【正文】 將促進(jìn)工程設(shè)備的研發(fā)、制造、使用、交易、租賃等整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的快速發(fā)展，為海峽工程設(shè)備物流服務(wù)平臺(tái)的發(fā)展帶來巨大的空間。近年來，福建交通運(yùn)輸基礎(chǔ) 設(shè)施建設(shè)成績(jī)顯著，形成了安全、快捷、通暢的交通物流網(wǎng)絡(luò)。運(yùn)輸主要是為了使用戶的產(chǎn)品和貨物及時(shí)運(yùn)送到 XX 物流園區(qū)的倉儲(chǔ)、物流中心，并通過物流園區(qū)進(jìn)行合理運(yùn)輸組織運(yùn)送到所需的地方去。通過高速公路網(wǎng)絡(luò)，可實(shí)現(xiàn) 4 個(gè)小時(shí)物流標(biāo)準(zhǔn)低價(jià)統(tǒng)一配送。 （ 2）開展工程設(shè)備典當(dāng)，設(shè)備抵押變現(xiàn)等服務(wù)，使平臺(tái)成為一個(gè)創(chuàng)新型工程設(shè)備服務(wù)品牌； （ 3）還可以做一般的經(jīng)營(yíng)性租賃，又可以做金融租賃（融資租賃、分期付款、履約擔(dān)保、設(shè)備證券化），把經(jīng)營(yíng)性租賃與金融租賃進(jìn)行無隙的對(duì)接； 建設(shè)規(guī)模 占地 50 畝，建筑面積 66700 平方米； 其中：貨倉 40000 平方米 辦公及生活配套附屬設(shè)施 16700 平方米； 閩西南工程設(shè)備物流園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 8 第四章 工程技術(shù)方案 工藝流程 作業(yè)區(qū)劃分及主要作業(yè)流程 海西工程設(shè)備物流園區(qū)內(nèi)配送儲(chǔ)調(diào)作業(yè)主要由兩棟普通貨倉完成，采用單邊進(jìn)出庫作業(yè)方式，在庫前作業(yè)區(qū)內(nèi)進(jìn)行車輛裝卸、理貨配載、拆放托盤等作業(yè)。 物流園區(qū)綜合配套服務(wù)區(qū)設(shè)加油站、設(shè)備維修保養(yǎng)站、設(shè)備清洗站，提供加油、維護(hù)及綜合性能檢測(cè)、設(shè)備清洗等服務(wù)。 提高連續(xù)化、 大型化程度，降低勞動(dòng)強(qiáng)度，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。 閩西南工程設(shè)備物流園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 9 第五章 園區(qū)規(guī)劃 總平面布置 總圖設(shè)計(jì)原則 總圖布置應(yīng)符合《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》、《汽車庫修車庫、停車場(chǎng) 設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和滿足物流運(yùn)營(yíng)、消防、安全、衛(wèi)生和施工安裝等要求，結(jié)合廠區(qū)地形、地質(zhì)、氣象等自然條件，全面的和因地制宜的布置廠區(qū)建構(gòu)筑物、公用管線及綠化等。 總平面布置 主要建筑為貨倉、交易中心、展示大廳、加工車間、堆場(chǎng)及附屬的辦公生活設(shè)施，總平面布置在充分滿足流水作業(yè)流程和物質(zhì)流轉(zhuǎn)的前提下，結(jié)合場(chǎng)地地形、環(huán)境條件和交通運(yùn)輸，統(tǒng)籌安排，合理布局，有機(jī)組織生產(chǎn)設(shè)施和行政生活設(shè)施。場(chǎng)內(nèi)道路布置合理，縱坡宜取≥ 3%，主干道寬 12 米，并與場(chǎng)外干道通接，工序之間通道不低于 4 米，路面均采用鋼筋混凝土路面。 本項(xiàng)目主要吊車、叉車、變配電室等均應(yīng)做響應(yīng)的減振、吸音處理，界區(qū)外噪聲不大于 65 貝分，在使用過程中不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成影響。 建筑垃圾城市管理要求，統(tǒng)一按規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行清運(yùn)。 閩西南工程設(shè)備物流園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 11 節(jié)能和綠化 概述 能源是整個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)，節(jié)約能源是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)十分重要的課題。 （ 1）在設(shè)備選用時(shí)，考慮選用新型節(jié)能電機(jī)。選用電機(jī)的功率要與工藝需要相匹配，克服大馬拉小車。 （ 7）建筑 設(shè)計(jì)采用節(jié)能材料，以降低空調(diào)的能耗。 第七章 安全生產(chǎn)及消防措施 概述 根據(jù)國(guó)家有關(guān)改善勞動(dòng)條件、加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)定，本項(xiàng)目對(duì)噪聲污染、運(yùn)輸傷害和其他不安全因素、以及影響勞動(dòng)環(huán)境的不利因素，將依據(jù)“安全第一，預(yù)防為主”的原則，按勞動(dòng)安全及工業(yè)衛(wèi)生的設(shè)計(jì)標(biāo) 準(zhǔn)，積極采取切合實(shí)際、經(jīng)閩西南工程設(shè)備物流園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 12 濟(jì)合行之有效的先進(jìn)技術(shù)與手段，設(shè)置必要的勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施，為工廠創(chuàng)造一個(gè)安全文明的工作環(huán)境。 （ 2）通風(fēng)降溫 對(duì)于電氣室、變電所等則采用機(jī)械通風(fēng)來排除出發(fā)的熱量；一些因設(shè)施的性能與操作環(huán)境有關(guān)的地方將設(shè)置空調(diào)。 （ 3）安全用電 閩西南工程設(shè)備物流園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 13 所有正常不帶電的電氣設(shè)備金屬外客均采用接地或接零保護(hù)；照明配電箱采用帶電保護(hù)的自動(dòng)開關(guān)；檢修 照明采用 36V 安全電壓； 100kV 高壓線則采用接地保護(hù)； 380\220V 低壓系統(tǒng)采用接零保護(hù)。 接地引線盡量利用混凝土柱中鋼筋，其接地裝置充分利用建筑鋼筋混凝土基礎(chǔ)。 消防 （ 1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ1687 1997 年版） （ 2）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警 系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ111688） （ 3）《二氧化碳滅火系統(tǒng)》（ GB5019393） （ 4）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ14090） （ 5）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005794） 火災(zāi)危險(xiǎn)性定類 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目中變電站、電氣室、生產(chǎn)區(qū)屬于丙類。場(chǎng)區(qū)道路均為環(huán)形道路，消防通道寬大于 4 米。消防采用低壓制，由消防車加壓實(shí)施 消防。 場(chǎng)區(qū)建、構(gòu)筑物室內(nèi)消防根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》及《石油化工企業(yè)防火設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行。 其它費(fèi)用 勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)：參照國(guó)家有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)列。 投資構(gòu)成 該工程項(xiàng)目總投資 6000 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 3500 萬元，鋪底流動(dòng)資金估算為 1000 萬元。 。 第九章 結(jié)論 通過對(duì)本項(xiàng)目的法人資格、建設(shè)的必要性、市場(chǎng)分析、建筑規(guī)模、建設(shè)方案、建設(shè)條件、環(huán)境保護(hù)、投資估算、資金籌措等多方面進(jìn)行研究與論證認(rèn)為：項(xiàng)目建設(shè)符合城市總體規(guī)劃要求，建設(shè)目的明確，建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案合理，建設(shè)條件具備，資金來源可靠。差價(jià)預(yù)備費(fèi)根據(jù)國(guó)家計(jì)委計(jì)投（ 1999） 1340 號(hào)規(guī)定，暫不計(jì)算。 第八章 投資估算及資金籌措 編制依據(jù) 建筑工程（土建、公用工程） 國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)劃投資（ 1993） 530 號(hào)文《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)價(jià)方法與參數(shù)通知》； 閩西南工程設(shè)備物流園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 15 土建： 200 《福建省建筑工程單位估算表》； 200 《福建省建筑工程綜合預(yù)算定額》； 安裝：《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額福建省單位估算匯總表》； 市場(chǎng)價(jià)調(diào)整：龍巖市《 工程建設(shè)及造價(jià)信息》。消火栓采用地上式消火栓。 （ 2）建筑物的防火 建筑物與建筑物的防火檢舉、建筑物的耐火等級(jí)及安全疏散、門、窗的確定將根據(jù)，《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》執(zhí)行。 閩西南工程設(shè)備物流園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 14 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 根據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》，工廠內(nèi)重要場(chǎng)所設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置，如潔凈生產(chǎn)區(qū)、配電室等要害部位等均設(shè)置有感溫及感煙探測(cè)裝置。 勞動(dòng)安全衛(wèi)生管理 在項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)行過程中，公司將建立完善的管理體系，統(tǒng)一協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)全公司的安全與衛(wèi)生的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題隨時(shí)解決。機(jī)動(dòng)車司機(jī)、場(chǎng)內(nèi)車司機(jī)遵守 交通安全法規(guī)和公司有關(guān)安全的規(guī)章制度和操作規(guī)范；按規(guī)定路線行使，出車前