【正文】 開展多渠道銷售活動；（5）代理甲方與購房客戶溝通、談判、簽署意向書或合同、收受定金、預(yù)付款和購房款；（6）乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何虛假承諾；（7）鑒于乙方將對房屋進(jìn)行裝修后銷售，售后房屋如出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題與甲方無關(guān)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（8）乙方負(fù)責(zé)向買受方收集辦理產(chǎn)權(quán)和銀行按揭所需的資料。甲方應(yīng)保證本項目銷售享有銀行7成20年按揭的政策。４．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金、違約金，由甲乙雙方按五五分成。第五條包銷服務(wù)費及支付雙方同意按下列方式支付包銷服務(wù)費。第四條銷售方式甲、乙雙方約定：本協(xié)議所約定的包銷房屋的包銷基價為人民幣元/平方米。第二條合作期限１．本協(xié)議約定的包銷期限為個月，自年月日至年月日。第一篇：房產(chǎn)包銷協(xié)議書包 銷 協(xié) 議 書甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，就乙方包銷甲方開發(fā)的事宜，在平等互利、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。２．除非甲方或乙方嚴(yán)重違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議。在包銷期限內(nèi)，乙方對協(xié)議約定的包銷范圍內(nèi)的商品房享有獨家銷售權(quán)、房價確定權(quán)，本項目銷售超出基價部分的房款收入屬于乙方的包銷服務(wù)費收入。1．在與客戶正式簽訂《商品房買賣合同》并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的包銷義務(wù)即告完成，即可獲得本協(xié)議所約定的全部包銷服務(wù)費。第六條甲方的責(zé)任１．甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：（１）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；（２）甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證、商品房驗收備案登記表、商品房預(yù)售許可證）和銷售項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；（３）關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；（４）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)；余數(shù)全部退給甲方；（５）甲方正式委托乙方為項目銷售（的獨家）銷售商的委托書，委托乙方與購房客戶簽署《商品房買賣合同》。3．甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，向乙方交付房屋鑰匙、前期文件，并以書面形式明確告知乙方在銷售過程中應(yīng)注意、應(yīng)避免、應(yīng)克服的事項。２．乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的金港灣項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。２．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第十條其他事項本協(xié)議約定未盡之處，適用《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定。甲方：乙方：簽約代表人：簽約代表人：簽約時間：簽約時間：本協(xié)議附件：甲、乙雙方工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖；項目的《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件。（包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖詳見協(xié)議附件）本協(xié)議約定之包銷，是指銷售代理商與開發(fā)商簽訂包銷包價格，以樓盤交盤時間為準(zhǔn)。第1條 甲方樓盤到十八層支付人民幣2000萬元；第2條 甲方樓盤到封頂支付人民幣2000萬元；第3條 ，三天內(nèi)付清。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決。—第2頁—第三篇：包銷協(xié)議書包銷協(xié)議書包銷協(xié)議書1委托包銷方（甲方）：地址：包銷方（乙方）：地址：長春“xxxx”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的項目，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)（見附件）。 車庫建筑面積；每平方米元人民幣；總金額元人民幣。六、甲方責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶；（2）新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項目批準(zhǔn)的五證（包括：國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售‘預(yù)售’許可證）；（3）關(guān)于包銷項目所需的相關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格及物管費的估算等；（4）乙方包銷該項目所需的收據(jù)、銷售合同以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。七、乙方責(zé)任：在合同期內(nèi)，乙方按照約定的銷售計劃進(jìn)行銷售，并配合甲方財務(wù)人員進(jìn)行賬款的催受事宜；乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。十、其他條款：銷售期限及銷售任務(wù)應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)市場環(huán)境、項目進(jìn)程、推銷計劃等相關(guān)因素相互協(xié)商共同制定，不得單方面規(guī)定；如因國家對房地產(chǎn)市場調(diào)控，長春市房地產(chǎn)市場產(chǎn)生蕭條現(xiàn)象等客觀原因?qū)е乱曳酵瓿刹涣祟A(yù)計銷售任務(wù)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限結(jié)束，包銷費在十天內(nèi)結(jié)束，如未能按時結(jié)算，該合同繼續(xù)生效，結(jié)算清后合同自動終止；如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽訂補充合同。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“_________廣場”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、包銷范圍：位于上海市浦建路號的“_________廣場”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計建筑面積平方米。四、包銷房款的支付：五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過天，乙方按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。包銷期滿未售出的`商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。(3)舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾、設(shè)備差價。八、乙方的職責(zé)和義務(wù)：乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定。十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。乙方包銷產(chǎn)品的銷售區(qū)域為邢臺市區(qū)，如條件成熟、有必要擴大銷售區(qū)域，乙方必須另行提出書面申請，并征得甲方簽字同意。在雙方確定的酒水價格基礎(chǔ)上，乙方可根據(jù)市場情況，確定批發(fā)和零售價格，并報請甲方處備案。在甲方保管期間出現(xiàn)的包裝物料受損、丟失等情況的，甲方負(fù)責(zé)按原價賠償乙方。運輸方式為乙方自行提貨。經(jīng)營狀況、價格執(zhí)行情況、貨物流向有權(quán)實施監(jiān)督。①甲方提供的產(chǎn)品必須符合中華人民共和國白酒行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，并保證長期、穩(wěn)定的產(chǎn)品質(zhì)量。①如因甲方產(chǎn)品質(zhì)量導(dǎo)致無法正常銷售，乙方應(yīng)該享受退