【正文】 .......................................................... 17 場址 .................................................................................................. 18 自然條件 .......................................................................................... 19 交通運(yùn)輸及公用工程 ........................................................................ 20 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 ................................................................................ 21 項(xiàng)目組成 ............................................................................................ 21 土建工程 ............................................................................................ 21 地震設(shè)防 .......................................................................................... 23 第六章 環(huán)保、消防與安全 ...................................................................... 24 環(huán)境保護(hù) .......................................................................................... 24 消防與安全 ...................................................................................... 24 第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議 ...................................................................... 25 建設(shè)工期 ............................................................................................ 25 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ............................................................................ 25 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ............................................................................ 25 第八章 項(xiàng)目組織與管理 .......................................................................... 27 項(xiàng)目組織 ............................................................................................ 27 管理機(jī)構(gòu)定員 .................................................................................... 27 第九章 投資估算與資金籌措 .................................................................... 29 估算依據(jù)及說明 ................................................................................ 29 總投資 ................................................................................................ 30 資金籌措與使用計(jì)劃 ........................................................................ 30 第十章 財(cái)務(wù)評價(jià) ..................................................................................... 35 測算依據(jù) .......................................................................................... 35 財(cái)務(wù)分析方法 .................................................................................. 35 經(jīng)營收入 .......................................................................................... 36 總成本費(fèi)用 ...................................................................................... 36 利潤估算 .......................................................................................... 38 利潤指標(biāo)（達(dá)產(chǎn)期） ...................................................................... 39 現(xiàn)金流量 .......................................................................................... 39 第十一章 研究結(jié)論與建議 ...................................................................... 47 研究結(jié)論 ........................................................................................ 47 建議 ................................................................................................ 49 有關(guān)附件、附圖： 監(jiān)利縣新溝鎮(zhèn)政府委托我公司編制項(xiàng)目可研報(bào)告的委托書； 監(jiān)利縣財(cái)政局關(guān)于在該項(xiàng)目開發(fā)中落實(shí)配套資金的函； 湖北省人民政府鄂政發(fā) [2021]51 號文《省人民政府關(guān)于抓好中心鎮(zhèn)建設(shè)的通知》； 農(nóng)業(yè)部等 8 部委聯(lián)合下文農(nóng)經(jīng)發(fā) [2021]10 號《關(guān)于公布農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點(diǎn)龍頭企業(yè)名單的通知》； 監(jiān)利縣新溝鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃（含區(qū)域位置圖、現(xiàn)狀圖、 近期建設(shè)規(guī)劃圖、給水規(guī)劃圖、公共設(shè)施規(guī)劃圖、農(nóng)貿(mào)市場平面布置圖、向陽西路橫斷面圖） 新溝鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)綜合開發(fā)示范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第一章 總 論 荊州市工程項(xiàng)目咨詢有限公司 ― 1 ― 第一章 總 論 項(xiàng)目名稱及承辦單位 項(xiàng)目名稱 湖北省監(jiān)利縣 新溝鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)綜合開發(fā)示范項(xiàng)目 項(xiàng)目的承辦單位 湖北省監(jiān)利縣新溝鎮(zhèn)人民政府 項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 湖北省監(jiān)利縣新溝鎮(zhèn) 可行性研究編制單位 荊州市工程項(xiàng)目咨詢有限公司 可研報(bào)告編制依據(jù)與范圍 編制依據(jù) 監(jiān)利縣新溝鎮(zhèn)政府委托我公司編制項(xiàng)目可研報(bào)告的委托書； 監(jiān)利縣財(cái)政局關(guān)于在該項(xiàng)目開發(fā)中落 實(shí)配套資金的函； 湖北省人民政府鄂政發(fā) [2021]51 號文《省人民政府關(guān)于抓好中心鎮(zhèn)建設(shè)的通知》； 農(nóng)業(yè)部等 8 部委聯(lián)合下文農(nóng)經(jīng)發(fā) [2021]10 號《關(guān)于公布農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)新溝鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)綜合開發(fā)示范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第一章 總 論 荊州市工程項(xiàng)目咨詢有限公司 ― 2 ― 化國家重點(diǎn)龍頭企業(yè)名單的通知》； 監(jiān)利縣新溝鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃 湖北省荊州市監(jiān)利縣新溝鎮(zhèn)人民政府提供的新溝鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)綜合開發(fā)示范項(xiàng)目有關(guān)資料及數(shù)據(jù) 。 項(xiàng)目建設(shè)方案的研究。 重點(diǎn)研究問題 重點(diǎn)研究項(xiàng)目建設(shè)的總體規(guī)劃協(xié)調(diào)，以及建設(shè)環(huán)境與發(fā)展?jié)摿︻A(yù)測 ；對建設(shè)條件與場址的選定，推薦建設(shè)方案 ； 研究建設(shè)投資與資金籌措的情況 ，以及 項(xiàng)目 建設(shè)帶來的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益 。小城鎮(zhèn)建設(shè)直接影響到招商引資的環(huán)境。 場址概述 本項(xiàng)目選址建設(shè)于荊州市監(jiān)利縣新溝鎮(zhèn)內(nèi)，南距黃金水道長江 30 公里，北距宜黃高速公路 18 公里，東荊河大橋飛架南北，隨著監(jiān)利高速公路的新建， 將在離城區(qū) 3 公里處設(shè)置互通連接城區(qū)， 即將 興建的“隨 州 岳 陽 ”高速公路穿越過境， 境內(nèi) 縱橫交錯(cuò)的交通網(wǎng)絡(luò)與對外交通更加便暢， 更加有利于中心鎮(zhèn)的建設(shè)與發(fā)展 。 新溝鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)綜合開發(fā)示范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第一章 總 論 荊州市工程項(xiàng)目咨詢有限公司 ― 5 ― 定員與勞動力來源 項(xiàng)目管理要成立專門的領(lǐng)導(dǎo) 班子，由黨政一把手負(fù)總責(zé)。 項(xiàng)目建設(shè)中的水廠和市場勞動力定員情況。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 科學(xué)的安排進(jìn)度是確保按計(jì)劃開工和竣工，降低資金投入成本，提高市場建設(shè)效益的重要基礎(chǔ)，為使工程獲得最佳的基建效能，整個(gè)工程建設(shè)安排在一年內(nèi)完成，項(xiàng)目進(jìn)度的實(shí)現(xiàn)要抓緊各項(xiàng)工作的落實(shí)，若能考慮多環(huán)節(jié)的目標(biāo)時(shí)間，合理安排，實(shí)現(xiàn)交叉作業(yè)，有可能縮短項(xiàng)目的工作時(shí)間，爭取早建設(shè)、早竣工。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表 11 新溝鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)綜合開發(fā)示范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第一章 總 論 荊州市工程項(xiàng)目咨詢有限公司 ― 7 ― 序號 指