得就上述地塊的轉讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設置第三者權益；在本項目報批報建手續(xù)完成并符合開工條件后，本項目的設計方案必須甲、乙雙方協(xié)商同意后，方可以進行開工；如果乙方中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā)，如需要將項目轉讓，乙方所發(fā)生的債權與甲方無關，轉讓時必須經(jīng)甲方同意及確認，但本合同條款不變。本項目是通過對位于龍華新區(qū)_____路的_______號地塊合作開發(fā)，建成為高檔住宅及商業(yè)小區(qū)，并在銷售獲利后雙方按比例分配收益，實現(xiàn)甲乙雙方互惠共贏。三、項目實施：甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向乙方提供本項目所在地塊的權屬證明及宗地圖；由乙方負責辦理項目公司成立相關登記事宜，甲方配合乙方辦理公司登記相關手續(xù)；甲方指派______擔任項目公司的______，指派______擔任項目公司的______；其他人員全部由乙方指派；甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內(nèi)容；項目公司的財務制度由甲乙雙方協(xié)商一致后確定；項目公司的經(jīng)營管理，由乙方依照章程及相關法律法規(guī)進行。