營銷管理金科天湖美鎮(zhèn)銷講資料-wenkub
2023-05-15 08:41:54 本頁面
【正文】 差較大，總體北高南低，西高東低。 規(guī)劃總 建設(shè)用地 平方公里， 總 人口 65 萬。北部新區(qū)是以發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地，是都市發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)圈核心增長極和都市風(fēng)貌展示區(qū)。小區(qū)背靠萬 畝群山，南藏約 3000 畝北部植物園。 小鎮(zhèn)耗巨資聘請名師巨匠強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，有機(jī)結(jié)合 區(qū)域自然與人文，首次運(yùn)用了金科多年來精心研發(fā)的花園洋房第三代產(chǎn)品，產(chǎn)品源于空間的研究即生活的研究，再次完美展現(xiàn)“院”、“錯(cuò)”、“退”、“露”的生活哲學(xué)空間；別墅類吸取各大名家之精華，山水湖泊近在咫尺，高尚生活完美演繹；高層類環(huán)繞約一萬多方的超大中廳花園，氣派、尊貴讓人與建筑得到升華。經(jīng)過多年來的拼搏努力，筑博已經(jīng)走在了深圳市建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的最前列。設(shè)計(jì)時(shí)進(jìn)行了大量的場地分析和研究，考慮到山地建筑的特殊性，本方案的所有戶型均根據(jù)其地形度身定造。 上海格林春曉 該項(xiàng)目以 TOWNHOUSE和聯(lián)排、雙拼別墅為主，包括會所和少量商業(yè)。 武漢萬科四季花城 創(chuàng)造出既有城市文化和精神的自由、開放性，又有自然、生態(tài)和恬靜的生活空間。小區(qū)中優(yōu)先考慮公共空間，小區(qū)的公共利益應(yīng)大于私人利益。 小區(qū)的基本構(gòu)成元素是界面清晰的小組團(tuán)的鄰里結(jié)構(gòu)。 ，創(chuàng)造生態(tài)和諧人居為追求。 《北京憲章》關(guān)于 “文化是歷史的積淀，它存留于建筑間，融匯在生活里，對城市的營造和市民行為具有潛移默化的影響，是城市和建筑的靈魂”之原則，倡導(dǎo)追求經(jīng)得起歷史考驗(yàn)的建筑藝術(shù)。 、新技術(shù)、科學(xué)合理設(shè)計(jì)，減少對資源的浪費(fèi)， 充分 循環(huán)利用資源。 七）服務(wù)酒店化 理內(nèi)容，如 環(huán)境、 治安、衛(wèi)生及房屋、小區(qū)設(shè)施的維護(hù)和更新 。 九）生活科技化 成 熟的現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)來釋放居民多層次生活空間，運(yùn)用成熟的技術(shù)手段服務(wù)社區(qū)、家庭和個(gè)人。 ，啟動社會各行業(yè)健康、公開地服務(wù)于小區(qū)，創(chuàng)造安全、優(yōu)雅、舒適而又充滿活力的人居社區(qū)。利用原有地形地貌，保留自然山勢，將地塊內(nèi)景觀資源最豐富的用地規(guī)劃為別墅區(qū)。用地北區(qū)規(guī)劃為以傳統(tǒng)民居為特色的花園洋房，通過對傳統(tǒng)民居街坊的研究，通過對鄰里組團(tuán)及中心綠脈水景的規(guī)劃，以建筑單體的設(shè)計(jì)創(chuàng)造出濃厚的傳統(tǒng)鄰里街坊的生活情趣。南區(qū)主入口設(shè)于小區(qū)最南端、東側(cè)和北側(cè)，一條主要的景觀路連接小區(qū)的各主要組團(tuán)，組團(tuán)綠化也與景觀路相連，同時(shí)花園 洋房組團(tuán)呈現(xiàn)射形布局，與道路形成合諧的一體。