房屋房產(chǎn)抵押協(xié)議書-文庫吧
2025-09-02 06:57 本頁面
【正文】 第十條、第十七條的約定或嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情況 。 若發(fā)生上述各項(xiàng)情況的，將被視為本擔(dān)保出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。 第十三條 本合同履行期限屆滿 (含提前到期 )甲方未能全部或部分清償本合同約定擔(dān)保范圍內(nèi)的全部被擔(dān)保債務(wù)或發(fā)生本合同項(xiàng) 下約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，乙方有權(quán)以法律允許的方式處分抵押物，并對(duì)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。 第十四條 乙方依法行使抵押權(quán)所得價(jià)款，有權(quán)根據(jù)需要選擇不同順序?qū)σ韵赂黜?xiàng)進(jìn)行清償： (1)支付行使抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)所產(chǎn)生的公證、評(píng)估、拍賣等全部費(fèi)用 。 (2)支付乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保物權(quán)所發(fā)生的訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師代理、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用 。 (3)清償債務(wù)人所欠乙方的利息 。 (4)清償債務(wù)人所欠乙方的借款本金、違約金、賠償金等。 第十五條 甲方的債務(wù)到期 (含提前到期 )無款支付或不足支付的，乙方有權(quán)將該未履行部分債務(wù) 轉(zhuǎn)入甲方的逾期貸款戶，并按照有關(guān)規(guī)定計(jì)收違約金，甲方仍繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。 第十六條 在本合同有效期間，如果乙方與甲方協(xié)議變更本合同條款 (包括變更還款方式、債務(wù)履行期限的起始日或截止日變更等 )，甲方同意仍由其對(duì)變更后的合同項(xiàng)下的主債權(quán)、利息、違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用 (包括公證、評(píng)估、拍賣、訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師代理等全部費(fèi)用 )承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。 第十七條 甲方陳述并保證：本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定抵 (質(zhì) )押權(quán)、出租等情況如下，且本合同簽訂后，未經(jīng)乙方 書面同意，甲方不得贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)或權(quán)利，如因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由甲方向乙方全額賠償： 第十八條 本合同履行期間，甲、乙任何一方均不得擅自變更或解除合同。需變更本合同時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書面協(xié)議。 第十九條 本合同爭(zhēng)議解決方式 甲、乙雙方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決 。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按照下述第 種方式解決： 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 。 向人民法院起訴。 第二十條 本合同由甲、乙雙定代表人 (授權(quán)代理人 )簽章或加蓋公章后生效 (甲方為自然人的，由甲方及共有權(quán)人簽章 )。 第二十一條 本合同需簽署四份或四份以上，每份均被視為正本，具有相同法律效力，其中 :甲方一份，乙方二份，登記機(jī)關(guān)一份，公證機(jī)關(guān) (若有 )一份。 第二十二條 其他約定 一、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。 二、除另有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址，任何書面通知只要發(fā)往該地址，均視為有效。甲方承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時(shí)，以書面形式及時(shí)通知乙方。 三、除非有可 靠、確定的相反證據(jù)，乙方有關(guān)本金、利息、費(fèi)用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部帳務(wù)記載，乙方制作或保留的債務(wù)人辦理提款、還款、支付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù)、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證，均構(gòu)成有效證明本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確定證據(jù)。甲方不能僅因?yàn)樯鲜鲇涗?、記載、單據(jù)、憑證由乙方單方制作或保留，而提出異議。 更多其他約定，具體為： 。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 房屋房產(chǎn)抵押協(xié)議書篇 2 抵 押 人： (以下簡稱為甲方 ) 抵押權(quán)人： (以下簡稱為乙方 )為確保甲、乙雙方于 ______年 ____月 日簽定的 (以下稱主合同 )的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，以便共同遵守。 甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。 第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：，其房屋建筑面積： _______m2，占地面積： _______m2，房產(chǎn)證號(hào) ： ___________________土地使用權(quán)號(hào)： ____________________。 第二條 根據(jù)主合同 (借款合同 )，甲、乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為： _______________
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