【正文】 售許可證）和銷售項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；（３）關(guān)于代售的項(xiàng)目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；（４）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)；余數(shù)全部退給甲方；（５）甲方正式委托乙方為項(xiàng)目銷售（的獨(dú)家）銷售商的委托書，委托乙方與購房客戶簽署《商品房買賣合同》。在包銷期限內(nèi)，乙方對協(xié)議約定的包銷范圍內(nèi)的商品房享有獨(dú)家銷售權(quán)、房價(jià)確定權(quán)，本項(xiàng)目銷售超出基價(jià)部分的房款收入屬于乙方的包銷服務(wù)費(fèi)收入。第一篇：房產(chǎn)包銷協(xié)議書包 銷 協(xié) 議 書甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，就乙方包銷甲方開發(fā)的事宜，在平等互利、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第四條銷售方式甲、乙雙方約定：本協(xié)議所約定的包銷房屋的包銷基價(jià)為人民幣元/平方米。４．因客戶對臨時(shí)買賣合同違約而沒收的定金、違約金，由甲乙雙方按五五分成。第七條乙方的責(zé)任１．在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：（1）制定制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表；（2）按照甲乙雙方議定的條件，在包銷期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；（3）派送宣傳資料、售樓書；（4）利用各種形式開展多渠道銷售活動；（5）代理甲方與購房客戶溝通、談判、簽署意向書或合同、收受定金、預(yù)付款和購房款；（6）乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何虛假承諾；（7）鑒于乙方將對房屋進(jìn)行裝修后銷售，售后房屋如出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題與甲方無關(guān)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（8）乙方負(fù)責(zé)向買受方收集辦理產(chǎn)權(quán)和銀行按揭所需的資料。任何一方違約解除本協(xié)議的，除向?qū)Ψ劫r償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失外，守約方還可要求違約方一次性賠償人民幣30萬元用于預(yù)期經(jīng)濟(jì)利益損失的賠償。一層大堂及管理用房為A座全體業(yè)主共有，3—24層為住宅，商品房預(yù)售許可證號為。如一方違約，賠償500萬人民幣的違約金。 門市建筑面積；每平方米元人民幣；總金額元人民幣。甲方應(yīng)遵從配合乙方項(xiàng)目銷售推廣計(jì)劃，如因甲方原因耽擱項(xiàng)目銷售推廣計(jì)劃導(dǎo)致乙方達(dá)不到規(guī)定期限內(nèi)的銷售任務(wù)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任；甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打；甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。甲方：乙方：代表簽字：代表簽字：______年______月______日包銷協(xié)議書2甲方：________________有限公司乙方：________________上?！癬________廣場”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的高層商住項(xiàng)目，已依法取得開發(fā)該項(xiàng)目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見附件)。六、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房，具體預(yù)售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金。(2)乙方不退房，甲方按已付房價(jià)款的_________%向乙方支付違約金。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州_____委員會_____解決。包銷產(chǎn)品的副品牌名稱由乙方自行擬定，但不得與甲方現(xiàn)有副品牌名稱重復(fù)，有與國家商標(biāo)法規(guī)沖突的，由乙方自行解決。三、倉儲以及運(yùn)輸乙方定制的各類包裝物料，甲方有義務(wù)代為保管。①對乙方的39。五、乙方的權(quán)利和責(zé)任乙方的權(quán)利。③產(chǎn)品銷售應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行雙方同意的產(chǎn)品價(jià)格，嚴(yán)禁低價(jià)惡性傾銷或刻意高價(jià)銷售。合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。四、乙方向甲方提供的土豬必須按照綠色食品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行飼養(yǎng)，不得使用含有激素、抗生素和其它違禁的添加劑及飼料喂養(yǎng)。達(dá)成以下協(xié)議第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為東方國際廣場2號樓a座“國際公寓”住宅（共計(jì)242戶，建筑面積共計(jì)約12695平方米）的包銷商。第三條雙方的責(zé)任甲方按規(guī)定時(shí)間交房，乙方按規(guī)定時(shí)間付款。因甲方銷售渠道不暢為加大銷售力度盡快回籠資金，現(xiàn)乙方作為中介機(jī)構(gòu)為甲方提供買房信息并促成甲方與買受人的交易。乙方在中介活動中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。八、合同的終止和變更。（包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖詳見本協(xié)議附件）本協(xié)議約定之包銷，是指銷售代理商與開發(fā)商簽訂包銷協(xié)議，在約定的期限內(nèi)承包銷售開發(fā)商的商品房，按約獲取服務(wù)費(fèi)，包銷期限屆滿，由包銷商承購未售完商品房的行為。包銷期間屆滿，仍由未售完房屋的，該履約保證金直接轉(zhuǎn)為乙方承購未售完商品房的購房款。甲方保證若客戶購買的的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清或房屋質(zhì)量存在問題，所發(fā)生的任何法律風(fēng)險(xiǎn)、賠償和其他責(zé)任均由甲方承擔(dān)。包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完，則乙方應(yīng)在5日內(nèi)由自己或指定的自然人按包銷基價(jià)與甲方簽署《商品房買賣合同》。甲方：乙方：簽約代表人：簽約代表人：簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：本協(xié)議附件：甲、乙雙方工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖；項(xiàng)目的《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件。第十條其他事項(xiàng)本協(xié)議約定未盡之處，適用《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定。如乙方提出按揭申請，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。甲方可委派財(cái)務(wù)工作人員監(jiān)督乙方的收款行為。第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的營銷推廣費(fèi)用包括報(bào)紙廣告、印制宣傳材料、具體銷售工作人員的開支及日常支出等由乙方負(fù)責(zé)支付。但甲方未按本合同的約定向乙方支付應(yīng)付中介費(fèi)用的除外。六、乙方的責(zé)任：１．采用穩(wěn)妥的方式，對甲方所擬對外出售的房產(chǎn)進(jìn)行推介，當(dāng)考察到合適的買受人時(shí)，及時(shí)向甲方提供相關(guān)信息。如果乙方介紹甲方與買受人協(xié)商成功并達(dá)成買賣協(xié)議，則甲方依照最終與買受人交易價(jià)格的2%向乙方支付中介費(fèi)。第四條本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，雙方簽字蓋章即生效。在包銷期限內(nèi)，本項(xiàng)目銷售超出基價(jià)部分的房款扣除稅款后三日內(nèi)付清給乙方。七、本協(xié)議如有未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。一、乙方利用自身有利條件發(fā)展土豬養(yǎng)殖，由甲方負(fù)責(zé)包銷。本合同引起的任何爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決的，雙方均擁有訴諸法律的權(quán)利。否則，乙方可以書面通知甲方解除本合同。甲方的責(zé)任。三日保存期外發(fā)生的一切丟失、破損現(xiàn)象的，甲方概不負(fù)責(zé)。為保證酒水質(zhì)量，在酒樣定型后，甲方每款酒水提供1瓶樣品，交由乙方封存。十三、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見附件)的標(biāo)準(zhǔn)。(2)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術(shù)問題而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的，但最長不得超過個(gè)月。在包銷期內(nèi)，乙方對本協(xié)議約定