【正文】 三、項(xiàng)目實(shí)施：甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向乙方提供本項(xiàng)目所在地塊的權(quán)屬證明及宗地圖；由乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目公司成立相關(guān)登記事宜，甲方配合乙方辦理公司登記相關(guān)手續(xù)；甲方指派______擔(dān)任項(xiàng)目公司的______，指派______擔(dān)任項(xiàng)目公司的______；其他人員全部由乙方指派；甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內(nèi)容；項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)制度由甲乙雙方協(xié)商一致后確定；項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理，由乙方依照章程及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。五、其它約定：本協(xié)議簽訂生效后，未經(jīng)乙方許可，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益；在本項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建手續(xù)完成并符合開工條件后，本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案必須甲、乙雙方協(xié)商同意后，方可以進(jìn)行開工；如果乙方中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā)，如需要將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無關(guān)，轉(zhuǎn)讓時(shí)必須經(jīng)甲方同意及確認(rèn)，但本合同條款不變。項(xiàng)目公司的設(shè)立方式、公司名稱、股權(quán)比例、公司章程、人員配備、財(cái)務(wù)制度及運(yùn)作機(jī)制等均由甲方制定,本協(xié)議中有約定的，依據(jù)該約定；本協(xié)議中未約定的，由雙方另行協(xié)商一致后確定；在本項(xiàng)目中，乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期的土地出讓、土地用途變更、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)變更至項(xiàng)目公司名下，在此基礎(chǔ)上甲方一次性期向甲方支付人民幣 萬元整，作為乙方開展上述工作的前期費(fèi)用。第九章 違約責(zé)任第二十四條 本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自解除或終止協(xié)議。第六章（項(xiàng)目）公司管理第十九條 本協(xié)議生效后，各方可各自委派有相關(guān)專業(yè)背景的專人共同組建“項(xiàng)目部”聯(lián)合辦公，共同確定項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)的職責(zé)分工、各部門的組建和人員的聘任、財(cái)務(wù)制度和各崗位職責(zé)的建立、落實(shí)項(xiàng)目管理、工程進(jìn)度安排、銷售服務(wù)、以及與各級(jí)政府管理部門的聯(lián)絡(luò)等事項(xiàng)。第八條 各方同意自本協(xié)議生效后五年內(nèi)不得無故轉(zhuǎn)讓持有公司的股權(quán)，確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)事先取得各方同意。本協(xié)議為合作框架協(xié)議，合作項(xiàng)目中具體事宜需在正式合同中進(jìn)一步予以明確。二、合作機(jī)制三方以長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作的角度，共同協(xié)商探討，制定合作發(fā)展目標(biāo)，逐漸形成長(zhǎng)期穩(wěn)定的業(yè)務(wù)合作伙伴關(guān)系；落實(shí)具體聯(lián)系協(xié)調(diào)人員及業(yè)務(wù)對(duì)口單位，逐漸形成及時(shí)暢通的業(yè)務(wù)聯(lián)系渠道。設(shè)總經(jīng)理一名，由甲方擔(dān)任，設(shè)其他高級(jí)管理人員一名，由各方協(xié)商一致指派。第十六條 公司合作開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目的成本核算、決算編制、財(cái)產(chǎn)清償、利潤分配等，須嚴(yán)格遵照國家財(cái)務(wù)稅收制度執(zhí)行；同時(shí)確保各合作開發(fā)項(xiàng)目總成本或總費(fèi)用不超過該項(xiàng)目啟動(dòng)前的項(xiàng)目策劃概算范圍。乙方丙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定如期投入項(xiàng)目建設(shè)所需的對(duì)應(yīng)資金，保證建設(shè)工程按時(shí)按質(zhì)完成。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）： 授權(quán)代表（簽字）： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日丙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽約日期： 年 月 日第6頁，共6頁第三篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書合同編號(hào)：房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議甲方:乙方:二0一年月房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書甲方：出資收購方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址： 法定代表人：乙方：土地所有方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址： 法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)位于 市 區(qū) 路的“ ”項(xiàng)目事宜，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。未經(jīng)對(duì)方同意，本協(xié)議的任何一方（含關(guān)聯(lián)公司）均不得參加本項(xiàng)目工程的投標(biāo)和設(shè)計(jì)、施工；1本項(xiàng)目工程的監(jiān)理單位的選擇，應(yīng)通過招標(biāo)或甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定；1項(xiàng)目公司在經(jīng)營管理本項(xiàng)目過程中的其它事項(xiàng)，由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協(xié)商后，以股東會(huì)決議、董事會(huì)決議等方式做出決定，但不得違反本協(xié)議中（包括本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議）已經(jīng)確定的內(nèi)容，否則責(zé)任方應(yīng)認(rèn)定為違約。項(xiàng)目公司的設(shè)立方式、公司名稱、股權(quán)比例、公司章程、人員配備、財(cái)務(wù)制度及運(yùn)作機(jī)制等，本協(xié)議中有約定的，依據(jù)該約定；本協(xié)議中未約定的，由乙方負(fù)責(zé)全權(quán)確定。五、雙方權(quán)利義務(wù)：本協(xié)議簽訂生效后，未經(jīng)乙方許可，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、建設(shè)、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益；甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方辦理有關(guān)項(xiàng)目公司成立、項(xiàng)目報(bào)批、工程施工、銷售等手續(xù)，配合辦理土地過戶至項(xiàng)目公司的相關(guān)手續(xù)；若乙方自籌資金不足確需貸款，乙方通知甲方后，以項(xiàng)目公司名義向銀行貸款，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用該銀行貸款的情況。七、爭(zhēng)議的解決：本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)；因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本項(xiàng)目所在地的人民法院起訴。四、收益分配：本項(xiàng)目完成后，甲乙按雙方各自所持有的項(xiàng)目公司的股份比例分配收益（即按51：49的比例分配收益：甲方獲得全部收益的51%，乙方獲得全部收益的49%）；若本項(xiàng)目中的房產(chǎn)建成后，銷售取現(xiàn)暫時(shí)困難，也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第1款的比例分配房屋作為收益，雙方應(yīng)對(duì)各自分得的房屋分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，各自銷售其分得的房屋。第十一章 本協(xié)議的終止、解除與清算第二十六條 經(jīng)各方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本協(xié)議。股東會(huì)會(huì)議，由股東按照出資比例行使表決權(quán)。第十條 若項(xiàng)目開發(fā)的房產(chǎn)建成后出現(xiàn)銷售或其他困難，可經(jīng)各方協(xié)商一致按各方股權(quán)比例分配房產(chǎn)作為收益，各方各自銷售其分得的房產(chǎn)。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字日起生效。宗地其中甲方以運(yùn)營管理入股，并現(xiàn)金出資 ___ __ 萬元，占公司 %股權(quán)；乙方以現(xiàn)金入股，出資 _____ 萬元，占公司 %股權(quán)；丙方以現(xiàn)金入股，出資 ____ __ 萬元，占公司 %股權(quán)。第十四條 各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出須在甲、乙、丙三方共同商定并授權(quán)的管理范圍和執(zhí)行權(quán)限內(nèi)進(jìn)行。做為公司董事：執(zhí)行股東會(huì)的