【正文】 物流園項(xiàng)目建設(shè)背景　一、國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃　二、項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由　三、……第二節(jié) 農(nóng)貿(mào)物流園項(xiàng)目建設(shè)必要性　一、……　二、……　三、……　四、……第三節(jié) 農(nóng)貿(mào)物流園項(xiàng)目建設(shè)可行性　一、經(jīng)濟(jì)可行性　二、政策可行性　三、技術(shù)可行性　四、模式可行性　五、組織和人力資源可行性第三章 農(nóng)貿(mào)物流園項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位。第一節(jié) 農(nóng)貿(mào)物流園項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)查　一、農(nóng)貿(mào)物流園項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)調(diào)查　二、農(nóng)貿(mào)物流園項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)調(diào)查　三、農(nóng)貿(mào)物流園項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查　四、農(nóng)貿(mào)物流園項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調(diào)查　五、農(nóng)貿(mào)物流園項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)查　六、農(nóng)貿(mào)物流園項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)查第二節(jié) 農(nóng)貿(mào)物流園項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)是市場(chǎng)調(diào)查在時(shí)間上和空間上的延續(xù)，利用市場(chǎng)調(diào)查所得到的信息資料，對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場(chǎng)預(yù)測(cè)。投資者分成企業(yè)自銷國(guó)家部分收購(gòu)經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析　三、促銷策略 第五章　農(nóng)貿(mào)物流園項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)第一節(jié) 農(nóng)貿(mào)物流園項(xiàng)目建設(shè)地　一、農(nóng)貿(mào)物流園項(xiàng)目建設(shè)地地理位置　二、農(nóng)貿(mào)物流園項(xiàng)目建設(shè)地自然情況　三、農(nóng)貿(mào)物流園項(xiàng)目建設(shè)地資源情況　四、農(nóng)貿(mào)物流園項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況　五、農(nóng)貿(mào)物流園項(xiàng)目建設(shè)地人口情況第二節(jié) 農(nóng)貿(mào)物流園項(xiàng)目土建總規(guī)一、項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)廠址廠房建設(shè)內(nèi)容廠房建設(shè)造價(jià)二、土建總圖布置平面布置。第一節(jié) 農(nóng)貿(mào)物流園項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)　一、項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)　二、項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施　三、農(nóng)貿(mào)物流園項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)第二節(jié) 農(nóng)貿(mào)物流園項(xiàng)目資源利用及能耗分析　一、項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)　二、項(xiàng)目資源利用及能耗分析第三節(jié) 農(nóng)貿(mào)物流園項(xiàng)目節(jié)能方案　一、項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)　二、項(xiàng)目節(jié)能分析第四節(jié) 農(nóng)貿(mào)物流園項(xiàng)目消防方案　一、項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)　二、項(xiàng)目消防措施　三、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)　四、滅火系統(tǒng)　五、消防知識(shí)教育第五節(jié) 農(nóng)貿(mào)物流園項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案　一、項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù)　二、項(xiàng)目勞動(dòng)安全保護(hù)措施第七章 農(nóng)貿(mào)物流園項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來(lái)源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。并附有必要的計(jì)算表格和附件。根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。本部分就可行性研究報(bào)告中財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容做一概要說(shuō)明第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是考察項(xiàng)目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財(cái)務(wù)狀況，以判斷建設(shè)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是考察項(xiàng)目在其計(jì)算期內(nèi)盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。一般情況下，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，項(xiàng)目可行。總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率高于同行業(yè)的凈利潤(rùn)率參考值，表明用項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率表示的盈利能力滿足要求。