房屋房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)-wenkub
2024-09-16 06 本頁(yè)面
【正文】 )以及抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附和物、混合物、加工物等。 每月等額還款方式，每月還款 元整 。 第三條 甲、乙雙方約定：上述借款的年息為 ，折合月息為 ，自甲方借款之日起計(jì)息，但不計(jì)算復(fù)利。上述借款項(xiàng)用于 。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 第二條 甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為 月，自 年 月 日至 年 月 日止，乙方自 年 月 日向甲方提供本合同項(xiàng)下的資金，提供方式為下述第 種方式： 現(xiàn)金交付 。如遇國(guó)家對(duì)利息作政策調(diào)整，雙方對(duì)本合同約定的借款利息采取下述第 種方式： 仍按本合同約定的利息執(zhí)行，不作調(diào)整 。 其他方式： 。 甲方向乙方陳述和保證：本合同簽訂之日，本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng) 議、被查封、被扣押、已經(jīng)設(shè)定抵 (質(zhì) )押權(quán)或被采取強(qiáng)制等的情況如下： 第六條 抵押擔(dān)保范圍為借款本金、利息、違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用 (包括為收回貸款所產(chǎn)生的公證、評(píng)估、鑒定、拍賣(mài)、訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師代理、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用 )。若該行為已造成抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，則甲方應(yīng)在十五天內(nèi)恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。 第十二條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)處分抵 押財(cái)產(chǎn)并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)： (1)甲方未能清償?shù)狡?(含提前到期 )債務(wù)或履約能力出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的 。 (5)甲方違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)的約定 。 第十三條 本合同履行期限屆滿(mǎn) (含提前到期 )甲方未能全部或部分清償本合同約定擔(dān)保范圍內(nèi)的全部被擔(dān)保債務(wù)或發(fā)生本合同項(xiàng) 下約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，乙方有權(quán)以法律允許的方式處分抵押物，并對(duì)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。 (4)清償債務(wù)人所欠乙方的借款本金、違約金、賠償金等。需變更本合同時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。 第二十條 本合同由甲、乙雙定代表人 (授權(quán)代理人 )簽章或加蓋公章后生效 (甲方為自然人的，由甲方及共有權(quán)人簽章 )。甲方承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時(shí)，以書(shū)面形式及時(shí)通知乙方。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 房屋房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)篇 2 抵 押 人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方 ) 抵押權(quán)人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方 )為確保甲、乙雙方于 ______年 ____月 日簽定的 (以下稱(chēng)主合同 )的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。 第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：，其房屋建筑面積： _______m2，占地面積： _______m2，房產(chǎn)證號(hào) ： ___________________土地使用權(quán)號(hào)： ____________________。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額 (本金 )： ____________________(大寫(xiě) )，__________(小寫(xiě) )，抵押率為百分之 __________。 第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效，其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。 第十條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索 。 第十五條 本合同一式三份，總計(jì)三頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份， 存檔一份。 第一條乙方自愿將其享有處分權(quán)的房屋抵押給甲方，作為償還主合同之借款的擔(dān)保，并保證承擔(dān)法律責(zé)任。 第四條抵押期間從抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。 第五條乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。乙方以變賣(mài)、抵償債務(wù)、贈(zèng)與等方式處分抵押物的所有權(quán)的，須征得甲方同意。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定的借款期限。抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)用于向甲方提前清償所擔(dān)保的
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