【正文】 格，以樓盤交盤時間為準。第二條 銷售方式甲、乙雙方約定：本協(xié)議所約定包銷房屋的包銷基價為人民幣元/平方米（不包括精裝修費用）。在包銷期限內(nèi)，本項目銷售超出基價部分的房款扣除稅款后三日內(nèi)付清給乙方。乙方在簽訂本協(xié)議 后三日內(nèi)，向甲方支付人民幣為定金，—第1頁—。第1條 甲方樓盤到十八層支付人民幣2000萬元；第2條 甲方樓盤到封頂支付人民幣2000萬元；第3條 ，三天內(nèi)付清。第4條 甲方全力配合乙方按電子合同規(guī)范簽訂每個客戶的合同，并提供以下文件和資料：（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；（2）甲方應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設東方國際廣場2號樓A座“國際公寓”項目批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證。第三條 雙方的責任甲方按規(guī)定時間交房，乙方按規(guī)定時間付款。如一方違約，賠償500萬人民幣的違約金。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房產(chǎn)所在地法院裁決。第四條 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，雙方簽字蓋章即生效。甲方：乙方：法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：簽約時間：二○○八年月日 本協(xié)議附件：、乙雙方工商營業(yè)執(zhí)照復印件；、分戶面積及分戶平面圖；《商品房預售許可證》復印件?！?頁—第三篇：包銷協(xié)議書包銷協(xié)議書包銷協(xié)議書1委托包銷方（甲方）：地址：包銷方（乙方）：地址：長春“xxxx”是甲方合法開發(fā)建設的項目，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應文件及手續(xù)（見附件）。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上，本著“精誠合作，互惠互利，共同發(fā)展”的原則，就甲方委托乙方（獨家）包銷甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的項目達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守： 底價包銷合作方式一、包銷范圍：項目位于長春市綠園區(qū)街路的項目，占地面積平方米,建筑面積平方米 (其中包括住宅,門市房,車庫)。二包銷價格：雙方商定該項目的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算： 住宅建筑面積；每平方米元人民幣；總金額元人民幣。 門市建筑面積；每平方米元人民幣；總金額元人民幣。 車庫建筑面積；每平方米元人民幣；總金額元人民幣。三、包銷費及支付：乙方的包銷費為超出本合同上述規(guī)定的該項目各部分銷售底價的全部金額，包銷費由甲方以人民幣形式支付乙方；甲方同意按下列方式支付包銷費：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得購房者首付金或首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的包銷責任即告完成，以簽訂《商品房購銷合同為依據(jù)》的總金額為依據(jù)按月全額結(jié)算，由甲方在結(jié)算后的3天內(nèi)將包銷費全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的包銷費后開具收據(jù)；因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金和簽訂《商品房購銷合同》后收取的違約金，由乙方支配。四、合作期限：本合同約定的包銷期限為月，五證齊全正是開盤時開始計算銷售時間；在本合同有效包銷期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同；在本合同有效包銷期內(nèi)，甲方不得再指定其他代理商包銷。五、費用承擔：項目推廣中的廣告費（媒介購買費、廣告印刷費等）%由甲方承擔，開盤活動費、售樓處承建包裝費以及沙盤制作費等不包括在此廣告費中，另由甲方承擔；前期項目運作費、初步建議策劃費、全案咨詢推廣服務費、企劃部及現(xiàn)場工作人員工資與提成費、售樓現(xiàn)場文具用品消耗費等均由乙方承擔。六、甲方責任：甲方應向乙方提供以下資料：（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶；（2）新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設項目批準的五證（包括：國有土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售‘預售’許可證）；（3）關(guān)于包銷項目所需的相關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格及物管費的估算等；（4）乙方包銷該項目所需的收據(jù)、銷售合同以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方。以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后天內(nèi)向乙方交付齊全且保證提供的文件和資料屬實。附：甲方保證客戶購買的的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均有甲方負責。甲方應遵從配合乙方項目銷售推廣計劃，如因甲方原因耽擱項目銷售推廣計劃導致乙方達不到規(guī)定期限內(nèi)的銷售任務，乙方不承擔任何責任；甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打；甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付各項費用。七、乙方責任：在合同期內(nèi)，乙方按照約定的銷售計劃進行銷售，并配合甲方財務人員進行賬款的催受事宜；乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。甲方派設專職財務人員負責收款，辦理銀行按揭，產(chǎn)權(quán)登記備案，乙方全力進行協(xié)助；八、：在本合同期到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外；經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款具有和本合同同等法律效力。九、違約責任：甲方不按期向乙方支付應得的包銷費或本合同規(guī)定的相關(guān)費用，則每延遲一天，甲方須向乙方支付‰的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，并向乙方補償相應的損失；乙方在雙方協(xié)商的銷售期限到期后天，未達到甲方規(guī)定的銷售任務，則每延遲一天，乙方須向甲方支付‰費用，超過天則按乙方違約處理，并向甲方補償相應的損失；因不可抗力的因素造成經(jīng)濟損失，由甲、乙雙方各自承擔；在簽署本合同后至合同期滿止，如甲方違約不將該項目交由乙方銷售或中途無故終止合同，則甲方須向乙方賠償經(jīng)濟損失萬元人民幣；如乙方違約無故終止合同，則乙方須向甲方賠償經(jīng)濟損失萬元人民幣。十、其他條款：銷售期限及銷售任務應由甲乙雙方根據(jù)市場環(huán)境、項目進程、推銷計劃等相關(guān)因素相互協(xié)商共同制定，不得單方面規(guī)定；如因國家對房地產(chǎn)市場調(diào)控，長春市房地產(chǎn)市場產(chǎn)生蕭條現(xiàn)象等客觀原因?qū)е乱曳酵瓿刹涣祟A計銷售任務，乙方不承擔任何責任；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限結(jié)束，包銷費在十天內(nèi)結(jié)束，如未能按時結(jié)算，該合同繼續(xù)生效，結(jié)算清后合同自動終止；如有未盡事宜，雙方應本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽訂補充合同。補充合同與本合同享有同等法律效力。如協(xié)商不能解決，約定由該項目所在地仲裁機構(gòu)或人民法院裁定；本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方：乙方：代表簽字：代表簽字：______年______月______日包銷協(xié)議書2甲方：________________有限公司乙方：________________上海“_________廣場”是甲方合法開發(fā)建設的高層商住項