【正文】 20 萬 25 萬 30 萬 40 萬 60 萬 運作模式 公司采用 二級分包的運作模式 這樣的模式的公司特點規(guī)模比較小有的沒有或者最多是 12 個的分部，主要的優(yōu)勢是運作成本相對小，業(yè)務特征是以業(yè)務員駐扎小區(qū)為主，也參加一些展覽會，形式： ，截留了自己的利潤然后分包給下面的隊伍，下面的隊伍福州市佳居裝潢公司創(chuàng)業(yè)計劃書 ———— 同窗同創(chuàng)創(chuàng)業(yè)小 組 ———— 20 就做起了小老板，以該項目所涉及的工種分包給那些工人。辦公室裝修為主線，爭取承接到更高投資的大型項目，并在第九年之內(nèi)申報得甲級資質(zhì)。 ? 進一步完善設備和管理，積極進行申報丙級資 質(zhì)申請準備，并在年末取得丙級資質(zhì) 中期 (46 年 ) ? 公司進入盈利并擴張的階段，將有限責任公司 改成股份有限公司，進行融資。 ? 拓展業(yè)務范圍，進入建材的經(jīng)營市場（小門面 經(jīng)營，以自己公司用為主，銷售盈利為輔）。 ? 重視業(yè)務公關，確立與建材市場上的商家的合 作關系，確保購買到最低價格的建材（至少低于顧客能得到的最低價位）。公司經(jīng)營中，員工的知識積累日益成為公司重要的競爭優(yōu)勢，對員工的管理要從知識管理的高度把握。 創(chuàng)新機制 （ 1） 創(chuàng)新突破點 ①機制創(chuàng)新：采用期權制，將給公司經(jīng)營管理或技術研究開發(fā)的關鍵人員適當?shù)钠跈啵唤o員工優(yōu)先參股權；采用全員質(zhì)量管理 （ TQM）；建 立公司人才資源庫，為員工提供接受培訓和再教育的機會； 福州市佳居裝潢公司創(chuàng)業(yè)計劃書 ———— 同窗同創(chuàng)創(chuàng)業(yè)小 組 ———— 17 ②技術創(chuàng)新：利用社會現(xiàn)有的人才資源，通過與高校、研究機構(gòu)等合作的形式，設立虛 擬 Ramp。抓好勞動力的合理流動和安排。把握好工地材料用量的審核關，做到不偷工偷料，不浪費材料。 福州市佳居裝潢公司創(chuàng)業(yè)計劃書 ———— 同窗同創(chuàng)創(chuàng)業(yè)小 組 ———— 16 市場部 ：做好對外的宣傳工作，利用一切有利條件宣傳公司的優(yōu)勢，并及時向公司反饋信息。負責制定本公司的總體戰(zhàn)略。 Q [一流的品質(zhì) ]：工程質(zhì)量是企業(yè)的第一生命線。這其中的人既指企業(yè)外部的合作商，也指企業(yè)內(nèi)部的員工，著重從人的實際需求出發(fā)，達到企業(yè)與人共同受益的目的。永遠追求品質(zhì)，以我們的真誠和實力為社會提供更好的服務。 公司的文化 ： 用心：我們本著 “認真做事可以把事情做對、用心做事才能把事做情做好”的原福州市佳居裝潢公司創(chuàng)業(yè)計劃書 ———— 同窗同創(chuàng)創(chuàng)業(yè)小 組 ———— 14 則，精心設計，用心選材。企業(yè)文化建設的牽引力和推動力須與員工自我發(fā)展的源動力默契結(jié)合。在施工結(jié)束后，再請專業(yè)的環(huán)保公司免費為業(yè)主作空氣檢測，保證使業(yè)主的室內(nèi)空氣達標，讓業(yè)主住得放心、舒適。 習慣性原則 ：家庭裝修要的藝術美的追求，但必須以尊重主人的生活習慣為前提，藝術取向要與生活價值取向相一致，與生 活習慣相和諧。 實用性原則 ：實用性是指居室能最大限度地滿足使用功能。為了家人和他人的安全 ,一定要保護結(jié)構(gòu)。 