小城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目建議書—某村自建回遷樓可行性研究報告-wenkub
2023-05-30 01:53:17 本頁面
【正文】 堅實(shí)基礎(chǔ)。十七大會議指出：“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，推動社會主新農(nóng)村建設(shè)。應(yīng)廣大某鎮(zhèn)村民的要求，某村委會決定自行建設(shè)回遷樓，進(jìn)一步改善農(nóng)民的居住環(huán)境，提高農(nóng)民的生活水平。某村自建回遷樓這項(xiàng)工作的提出，符合某鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃。黨的十六屆五中全會提出建設(shè)“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的社會主義新農(nóng)村的目標(biāo)，全面體現(xiàn)了新形勢下農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、政治、文化和社會發(fā)展的要求。多年來，某鎮(zhèn)堅持以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，緊緊抓住北京市城鎮(zhèn)重點(diǎn)鎮(zhèn)建設(shè)的契機(jī)，積極拓寬思路、扎實(shí)工作，以發(fā)展特色餐飲及休閑旅游業(yè)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為重心，著力培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，使鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了健康快速發(fā)展。另外作為鎮(zhèn)區(qū)主干道的沙陽路及陽八路正在拓寬修建中，使鎮(zhèn)內(nèi)與周邊道路的交通暢通無阻，便捷的交通和優(yōu)美的自然景色為全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展提供了良好的環(huán)境。鎮(zhèn)域東西長8公里。.小城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目建議書—某村自建回遷樓可行性研究報告 目 錄第一章 某鎮(zhèn)概況……………………………………………………………11. 某鎮(zhèn)現(xiàn)狀情況2. 某村位置及四至3. 項(xiàng)目由來及背景4. 項(xiàng)目實(shí)施單位基本情況5. 項(xiàng)目建議書編制依據(jù)第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性及意義……………………………………………7 1. 貫徹落實(shí)十七大會議精神——統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)。轄區(qū)內(nèi)有駐軍部隊11個。某鎮(zhèn)臨近西山，山景突出、景色宜人。近年來，旅游、餐飲、房地產(chǎn)等三產(chǎn)服務(wù)業(yè)發(fā)展迅速，如西貫市村的清真寺、白虎澗自然風(fēng)景區(qū)等旅游資源得到較好的維護(hù)和開發(fā)，休閑、旅游、度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁；同時，老字號某涮肉特色餐飲知名度穩(wěn)步提升，市場效益進(jìn)一步擴(kuò)大；另外，碧春園小區(qū)和香江別墅等房地產(chǎn)項(xiàng)目相繼開工建設(shè)，房地產(chǎn)業(yè)拉動地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的活力已經(jīng)顯現(xiàn)。實(shí)現(xiàn)這五句話提出的要求，就是農(nóng)村各方面實(shí)現(xiàn)協(xié)調(diào)、全面發(fā)展的過程?；剡w樓建成后，某村村民將集中居住在新建小區(qū)，形成一個“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的社會主義新農(nóng)村的居住社區(qū)。某村自建回遷樓項(xiàng)目是在鎮(zhèn)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，由某村村委會主持，多個開發(fā)商全力配合，某村村民大力支持，多方共同合作完成。解決好農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民問題，事關(guān)全面建設(shè)小康社會大局，必須始終作為全黨工作的重中之重，要加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位，走中國特色化農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路，建立以工促農(nóng)，以城帶鄉(xiāng)長效機(jī)制，形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展一體化新格局。經(jīng)濟(jì)工作在2006年的基礎(chǔ)上，通過五年的努力，工業(yè)總產(chǎn)值完成17億元，財政收入完成6800萬元。但是，現(xiàn)階段某村的基礎(chǔ)設(shè)施相對滯后：房屋多為自建平房，有些房屋已經(jīng)年久失修；村內(nèi)道路交通不暢，出行不便；市政配套設(shè)施不健全，污水排放急需改善，影響了當(dāng)?shù)卮迕竦纳瞽h(huán)境?！蹦炒逶谧越ɑ剡w樓的項(xiàng)目中，充分考慮了村民搬遷上樓后的生計問題，計劃在回遷樓中位置較好的地段，配置商業(yè)樓，滿足居住區(qū)域?qū)ι虡I(yè)配套設(shè)施的需求，同時用于出租出售，所得收入可用于搬遷上樓后的物業(yè)費(fèi)及供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，另外商業(yè)樓可以解決部分村民的勞動再就業(yè)，增加村民收入，并且方便了村民的生活，改善了生活環(huán)境，促進(jìn)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長，也可以用于發(fā)展社區(qū)的醫(yī)療、養(yǎng)老等社會保障體系，真正實(shí)現(xiàn)村民“勞有所得，病有所醫(yī)，老有所養(yǎng)，住有所居，推動建設(shè)和諧社會的目標(biāo)”。某村自建回遷樓項(xiàng)目建成后，村民搬遷上樓，將騰出大量的土地用于再開發(fā)。明天的某鎮(zhèn)，現(xiàn)代化的宜居小鎮(zhèn)，拔地而起的商務(wù)區(qū)，民俗風(fēng)情濃郁的人文景觀，與生機(jī)勃勃的工業(yè)園區(qū)交相輝映，展示了豐富多彩的悠久歷史文化，展現(xiàn)著現(xiàn)代化大都市首都重點(diǎn)鎮(zhèn)的絢麗新姿，將以嶄新的面貌迎接2008年奧運(yùn)會，走向未來。第四章 項(xiàng)目建設(shè)選址某村自建回遷樓選址坐落于某鎮(zhèn)中心以東，臨近貫穿鎮(zhèn)內(nèi)的京密引水渠，北側(cè)為某北街，西側(cè)為某東一路，南側(cè)為某北一街及待開發(fā)的地塊。項(xiàng)目規(guī)劃方案如下：用地性質(zhì)：居住用地用地面積：約160畝建筑規(guī)模：約130000平方米容積率：綠地率：30%建筑控制高度：18米停車泊位：地上1400輛2. 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目總建筑規(guī)模大約為130000平方米，其中住宅面積約125000平方米，商
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