【正文】 名下，甲方應(yīng)予以協(xié)助；在乙方實際控制本項目所在地塊后，甲方負責(zé)出資人民幣 萬元成立項目公司，并保證設(shè)立后的項目公司的企業(yè)類型、經(jīng)營范圍等符合動作本項目。一、項目概況：本協(xié)議中由甲、乙方雙方合作開發(fā)的項目位于：南寧市邕寧區(qū)，項目暫定名為：南寧“幸福城”新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目（以下稱“本項目”），項目用地面積為：約5000畝，簽約時土地用途為：農(nóng)業(yè)用地（本項目合作開發(fā)過程中進行土地用途的變更），宗地范圍：本項目是通過對上述5000畝土地的（以下稱“本項目地塊”）合作開發(fā)，建成一個大型的5S綜合體農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)生養(yǎng)老新型城鎮(zhèn)，并在銷售獲利后雙方按比例分配收益，實現(xiàn)甲乙雙方互惠共贏；本項目計劃開發(fā)總建筑面積500萬平方米，其中*******二、合作模式：本項目計劃投資總額2500億元人民幣，全部由乙方負責(zé)引資，甲方除完成前期策劃、到城區(qū)政府及有關(guān)部門爭取立項、做好農(nóng)民的工作與農(nóng)民簽訂合作協(xié)議外，不再投入資金；在本項目中，甲方負責(zé)辦理項目前期的土地出讓、土地用途變更、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批、施工許可、拆遷賠償?shù)认嚓P(guān)手續(xù)，甲乙雙方共同成立項目公司負責(zé)管理本項目的建設(shè)與銷售。若因上述原因?qū)е鹿こ掏９ひ荒陼r間，甲方有權(quán)終止合同，沒收所建物業(yè)，并有權(quán)與任何第三者另行簽訂合作開發(fā)合同。本項目計劃開發(fā)總建筑面積_______平方米，其中地上_____層（包括住宅面積______平方米、商用面積_______平方米），地下____層（面積_____平方米），上述面積若因政府規(guī)劃審批等原因?qū)е伦儎?，?yīng)以規(guī)劃審批的實際面積為準。四、收益分配：本項目完成后，甲乙按雙方各自所持有的項目公司的股份比例分配收益，即甲方獲得全部收益的25%，乙方獲得全部收益的75%；項目公司的風(fēng)險和虧損也按甲方25%，乙方75%的比例各自承擔(dān)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：本協(xié)議于2013年月日簽署于中國廣東深圳市。在本項目中，乙方負責(zé)該項目開發(fā)資金籌集、工程前期的報批、對規(guī)劃設(shè)計單位、工程監(jiān)理單位及施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項，并承擔(dān)該項目的全部法律責(zé)任。（以上詳見宗地圖、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料）。）；若本項目中的房產(chǎn)建成后，銷售取現(xiàn)暫時困難，也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第一款的比例分配房屋作為收益，雙方應(yīng)對各自分得的房屋分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，各自銷售其分得的房屋。八、協(xié)議生效、修改及終止：本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力；對補充協(xié)議的違反，視為對本協(xié)議的違反；經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可修改本協(xié)議中的部分條款；凡對本協(xié)議中的任何條款進行修改，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；對修改后的協(xié)議條款的違反，視為對本協(xié)議的違反；本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動終止。（以上詳見宗地圖、土地使用證及房產(chǎn)證）；本項目是通過對位于 區(qū) 路的 號地塊（以下稱“本項目所在地塊”）合作開發(fā)，建成（什么樣的社區(qū)），并在銷售獲利后雙方按比例分配收益，實現(xiàn)甲乙雙方互惠共贏；本項目計劃開發(fā)總建筑面積平方米，其中地上 層（包括住宅面積平方米、商用面積平方米），地下 層（面積平方米），上述面積若因政府規(guī)劃審批等原因?qū)е伦儎樱瑧?yīng)以規(guī)劃審批的實際面積為準；二、合作模式：本項目計劃投資總額 萬元，甲方出資 萬元，乙方出資 萬元(雙方出資比例)；甲乙雙方共同成立項目公司負責(zé)管理本項目的建設(shè)與銷售。仲裁裁決是終局的，對甲、乙、丙三方均有約束力。乙方丙方應(yīng)按期足額繳納各自所認繳的出資額，以認繳的出資額為限承擔(dān)公司債務(wù)，公司辦理工商登記注冊后或正式運營后，不得擅自抽回出資。甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定如期投入項目建設(shè)所需的對應(yīng)資金，保證建設(shè)工程按時按質(zhì)完成。第十八條 項目工程發(fā)包給承包人時，工程的計量規(guī)則和計價辦法，應(yīng)符合當(dāng)?shù)厥袌鲂袠I(yè)慣例以及正常的價格取費標準。財會管理部門須制定嚴謹?shù)呢攧?wù)管理制度和相關(guān)崗位職責(zé)。執(zhí)行董事和項目公司的高級管理人員不兼任監(jiān)事。第二章 出資比例與合作方式第四條 合作方式甲方為實際操盤運營方，負責(zé)項目整體和全壽命周期運營管理，以管理第1頁，共6頁和部分現(xiàn)金出資；乙方和丙方負責(zé)按約定的比例以現(xiàn)金出資投資；在本協(xié)議簽訂后在萬寧市注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司（經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)、新農(nóng)村建設(shè)和共享農(nóng)莊等各類地產(chǎn)形式的投資開發(fā)）進行該合作項目以及后續(xù)新增投資項目的正常經(jīng)營運營管理。三、其他事項三方皆承認對方為自己的戰(zhàn)略合作伙伴，雙方的合作方式?jīng)]有排他性，雙方在合作的同時，都可以和其他相應(yīng)的合作伙伴進行合作。第一篇：房地產(chǎn)項目合作開發(fā)協(xié)議書房地產(chǎn)項目合作開發(fā)協(xié)議書甲方： 乙方：為促進縣域經(jīng)濟發(fā)展，提高市場化、產(chǎn)業(yè)化和規(guī)?；?，積極推動奇臺縣建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲乙雙方本著平等互利、優(yōu)勢互補的原則，就結(jié)成長期、全面的戰(zhàn)略合作關(guān)系，實現(xiàn)資源共享、共同發(fā)展，并為以后更加深入的合作建立一個堅實的基礎(chǔ)，經(jīng)友好協(xié)商達成以下共識：一、項目內(nèi)容項目地址：中學(xué)以北、幸福南路以東、東關(guān)大街以西。三方鄭重承諾，在市場主導(dǎo)的基礎(chǔ)上，積極建立緊密的合作關(guān)系，努力形成交流頻繁、合作互動的良好局面。該片土地使用權(quán)為從當(dāng)?shù)鼐用裢恋睾献鏖_發(fā)方式獲?。ㄐ柘蛲恋睾献鞣街Ц恫糠脂F(xiàn)金和回遷部分合作開發(fā)住宅）。第七條 項目公司設(shè)監(jiān)兩名名，由乙方和丙方指派，依照公司章程的規(guī)定履行職務(wù)。其中出納由乙方指派，會計由丙方指派。第五章 項目工程建設(shè)的承包、發(fā)包和計價辦法第十七條 項目公司成立后，應(yīng)將本項目工程發(fā)包給有較強實力（能接受部分墊資和工程進度保障）承包人。甲方有權(quán)委派出納負責(zé)項目開發(fā)經(jīng)營過程中的出入賬管理。乙方丙方按公司法和公司章程根據(jù)