房地產(chǎn)公司合作開發(fā)協(xié)議(存儲(chǔ)版)
【正文】 地性質(zhì)為_____用地，該改造項(xiàng)目初步擬建_____高層住宅及臨街商業(yè)，建筑面積共計(jì)約____萬平米。、丙方的權(quán)利義務(wù)，完成該改造項(xiàng)目“實(shí)施改造申請”的報(bào)批工作，確保以甲方名義開展項(xiàng)目立項(xiàng)、報(bào)建等工作的順利進(jìn)行；甲方及丙方應(yīng)積極配合。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另外兩方書面明確同意，均屬不發(fā)生任何法律效力。雙方若有未盡事宜另行簽補(bǔ)充協(xié)議。鑒于甲方前期投入及收益要求，乙方承諾甲方科獲得投資回報(bào)億元。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的租售/招商工作。合作開發(fā)的完成 產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工藝規(guī)程、材料配方和其他圖紙、報(bào)告等技術(shù)文件；樣品、樣機(jī)；成套技術(shù)設(shè)備等）。七、技術(shù)情報(bào)和資料的保密：雙方有義務(wù)對本合作開發(fā)項(xiàng)目采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?。任何一方發(fā)現(xiàn)可能致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。乙方不得使用或轉(zhuǎn)讓該非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果，并不得向任何第三方泄露。該違約金不足以補(bǔ)償甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)就甲方全部損失據(jù)實(shí)賠償。甲方：北京機(jī)電設(shè)備有限公司乙方：公司授權(quán)代表：授權(quán)代表：年月日。甲方未按照合同第九條約定向乙方支付補(bǔ)償金的，每延遲給付一日，甲方按延遲給付部分的萬分之三向乙方支付違約金。甲方應(yīng)當(dāng)就取得完全的專利權(quán)于雙方確定完成開發(fā)工作之日起30日內(nèi)一次性向乙方支付補(bǔ)償金元（或采取其他補(bǔ)償辦法）。在履行本合同的過程中，確因在現(xiàn)有水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致合作開發(fā)項(xiàng)目部分失敗或全部失敗的，對于該失敗的部分，雙方就已完成部分按照甲方％，乙方％的比例承擔(dān)合作開發(fā)費(fèi)用。五、乙方主要義務(wù)：按照本合同約定比例對合作開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資；提供場地、人員等（視具體情況確定）完成的研發(fā)工作六、工作配合雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的分工、以自己的技術(shù)力量參加研究開發(fā)工作，共同制定研究開發(fā)計(jì)劃，共同解決研究開發(fā)中發(fā)生問題，或按照分工分別承擔(dān)設(shè)計(jì)、工藝、試驗(yàn)、試制等不同階段或者不同部分的研究開發(fā)工作，并與其他當(dāng)事人協(xié)作配合，直至完成研究開發(fā)項(xiàng)目。為共同完成項(xiàng)目的技術(shù)開發(fā)，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及中華人民共和國其他相關(guān)的法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開工建設(shè)并承擔(dān)全部建設(shè)資金，自主運(yùn)作、自負(fù)盈虧。乙方操盤開發(fā)建設(shè)此項(xiàng)目，甲方不再投入資金。八、協(xié)議生效及其他本協(xié)議文本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。，均承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。，不得因投資不到位而影響工期及質(zhì)量；該地塊競買成功后，工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督、管理及銷售等由甲方負(fù)責(zé)。一、項(xiàng)目概況，名稱“某某土地建設(shè)的各項(xiàng)手續(xù)歸甲方負(fù)責(zé)辦理，與土地有關(guān)的糾紛甲方負(fù)責(zé)解決，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系及場地的“三通一平”。甲方邀請乙方合作開發(fā)。十一、其他約定第一條 雙方在執(zhí)行協(xié)議中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的向項(xiàng)目所在地人民法院訴訟解決。十、違約責(zé)任第一條 雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，任何一方違反協(xié)議，應(yīng)由違約方承擔(dān)責(zé)任。非經(jīng)雙方一致同意，甲方不得以該項(xiàng)目對外擔(dān)保、抵押或簽訂其他協(xié)議。剩余房屋作為乙方的投資回報(bào)，由乙方自行支配，甲方須配合乙方辦理房地產(chǎn)銷售等各項(xiàng)手續(xù)。第二條 乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)xxx地塊土地出讓金，承擔(dān)土地開發(fā)，工程建設(shè)等全過程的全部費(fèi)用。第六條 保障開發(fā)建設(shè)用地?zé)o權(quán)屬爭議，并做好周邊單位和村民的工作，保證開發(fā)建設(shè)順利進(jìn)行。款項(xiàng)支出由甲乙雙方法人審核簽字后付款。宗地已列入呼市政府建設(shè)用地規(guī)劃范圍。二、合作項(xiàng)目合作項(xiàng)目位于xxx東客站西路以東，海拉爾大街以北約236畝土地（詳見附圖，地界及準(zhǔn)確面積以政府國土、規(guī)劃部門批準(zhǔn)規(guī)劃圖為準(zhǔn)），項(xiàng)目暫定名為“”。第六條 若合作成功，該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)管理，乙方可派員，工程建設(shè)和銷售由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)管理，甲方派員監(jiān)管。笫五條 協(xié)助乙方在取得國有土地使用權(quán)之前確定xxx地塊范圍內(nèi)被拆遷人及拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容，面積和補(bǔ)償數(shù)額。乙方有權(quán)自主決定與項(xiàng)目開發(fā)有關(guān)的一切事宜，有權(quán)對外簽訂協(xié)議。第二條 根據(jù)市政府批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，在雙方確定的開發(fā)建設(shè)范圍內(nèi)乙方將投資開發(fā)的商品住宅樓總面積的 %以建安價(jià)定向銷售給甲方，由乙方指定樓座；售價(jià)為甲、乙雙方共同認(rèn)可 的開發(fā)成本價(jià)。第三條 本項(xiàng)目未經(jīng)雙方一致同意不得轉(zhuǎn)讓。第二條 合作方單方形成債務(wù)債權(quán)或經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任糾紛及稅務(wù)，全部由形成方自行負(fù)責(zé)。第四條 乙方不按規(guī)定將協(xié)議中
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