根據(jù)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要也可計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值（ENPV）指標(biāo)，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項(xiàng)目，要計(jì)算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值（ENPV），經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本。項(xiàng)目建議書(shū)（初步可行性報(bào)告）項(xiàng)目立項(xiàng)批文廠址選擇報(bào)告書(shū)資源勘探報(bào)告貸款意向書(shū)環(huán)境影響報(bào)告需單獨(dú)進(jìn)行可行性研究的單項(xiàng)或配套工程的可行性研究報(bào)告需要的市場(chǎng)預(yù)測(cè)報(bào)告引進(jìn)技術(shù)項(xiàng)目的考察報(bào)告引進(jìn)外資的名類協(xié)議文件1其他主要對(duì)比方案說(shuō)明1其他第三節(jié) 附圖廠址地形或位置圖（設(shè)有等高線）總平面布置方案圖（設(shè)有標(biāo)高）工藝流程圖主要車間布置方案簡(jiǎn)圖其它表目錄圖11 農(nóng)貿(mào)物流園新建項(xiàng)目 圖12 項(xiàng)目選址定位和規(guī)模圖13 項(xiàng)目選址功能定位圖圖14 項(xiàng)目選址規(guī)劃圖圖15 項(xiàng)目選址功能分區(qū)圖圖16 農(nóng)貿(mào)物流園新建項(xiàng)目位置圖圖17 農(nóng)貿(mào)物流園新建項(xiàng)目平面規(guī)劃圖（草圖）圖18 項(xiàng)目詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃方案 圖21 農(nóng)貿(mào)物流園生產(chǎn)工藝流程圖圖41 農(nóng)貿(mào)物流園新建項(xiàng)目占地系數(shù)比例分析 圖51 農(nóng)貿(mào)物流園新建項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖 圖52 農(nóng)貿(mào)物流園新建項(xiàng)目人力資源配置圖 圖53 農(nóng)貿(mào)物流園新建項(xiàng)目人力資源方案 圖61 農(nóng)貿(mào)物流園新建項(xiàng)目產(chǎn)品銷售流程 圖62 農(nóng)貿(mào)物流園新建項(xiàng)目預(yù)計(jì)渠道銷售范圍 圖63 農(nóng)貿(mào)物流園新建項(xiàng)目擬建銷售網(wǎng)絡(luò) 圖91 農(nóng)貿(mào)物流園新建項(xiàng)目項(xiàng)目盈虧平衡圖例分析 表目錄表11 本報(bào)告研究范圍表12 報(bào)告誤差控制表表13 本報(bào)告編制依據(jù)表14 農(nóng)貿(mào)物流園新建項(xiàng)目產(chǎn)品型號(hào)及產(chǎn)能一覽表表15 農(nóng)貿(mào)物流園新建項(xiàng)目項(xiàng)目概況表16 農(nóng)貿(mào)物流園新建項(xiàng)目項(xiàng)目資金來(lái)源與使用計(jì)劃表17 農(nóng)貿(mào)物流園新建項(xiàng)目綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表21 農(nóng)貿(mào)物流園新建項(xiàng)目主要產(chǎn)品型號(hào)及計(jì)劃產(chǎn)能表23 農(nóng)貿(mào)物流園新建項(xiàng)目主要產(chǎn)品和規(guī)格表24 農(nóng)貿(mào)物流園新建項(xiàng)目表25 農(nóng)貿(mào)物流園新建項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)格表31 20072014年我國(guó)農(nóng)貿(mào)物流園產(chǎn)量表32 20142019年我國(guó)農(nóng)貿(mào)物流園產(chǎn)量預(yù)測(cè)表表33 農(nóng)貿(mào)物流園新建項(xiàng)目戰(zhàn)略規(guī)劃一覽表 表34 20142019年農(nóng)貿(mào)物流園新建項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)量預(yù)測(cè) 表41 農(nóng)貿(mào)物流園新建項(xiàng)目主要建構(gòu)筑物一覽表表42 農(nóng)貿(mào)物流園新建項(xiàng)目投資強(qiáng)度分析表43 農(nóng)貿(mào)物流園新建項(xiàng)目項(xiàng)目建筑系數(shù)分析 中投信德產(chǎn)業(yè)研究中心專業(yè)編寫下列類型可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū)、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告具體包括：、核準(zhǔn)或備案的可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū)、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告。同時(shí)我們還具有豐富的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū)、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告及商業(yè)計(jì)劃書(shū)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。、對(duì)外招商合作的可行性研究報(bào)告。第十一章 農(nóng)貿(mào)物流園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控第一節(jié) 建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)分析及防控措施第二節(jié) 法律政策風(fēng)險(xiǎn)及防控措施第三節(jié) 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及防控措施第四節(jié) 籌資風(fēng)險(xiǎn)及防控措施第五節(jié) 其他相關(guān)粉線及防控措施第十二章 農(nóng)貿(mào)物流園項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議第一節(jié) 結(jié)論與建議根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見(jiàn)和建議。建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)