xx 從建業(yè)到發(fā)展，本著“用心、細心、誠心、創(chuàng)新！”的企業(yè)宗旨，為每一位客戶提供真正了有價值的貼心服務。 佳居團隊成員均由專業(yè)設計師組成，能巧妙的將創(chuàng)意設計、功能設計、形象設計、商銷環(huán)境設計科學完美 的結(jié)合在一起，最大限度的實現(xiàn)了設計空間的全方位價值，把客戶的消費行為有效的轉(zhuǎn)化為具有高回報率的商業(yè)投資行為，將傳統(tǒng)裝修概念拓展到住宅、商業(yè)推廣、商業(yè)策劃的領域。但是只要我們在質(zhì)量價格和后期服務上不斷 完善，我們還是有很大的生存空間的。 業(yè)主： 很多業(yè)主都是門外漢，裝修材料品質(zhì)一般都不了解，又 因為當今建材市場魚龍混雜，價格的透明度很低，價格方面也往往吃啞巴虧，勞務費用有時更是任人宰割。 店面商場裝修設計 對于店面裝修設計，商業(yè)性門店量大面廣，經(jīng)營服務的項目和種類繁多，店面裝潢并且由于在城市中所處的環(huán)境各異，其規(guī)模和設施的標準也各有不同，但裝修的效 果如何，直接關系到店的形象，因此對門面的裝飾至關重要。 目標市場 家庭裝修設計 隨著人們生活水平的不斷提高，人們對居室要求已不僅僅局限于居住，更 要求美觀舒適，特別是搬入新居之后，往往要對居室加以改造和裝飾。國家財政 75%也會逐漸傾向于縣域，因 為過去的經(jīng)濟增長主要是都市經(jīng)濟發(fā)展，我們要制造縣域區(qū)域更集中的 8億人口。 今后市場需求將會更 大。以設計 為主體的企業(yè)將會逐步取代現(xiàn)在的傳統(tǒng)企業(yè)，在市場中占據(jù)主導地位。 四、使用功能與舒適美觀的有機結(jié)合將成為家居裝飾的主潮流。這個意見的提出，對房地產(chǎn)開發(fā)商和家居裝飾企業(yè)帶來了極大影響。 二、小區(qū)住宅裝飾將會成為整個裝飾市場中的熱點地帶。 市場趨勢 改革開放的 20 多年來，我國建筑裝飾裝修行業(yè)獲得的巨大的發(fā)展，為我國經(jīng)濟建設和社會發(fā)展做出了巨大的貢獻。 對此，我們在施工時還要根據(jù)實際家居空間裝修效果，組織相關施工人員與業(yè)主共同對每個裝修項目施工方案進行多種實際論證，對每一處施工細節(jié)處理，怎么做更合理、更美觀、更符合 業(yè)主意圖，這是做好家裝工程最顯著特點，我們稱為“二次創(chuàng)意”，這一創(chuàng)意過程也充滿著業(yè)主的智慧。工程施工繁雜瑣碎，需要水、電、木、瓦、油諸工種的合理有序銜接。業(yè)主有家居生活的深入體驗，又有網(wǎng)絡的討論、交流、參考，基本可以確定適合自己的家裝方案。 工裝情況 : ? 總體前景更加美好 ? 比如酒店業(yè)的裝修周期為 5 年 ,一般來說 ,5 年會有一次翻新 .至于新建的酒店更加會不遺余力地投入裝修。 補：同時也遵循了設計個性化、私人化的空間。據(jù)統(tǒng)計， 20xx 年全國城鎮(zhèn)建筑裝修產(chǎn)值逾 6000 億元，其中建材及居住消費占 70%，約 4200 億元。這種情況造成設計師對公司 缺乏歸屬感，為哪家施工企業(yè)服務便打哪家施工企業(yè)的牌子。但是，由于裝飾公司項目同時開工的數(shù)量較多，往往需要大量的人才儲備，但是如果在某一個時段開工數(shù)量不足，又會造成人力資源的浪費或項目管理人才的流失。 3．裝飾工程生產(chǎn)周期短，生產(chǎn)要素簡單，需要的管理人員較少。 同時裝飾施工對企業(yè)的投資壓力比較小。即使發(fā)展到今天，這種狀況依然沒有從根本上得到改變，特別是家裝。 