南區(qū)的西北角設(shè)有別墅區(qū)的專用出入口，與花園洋房等區(qū)相區(qū)別，方便別墅區(qū)的管理 。南區(qū)花園洋房根據(jù)地形、位置的不同分為 10 個(gè)組團(tuán)，各組團(tuán)圍繞中心綠地布置，并于組團(tuán)之間形成豐富的綠地景觀，既加強(qiáng)組團(tuán)的鄰里交往，又加強(qiáng)了公共綠化的組團(tuán)滲透，創(chuàng)造個(gè)性化居住空間。小區(qū)的花園洋房同樣以組團(tuán)為核心，各組團(tuán)與中心綠地相連，并在組團(tuán)中設(shè)步行系統(tǒng)，步行系統(tǒng)與組團(tuán)綠化緊密聯(lián)系，創(chuàng)造出安靜、舒適的組團(tuán)鄰里環(huán)境。花園洋房是小區(qū)的主要產(chǎn)品，以組團(tuán)為基本單元的花園洋房分為建筑風(fēng)格迥異的南、北兩區(qū)。小區(qū)花園洋房以居民風(fēng)格作為設(shè)計(jì)元素，通過坡屋頂馬頭墻、花窗以及清磚、白墻灰瓦等突出傳統(tǒng)生活環(huán)境的意境。北區(qū)小高層在造型上以簡潔為主，但在材料的運(yùn)用上注重與傳統(tǒng)民居形式的花園洋房相呼應(yīng)，使建筑既能體現(xiàn)簡潔的現(xiàn)代風(fēng)格，又能體現(xiàn)傳統(tǒng)的內(nèi)含。小區(qū)的公共建筑也根據(jù)所處的不同區(qū)域和不同地形地貌設(shè)計(jì)為不同風(fēng)格的建筑和空間形式。南區(qū)的水岸商業(yè)街與水岸地形緊密結(jié)合，通過平臺、踏步使人的活動延伸至水面，同時(shí)在建筑風(fēng)格上也以簡潔清新的風(fēng)格為主，體現(xiàn)現(xiàn)代化城市生活的基調(diào)。幼兒園因?yàn)樗幈眳^(qū)，在建筑風(fēng)格上也注意與花園洋房的主格調(diào)傳統(tǒng)民居相協(xié)調(diào)，但著重表現(xiàn)幼兒園本身的建筑性格，在色彩的運(yùn)用和細(xì) 部處理上都表現(xiàn)出幼兒園的健康活潑的氛圍。 小鎮(zhèn)規(guī)劃以水為靈魂，以溪為“綠軸”，以湖為基點(diǎn)，成中國麒麟狀。整個(gè)人工水系，以水的深淺映出不同的水面色彩，深處藍(lán)綠互映，淺處頑石見底，部分建筑底層架空透綠，室外的臺階和綠草坡道，宅前屋后的半公共綠色造景，以及整個(gè)小區(qū)的綠色分布與“水灣”“水景”相互襯托，波光、倒影、建筑融為一體。 小鎮(zhèn)擁有一湖一園，未來的湖泊將清澈逶迤。水中有鎮(zhèn)、鎮(zhèn)中有溪。 遙望小鎮(zhèn)，象一片蔭郁之中安靜的傳說天街；近看卻又是一座特大的天然公園：靚麗而優(yōu)美的建筑，茵茵如織的草坪，濃密的森林，碧波蕩漾的湖泊，隨鐘聲飄遠(yuǎn)的白云，無不給人以無限的遐想。健康，從運(yùn)動開始。 5） 崇尚小鎮(zhèn) ： 區(qū)域人杰地靈，小鎮(zhèn)藏龍臥虎。 7） 教育小鎮(zhèn)： 可入讀特色幼兒園，可進(jìn)重慶巴蜀名校。 八、 天湖美鎮(zhèn) 花園洋房交房配置標(biāo)準(zhǔn) 九、 天湖美鎮(zhèn) 戶型特點(diǎn) Ａ．花園洋房建筑面積從 120 平方米 220 平方米，建筑層數(shù)為 3+1， 頂層為躍層，其余層為錯(cuò)層。 Ｂ．別墅類（包括獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅）面積從 250 平方米 800 平方米。 南
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