營(yíng)銷管理金科天湖美鎮(zhèn)銷講資料(已修改)
2025-05-28 08:41 本頁(yè)面
【正文】 1 金科 ? 天湖美鎮(zhèn)銷講資料 目錄 一、金科集團(tuán)公司簡(jiǎn)介 二、金科 天湖美鎮(zhèn) 地理位置 三、政府總體規(guī)劃 四、項(xiàng)目概況 五 、 小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)１０大標(biāo)準(zhǔn) 六、天湖美鎮(zhèn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)綜述 七、賣點(diǎn)提煉 八、 天湖美鎮(zhèn) 戶型特點(diǎn) 九、 天湖美鎮(zhèn) 花園洋房交房配置標(biāo)準(zhǔn) 十、周邊現(xiàn)有交通配套 十一、教育配套 十二、物業(yè)管理 十三、房?jī)r(jià)及付款方式 十四、按揭銀行 十五、相關(guān)費(fèi)用及按揭所需資料 十六、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)樓盤的分析 2 一、金科集團(tuán)公司簡(jiǎn)介 重慶市金科實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司成立于一九九八年五月二十一日，是一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主，經(jīng)營(yíng)范 圍涉及酒店經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理的大型企業(yè)集團(tuán)。金科集團(tuán)已經(jīng)通過(guò)了ISO90012000 國(guó)際質(zhì)量認(rèn)證，現(xiàn)為重慶市房地產(chǎn)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位。集團(tuán)以金科集團(tuán)有限公司為母公司，下設(shè)好來(lái)聚房產(chǎn)、弘景房產(chǎn)、華南房產(chǎn)、東成房產(chǎn)、博展房產(chǎn)、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司、金科物業(yè)管理有限公司七個(gè)子公司，總資產(chǎn) 12 億元。截止 2020 年底，集團(tuán)累計(jì)開(kāi)發(fā)面積 100 多萬(wàn)平方，土地儲(chǔ)備近 2000 畝。 金科集團(tuán)堅(jiān)持“做好每個(gè)細(xì)節(jié)，創(chuàng)造美好家園 ”的開(kāi)發(fā)理念，成功開(kāi)發(fā)了金科花園、麗苑、香江家園、天籟城 ? 美社、中華坊、紫園和金砂水岸，另 有宏富大夏、邱家大廈、宏泰 大廈、白天鵝大廈等。其中金科 ? 中華坊榮獲中國(guó)名盤，金科金砂水岸榮獲中國(guó)十大水景名盤，金科花園、金科麗苑先后獲得重慶市第二屆十佳住宅小區(qū)優(yōu)秀設(shè)計(jì)獎(jiǎng)、重慶市首屆明星樓盤、重慶市第三屆十佳住宅小區(qū)等榮譽(yù)稱號(hào)；金科集團(tuán)榮獲重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)５０強(qiáng)第四名、重慶市誠(chéng)信交易房地產(chǎn)企業(yè)５０佳第六名等稱號(hào)。 二、金科 天湖美鎮(zhèn) 地理位置 及特征 金科天湖美鎮(zhèn)位于北部新區(qū)高新園經(jīng)開(kāi)大道人和段，屬于高新園人和組團(tuán)，地塊面向人和立交，北接機(jī)場(chǎng)高速路。 毗鄰已開(kāi)發(fā)成熟的“富人區(qū)”新牌坊。距天籟城美社約 1000米。重慶金科天湖 美 鎮(zhèn)項(xiàng)目用地 位于重慶北部新區(qū)高新園，南臨渝中半島，北靠國(guó)際空港區(qū)，西接嘉陵江邊，與高校、科研院所密集的沙坪壩區(qū)、北碚數(shù)橋相連，東臨長(zhǎng)江寸灘港區(qū) 該用地面積約 ㎡，地塊東西寬約 550m，南北長(zhǎng)約 1000 米，呈不規(guī)則形狀，用地內(nèi)高差較大，總體北高南低，西高東低。用地內(nèi)有 3 座山丘，最高處絕對(duì)標(biāo)高 359m，最低處絕對(duì)標(biāo)高 322m，高差 37m。用地由規(guī)劃市政路分為南北兩區(qū)，南區(qū)用地約 208483㎡，北區(qū)用地約 96869 ㎡。 地塊東、南、西三面被六一水庫(kù)環(huán)繞，水庫(kù)約 90 畝，用地隔水庫(kù)西面為大型生態(tài)公園，水庫(kù)東、南面緊 臨金開(kāi)大道（人和至機(jī)場(chǎng)的高速路），用地南區(qū)東、北緊臨市政道路，北區(qū)四周均為市政道路 3 三、政府總體規(guī)劃 重慶北部新區(qū)位于重慶主城區(qū)，幅員面積 平方公里，是主城中難得的一塊開(kāi)發(fā)區(qū)。 規(guī)劃總 建設(shè)用地 平方公里， 總 人口 65 萬(wàn)。由七個(gè)組團(tuán)構(gòu)成，呈多中心、組團(tuán)式布局結(jié)構(gòu)。各組團(tuán)之間由生態(tài)林地、公園綠地間隔?？傮w上 劃 分為北部新區(qū) 高新園和 北部新區(qū) 經(jīng)開(kāi) 園。北部新區(qū)是以發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地，是都市發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)圈核心增長(zhǎng)極和都市風(fēng)貌展示區(qū)。 在北部新區(qū)的七個(gè)組團(tuán)中僅有人和組團(tuán)、鴛鴦組團(tuán)和禮嘉組團(tuán) 規(guī)劃有開(kāi)發(fā)居住區(qū)并且是高檔社區(qū)；本項(xiàng)目位于人和組團(tuán)為規(guī)劃中的中心商務(wù)服務(wù)區(qū)。 北部新區(qū)定位主要功能：商務(wù)中心、客運(yùn)樞紐、光電產(chǎn)業(yè)、高檔住宅區(qū)。 四、項(xiàng)目概況 金科天湖鎮(zhèn)是金科集團(tuán) 2020 年的巔峰巨作，總占地面積 850 余畝，其中用于小區(qū)建筑部分占地 500 余畝，公園部分占地約 250 畝，天然湖泊部分占地約 100畝。小區(qū)背靠萬(wàn) 畝群山，南藏約 3000 畝北部植物園。北面一線比 鄰規(guī)劃中的棕櫚泉花園、龍湖藍(lán)湖郡、保利集團(tuán)項(xiàng)目、中體奧林匹克花園等。在地塊的南面還將擬建一個(gè)國(guó)際醫(yī)院。 小鎮(zhèn)耗巨資聘請(qǐng)名師巨匠強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，有機(jī)結(jié)合 區(qū)域自然與人文，首次運(yùn)用了金科多年來(lái)精心研發(fā)的花園洋房第三代產(chǎn)品，產(chǎn)品源于空間的研究即生活的研究，再次完美展現(xiàn)“院”、“錯(cuò)”、“退”、“露”的生活哲學(xué)空間；別墅類吸取各大名家之精華，山水湖泊近在咫尺，高尚生活完美演繹；高層類環(huán)
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