小城鎮(zhèn)建設項目建議書—某村自建回遷樓可行性研究報告-wenkub
2023-05-30 01:53:17 本頁面
【正文】 堅實基礎。十七大會議指出：“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，推動社會主新農村建設。應廣大某鎮(zhèn)村民的要求，某村委會決定自行建設回遷樓，進一步改善農民的居住環(huán)境，提高農民的生活水平。某村自建回遷樓這項工作的提出，符合某鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細規(guī)劃。黨的十六屆五中全會提出建設“生產發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主”的社會主義新農村的目標，全面體現(xiàn)了新形勢下農村經(jīng)濟、政治、文化和社會發(fā)展的要求。多年來，某鎮(zhèn)堅持以經(jīng)濟建設為中心，緊緊抓住北京市城鎮(zhèn)重點鎮(zhèn)建設的契機，積極拓寬思路、扎實工作，以發(fā)展特色餐飲及休閑旅游業(yè)、優(yōu)化農業(yè)產業(yè)結構為重心，著力培育新的經(jīng)濟增長點，使鎮(zhèn)域經(jīng)濟實現(xiàn)了健康快速發(fā)展。另外作為鎮(zhèn)區(qū)主干道的沙陽路及陽八路正在拓寬修建中，使鎮(zhèn)內與周邊道路的交通暢通無阻，便捷的交通和優(yōu)美的自然景色為全鎮(zhèn)經(jīng)濟和社會發(fā)展提供了良好的環(huán)境。鎮(zhèn)域東西長8公里。.小城鎮(zhèn)建設項目建議書—某村自建回遷樓可行性研究報告 目 錄第一章 某鎮(zhèn)概況……………………………………………………………11. 某鎮(zhèn)現(xiàn)狀情況2. 某村位置及四至3. 項目由來及背景4. 項目實施單位基本情況5. 項目建議書編制依據(jù)第二章 項目建設必要性及意義……………………………………………7 1. 貫徹落實十七大會議精神——統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，推進社會主義新農村建設。轄區(qū)內有駐軍部隊11個。某鎮(zhèn)臨近西山，山景突出、景色宜人。近年來，旅游、餐飲、房地產等三產服務業(yè)發(fā)展迅速，如西貫市村的清真寺、白虎澗自然風景區(qū)等旅游資源得到較好的維護和開發(fā)，休閑、旅游、度假產業(yè)發(fā)展勢頭強勁；同時，老字號某涮肉特色餐飲知名度穩(wěn)步提升，市場效益進一步擴大；另外，碧春園小區(qū)和香江別墅等房地產項目相繼開工建設，房地產業(yè)拉動地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的活力已經(jīng)顯現(xiàn)。實現(xiàn)這五句話提出的要求，就是農村各方面實現(xiàn)協(xié)調、全面發(fā)展的過程?；剡w樓建成后，某村村民將集中居住在新建小區(qū)，形成一個“生產發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主”的社會主義新農村的居住社區(qū)。某村自建回遷樓項目是在鎮(zhèn)政府的領導下，由某村村委會主持，多個開發(fā)商全力配合，某村村民大力支持，多方共同合作完成。解決好農業(yè)、農村、農民問題，事關全面建設小康社會大局，必須始終作為全黨工作的重中之重，要加強農業(yè)基礎地位，走中國特色化農業(yè)現(xiàn)代化道路，建立以工促農，以城帶鄉(xiāng)長效機制，形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展一體化新格局。經(jīng)濟工作在2006年的基礎上，通過五年的努力，工業(yè)總產值完成17億元，財政收入完成6800萬元。但是，現(xiàn)階段某村的基礎設施相對滯后：房屋多為自建平房，有些房屋已經(jīng)年久失修；村內道路交通不暢，出行不便；市政配套設施不健全，污水排放急需改善，影響了當?shù)卮迕竦纳瞽h(huán)境?！蹦炒逶谧越ɑ剡w樓的項目中，充分考慮了村民搬遷上樓后的生計問題，計劃在回遷樓中位置較好的地段，配置商業(yè)樓，滿足居住區(qū)域對商業(yè)配套設施的需求，同時用于出租出售，所得收入可用于搬遷上樓后的物業(yè)費及供暖費等相關費用，另外商業(yè)樓可以解決部分村民的勞動再就業(yè)，增加村民收入，并且方便了村民的生活，改善了生活環(huán)境，促進了區(qū)域經(jīng)濟增長，也可以用于發(fā)展社區(qū)的醫(yī)療、養(yǎng)老等社會保障體系，真正實現(xiàn)村民“勞有所得，病有所醫(yī)，老有所養(yǎng)，住有所居，推動建設和諧社會的目標”。某村自建回遷樓項目建成后，村民搬遷上樓，將騰出大量的土地用于再開發(fā)。明天的某鎮(zhèn)，現(xiàn)代化的宜居小鎮(zhèn)，拔地而起的商務區(qū)，民俗風情濃郁的人文景觀，與生機勃勃的工業(yè)園區(qū)交相輝映，展示了豐富多彩的悠久歷史文化，展現(xiàn)著現(xiàn)代化大都市首都重點鎮(zhèn)的絢麗新姿，將以嶄新的面貌迎接2008年奧運會，走向未來。第四章 項目建設選址某村自建回遷樓選址坐落于某鎮(zhèn)中心以東，臨近貫穿鎮(zhèn)內的京密引水渠，北側為某北街，西側為某東一路，南側為某北一街及待開發(fā)的地塊。項目規(guī)劃方案如下：用地性質：居住用地用地面積：約160畝建筑規(guī)模：約130000平方米容積率：綠地率：30%建筑控制高度：18米停車泊位：地上1400輛2. 項目建設規(guī)模項目總建筑規(guī)模大約為130000平方米，其中住宅面積約125000平方米，商
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