【正文】 范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利，同時甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售。九、違約責(zé)任：甲方不按期向乙方支付應(yīng)得的包銷費或本合同規(guī)定的相關(guān)費用，則每延遲一天，甲方須向乙方支付‰的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，并向乙方補償相應(yīng)的損失；乙方在雙方協(xié)商的銷售期限到期后天，未達到甲方規(guī)定的銷售任務(wù)，則每延遲一天，乙方須向甲方支付‰費用，超過天則按乙方違約處理，并向甲方補償相應(yīng)的損失；因不可抗力的因素造成經(jīng)濟損失，由甲、乙雙方各自承擔(dān)；在簽署本合同后至合同期滿止，如甲方違約不將該項目交由乙方銷售或中途無故終止合同，則甲方須向乙方賠償經(jīng)濟損失萬元人民幣；如乙方違約無故終止合同，則乙方須向甲方賠償經(jīng)濟損失萬元人民幣。五、費用承擔(dān)：項目推廣中的廣告費（媒介購買費、廣告印刷費等）%由甲方承擔(dān)，開盤活動費、售樓處承建包裝費以及沙盤制作費等不包括在此廣告費中，另由甲方承擔(dān)；前期項目運作費、初步建議策劃費、全案咨詢推廣服務(wù)費、企劃部及現(xiàn)場工作人員工資與提成費、售樓現(xiàn)場文具用品消耗費等均由乙方承擔(dān)。甲方：乙方：法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：簽約時間：二○○八年月日 本協(xié)議附件：、乙雙方工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；、分戶面積及分戶平面圖；《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件。乙方在簽訂本協(xié)議 后三日內(nèi)，向甲方支付人民幣為定金，—第1頁—。協(xié)商不成的，爭議交仲裁委員會裁決。第八條合同的終止和變更１．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟、財務(wù)等事宜。甲方應(yīng)保證本項目銷售享有銀行7成20年按揭的政策。第五條包銷服務(wù)費及支付雙方同意按下列方式支付包銷服務(wù)費。第二條合作期限１．本協(xié)議約定的包銷期限為個月，自年月日至年月日。２．除非甲方或乙方嚴重違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議。1．在與客戶正式簽訂《商品房買賣合同》并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的包銷義務(wù)即告完成，即可獲得本協(xié)議所約定的全部包銷服務(wù)費。3．甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，向乙方交付房屋鑰匙、前期文件，并以書面形式明確告知乙方在銷售過程中應(yīng)注意、應(yīng)避免、應(yīng)克服的事項。２．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：簽約代表人：簽約代表人：簽約時間：簽約時間：本協(xié)議附件：甲、乙雙方工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖；項目的《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件。第1條 甲方樓盤到十八層支付人民幣2000萬元；第2條 甲方樓盤到封頂支付人民幣2000萬元；第3條 ，三天內(nèi)付清?！?頁—第三篇：包銷協(xié)議書包銷協(xié)議書包銷協(xié)議書1委托包銷方（甲方）：地址：包銷方（乙方）：地址：長春“xxxx”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的項目，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)（見附件）。六、甲方責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶；（2）新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項目批準的五證（包括：國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售‘預(yù)售’許可證）；（3）關(guān)于包銷項目所需的相關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格及物管費的估算等；（4）乙方包銷該項目所需的收據(jù)、銷售合同以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方。十、其他條款：銷售期限及銷售任務(wù)應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)市場環(huán)境、項目進程、推銷計劃等相關(guān)因素相互協(xié)商共同制定，不得單方面規(guī)定；如因國家對房地產(chǎn)市場調(diào)控，長春市房地產(chǎn)市場產(chǎn)生蕭條現(xiàn)象等客觀原因?qū)е乱曳酵瓿刹涣祟A(yù)計銷售任務(wù)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限結(jié)束，包銷費在十天內(nèi)結(jié)束，如未能按時結(jié)算，該合同繼續(xù)生效，結(jié)算清后合同自動終止；如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽訂補充合同。四、包銷房款的支付：五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過天，乙方按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的。達不到標準的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達到標準或賠償裝飾、設(shè)備差價。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。在雙方確定的酒水價格基礎(chǔ)上，乙方可根據(jù)市場情況，確定批發(fā)和零售價格，并報請甲方處備案。運輸方式為乙方自行提貨。①甲方提供的產(chǎn)品必須符合中華人民共和國白酒行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量生產(chǎn)標準，并保證長期、穩(wěn)定的產(chǎn)品質(zhì)量。乙方的責(zé)任。雙方約定就本合同的修訂、修改、補充均以合同附件的形式通知對方。二、在合同期內(nèi)甲方不得拒絕收購乙方產(chǎn)品；未經(jīng)甲方同意，乙方也不得將土豬銷給他人。八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章生效，有效期為___年。乙方在簽訂本協(xié)議后三日內(nèi)，向甲方支付人民幣為定金，—第1頁—即人民幣4448萬元。甲方：乙方：法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：簽約時間：__年__月__日本協(xié)議附件：甲、乙雙方工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖；項目的《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件。若未最終成交，甲方不向乙方支付任何中介費用。２．盡一切可能保障甲方的權(quán)益，并使甲方的權(quán)益最大化。九、本合同一式叁份，甲乙雙方及乙方履行中介義務(wù)人員各持一份，甲乙雙方加蓋公章后立即生效。第四條銷售方式甲、乙雙方約定：本協(xié)議所約定的包銷房屋的包銷基價為人民幣元/平方米。４．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金、違約金，由甲乙雙方按五五分成。第七條乙方的責(zé)任１．在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：（1）制定制定銷售計劃，安排時間表；（2）按照甲乙雙方議定的條件，在包銷期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃；（3）派送宣傳資料、售樓書；（4）利用各種形式開展多渠道銷售活動；（5）代理甲方與購房客戶溝通、談判、簽署意向書或合同、收受定金、預(yù)付款和購房款；（6）乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何虛假承諾；（7）鑒于乙方將對房屋進行裝修后銷售，售后房屋如出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題與甲方無關(guān)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（8）乙方負責(zé)向買受方收集辦理產(chǎn)權(quán)和銀行按揭所需的資料。2．本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。協(xié)商不成的，爭議交仲裁委員會裁決。3．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。乙方在簽訂本協(xié)議后3日內(nèi)，向甲方支付人民幣元做為履約保證金，對本包銷協(xié)議的履行進行擔(dān)保。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為項目商品房（共房屋