【正文】 決議，制定實(shí)施細(xì)則；擬定公司的經(jīng)營計劃和投資方案；擬定公司財務(wù)預(yù)、決算，利潤分配、彌補(bǔ)虧損方案；擬定公司增加和減少注冊資本、分立、變更公司形式、解散、設(shè)立分公司等方案；決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置和公司經(jīng)理人選及報酬事項(xiàng)；根據(jù)經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報酬事項(xiàng)；制定公司的基本管理制度。第5頁，共6頁第三十條 如因國家政策、火災(zāi)、水災(zāi)、颶風(fēng)、大雪、地震等不可抗力因素，致使本協(xié)議無法履行或履行已無必要的，則本協(xié)議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解除，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。項(xiàng)目公司的設(shè)立方式、公司名稱、股權(quán)比例、公司章程、人員配備、財務(wù)制度及運(yùn)作機(jī)制等，本協(xié)議中有約定的，依據(jù)該約定；本協(xié)議中未約定的，由雙方另行協(xié)商一致后確定。甲方投資合作開發(fā)的該宗土地，應(yīng)合法無任何糾紛，如因該宗土地四址界限圖內(nèi)產(chǎn)生的糾紛（如因抵押、查封、欠款、欠稅或土地使用權(quán)取得不合法等），以及相關(guān)民事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)解決，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方全部承擔(dān)；如因該宗土地宗地圖外新規(guī)劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建設(shè)所發(fā)生的糾紛由乙方解決，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。八、協(xié)議生效、修改及終止：本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力；對補(bǔ)充協(xié)議的違反，視為對本協(xié)議的違反；經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可修改本協(xié)議中的部分條款；凡對本協(xié)議中的任何條款進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；對修改后的協(xié)議條款的違反，視為對本協(xié)議的違反；本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動終止。一、項(xiàng)目概況：本協(xié)議中由甲、乙方雙方合作開發(fā)的項(xiàng)目位于：深圳市龍華新區(qū)_____路，項(xiàng)目暫定名為：________（以下稱“本項(xiàng)目”），項(xiàng)目用地面積為：______平方米，簽約時土地用途為：工業(yè)用地，宗地號為：_______，簽約時土地使用權(quán)人為：甲方。七、爭議的解決：本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)；因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙方雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本項(xiàng)目所在地的人民法院起訴。協(xié)商不成的，交由海南省萬寧市仲裁委員會按照申請仲裁時該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。甲方有權(quán)委派出納負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營過程中的出入賬管理。其中出納由乙方指派，會計由丙方指派。該片土地使用權(quán)為從當(dāng)?shù)鼐用裢恋睾献鏖_發(fā)方式獲?。ㄐ柘蛲恋睾献鞣街Ц恫糠脂F(xiàn)金和回遷部分合作開發(fā)住宅）。第一篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書甲方： 乙方：為促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高市場化、產(chǎn)業(yè)化和規(guī)模化水平，積極推動奇臺縣建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲乙雙方本著平等互利、優(yōu)勢互補(bǔ)的原則，就結(jié)成長期、全面的戰(zhàn)略合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)資源共享、共同發(fā)展，并為以后更加深入的合作建立一個堅實(shí)的基礎(chǔ)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下共識：一、項(xiàng)目內(nèi)容項(xiàng)目地址：中學(xué)以北、幸福南路以東、東關(guān)大街以西。第二章 出資比例與合作方式第四條 合作方式甲方為實(shí)際操盤運(yùn)營方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體和全壽命周期運(yùn)營管理，以管理第1頁，共6頁和部分現(xiàn)金出資；乙方和丙方負(fù)責(zé)按約定的比例以現(xiàn)金出資投資；在本協(xié)議簽訂后在萬寧市注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司（經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)、新農(nóng)村建設(shè)和共享農(nóng)莊等各類地產(chǎn)形式的投資開發(fā)）進(jìn)行該合作項(xiàng)目以及后續(xù)新增投資項(xiàng)目的正常經(jīng)營運(yùn)營管理。財會管理部門須制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呢攧?wù)管理制度和相關(guān)崗位職責(zé)。甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定如期投入項(xiàng)目建設(shè)所需的對應(yīng)資金，保證建設(shè)工程按時按質(zhì)完成。仲裁裁決是終局的，對甲、乙、丙三方均有約束力。八、協(xié)議生效、修改及終止：本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力；對補(bǔ)充協(xié)議的違反，視為對本協(xié)議的違反；經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可修改本協(xié)議中的部分條款；凡對本協(xié)議中的任何條款進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；對修改后的協(xié)議條款的違反，視為對本協(xié)議的違反；本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動終止。（以上詳見宗地圖、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料）。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：本協(xié)議于2013年月日簽署于中國廣東深圳市。本項(xiàng)目計劃開發(fā)總建筑面積_______平方米，其中地上_____層（包括住宅面積______平方米、商用面積_______平方米），地下____層（面積_____平方米），上述面積若因政府規(guī)劃審批等原因?qū)е伦儎?，?yīng)以規(guī)劃審批的實(shí)際面積為準(zhǔn)。一、項(xiàng)目概況：本協(xié)議中由甲、乙方雙方合作開發(fā)的項(xiàng)目位于：南寧市邕寧區(qū)，項(xiàng)目暫定名為：南寧“幸福城”新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目（以下稱“本項(xiàng)目”），項(xiàng)目用地面積為：約5000畝，簽約時土地用途為：農(nóng)業(yè)用地（本項(xiàng)目合作開發(fā)過程中進(jìn)行土地用途的變更），宗地范圍：本項(xiàng)目是通過對上述5000畝土地的（以下稱“本項(xiàng)目地塊”）合作開發(fā)，建成一個大型的5S綜合體農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)生養(yǎng)老新型城鎮(zhèn)，并在銷售獲利后雙方按比例分配收益，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方互惠共贏；本項(xiàng)目計劃開發(fā)總建筑面積500萬平方米，其中*******二、合作模式：本項(xiàng)目計劃投資總額2500億元人民幣，全部由乙方負(fù)責(zé)引資，甲方除完成前期策劃、到城區(qū)政府及有關(guān)部門爭取立項(xiàng)、做好農(nóng)民的工作與農(nóng)民簽訂合作協(xié)議外，不再投入資金；在本項(xiàng)目中，甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期的土地出讓、土地用途變更、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批、施工許可、拆遷賠償?shù)认嚓P(guān)手續(xù)，甲乙雙方共同成立項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)管理本項(xiàng)目的建設(shè)與銷售。當(dāng)各股東即甲、乙、丙三方對新增投資合作項(xiàng)目有異議，各方可以協(xié)商調(diào)整對新增合作項(xiàng)目的股權(quán)或出資額。甲方應(yīng)按期足額繳納各自所認(rèn)繳的出資額，以認(rèn)繳的出資額為限承擔(dān)公司債務(wù)，公司辦理工商登記注冊后或正式運(yùn)營后，不得擅自抽回出資。各項(xiàng)財務(wù)收入須經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后方可作為記賬憑證。第五條 出資比