【正文】 第十二條 本合同由甲、乙雙方簽 字，自簽訂之日起生效。 甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。 債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。 第二條 根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為 ___________________。抵押權(quán)人 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。 第十三條、 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題，協(xié)商不成向本協(xié)議履行地人民法院起訴。 第九條、 本約期限屆滿前后，若甲方還清借款，乙方應(yīng)會(huì)同甲方辦理抵押權(quán)注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延。 第五條、抵押擔(dān)保范圍： 擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。 第三條、 甲方以坐落于 (建筑面積 : 平方米 ,產(chǎn)籍號(hào) )自有房屋做抵押，向乙方提供擔(dān)保，本協(xié)議約定的抵押借款的房屋應(yīng)辦理抵押權(quán)登記 (即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證 )?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議： 第一條、借款金額： 元整 (￥： 元 )。 乙方因隱瞞抵押房屋存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。 處理抵押房屋所得價(jià)款，不足以償還借款本息、違約金和費(fèi)用的，甲方有權(quán)另行向乙方或借款人追索 。為防止保險(xiǎn)中斷，甲方可以代替乙方投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)權(quán)益屬甲方。并將保險(xiǎn)單交甲方保存。 第七條抵押物抵押期間，乙方出租抵押物的，須通知甲方 。他項(xiàng)權(quán)利證書或抵押登記證明交存于甲方保管。 第三條抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、違約金、以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的各項(xiàng)費(fèi)用。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第十四條 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。 第九條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解 除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。 在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求 恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金 元，作為對(duì)乙方的賠償。 第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) 評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣 ___________________________(大寫 )，__________(小寫 )。 甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。 更多其他約定，具體為： 。 二、除另有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址，任何書面通知只要發(fā)往該地址，均視為有效。 向人民法院起訴。 第十七條 甲方陳述并保證：本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定抵 (質(zhì) )押權(quán)、出租等情況如下，且本合同簽訂后，未經(jīng)乙方 書面同意，甲方不得贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)或權(quán)利，如因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由甲方向乙方全額賠償： 第十八條 本合同履行期間，甲、乙任何一方均不得擅自變更或解除合同。 (3)清償債務(wù)人所欠乙方的利息 。 若發(fā)生上述各項(xiàng)情況的，將被視為本擔(dān)保出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。 (4)甲方或甲方的法定代表人、實(shí)際控制人卷入或即將卷入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛，或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的情形 。 第十一條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)或轉(zhuǎn)為保證金擔(dān)保。 第九條 甲方的行為不得使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少，否則乙方 有權(quán)要求甲方停止該行為。 本合同抵押權(quán)的效力及于抵押物所生孳息 (包括質(zhì)物分離的天然孳息和甲方就抵押物可以收取的法定孳息