雖然近年來裝飾工程在 工程項目中所占的投資比例有所增大，但是，由于裝飾工程文化性、藝術性較強，在同一棟建筑物里也允許不同設計風格的單體出現(xiàn)。抓好勞動力的合理流動和安排； 行政部 陳雅青 負責公司的行政管理，合理配置公司管理人員和施工部管理人員。把握好工地材料用量的審核關，做到不偷工偷料，不浪費材料。 組織管理 部門 負責人 部門職責 市場部 鄭傳興 做好對外的宣傳工作，利用一切有利條件宣傳公司的優(yōu)勢，并及時向公司反饋信息。風險投資占 30%準備引入 35 家風險投資共同入股，為分散風險，提高效益，合理增加負債，優(yōu)化公司財務結(jié)構(gòu)。 在未來兩三年家裝行業(yè)仍有較大市場。但是，在我們看到發(fā)展的同時，也看到許多與行業(yè)發(fā)展不利的因素存在。 以建材的銷售為另一主線，以短距運輸業(yè)務作為建材銷售項目的一副業(yè)。 39 福州市佳居裝潢公司創(chuàng)業(yè)計劃書 ———— 同窗同創(chuàng)創(chuàng)業(yè)小 組 ———— 2 公司 公 司名稱 ： 福州市佳居裝潢有限責任公司 注冊資金 ： 100萬元。 2 2．市場分析 4 3．公司戰(zhàn)略 10 4．公司運營 19 5．市場營銷 34 8．結(jié)束語 資金來源 ：團隊自籌資金 30 萬，風險投資 30萬，長期借款 40 萬。通過付出的誠信和努力贏得百姓的贊譽的口碑，打造自我的價值品牌。如裝飾房屋合同 陷阱多，施工偷工減料、以次充好，環(huán)保指標不達標，裝修工人無證上崗等違規(guī)操作使消費者蒙受巨大損失等情況屢見不鮮，同時也使整個行業(yè)信譽降低。家裝市場缺乏的是真是能提供裝潢材料、工程設計、施工等一站式服務的老百姓信得過，具有一定品牌的裝潢公司。其中 40 萬為長期借款（銀行貸款年利率為 6%左右），資金主要用于公司提供裝潢材料、工程設計、施工等一條龍服務。 設計部 劉曉慧 負責為客戶“量身打造”室內(nèi)裝飾方案，為了使設計取得預期效果，室內(nèi)設計人員必須抓好設計各階段的環(huán)節(jié)，充分重視設計、施工、材料、設備等各個方面，并熟悉、重視與原建筑物的建筑設計、設施設計的銜接，同時還須協(xié)調(diào)好與業(yè)主和施工單位之間的相互關系，在設計意圖和構(gòu)思方面取得溝通與共識，以期取得理想的設計工程成果。及時處理好工地的投訴及售后工程維修。協(xié)調(diào)部門與部門之間的關系。（這段與標題不符合。雖然施工管理人員的素質(zhì)有所提高，但作業(yè)人員仍然以農(nóng)民工為主，只不過將手中的原始作業(yè)工具變成手提式電動工具。裝飾工程的作業(yè)環(huán)境劃分得很細，很少有大的空間，不利于大型機具設備的展開，所以裝飾工程所需的基本上是 中福州市佳居裝潢公司創(chuàng)業(yè)計劃書 ———— 同窗同創(chuàng)創(chuàng)業(yè)小 組 ———— 5 小型機具，特別是 手提式電動工具。 裝飾工程的施工一般在建筑工程施工的最后階段，由于裝飾工程規(guī)模相對較小，同時業(yè)主往往將最后工期的壓力加在裝飾公司身上，造成裝飾工程施工周期縮短。 ，設計管理困難。同時，設計人員流動性較大，往往一個設計人員有了一定的設計能力和社會關系就立即從原先的設計組合中分離出去。裝飾行業(yè)以往是依附于建筑行業(yè)的一個分支 ,目前已脫離了這個母體 ,慢 慢形成了獨立的體系 .分為家裝和工裝 2 大類 .無論家裝和工裝，在我國還有很大的發(fā)展空間。 ? 未來 5年這個開發(fā)的力度并未減弱 ,城市化建設依然大踏步地進行 ,所以 ,裝修待裝戶的行列每年還在持續(xù)。 ? 沿街商鋪，因為競爭激烈，換手頻繁，每次換手，都是一次裝修機會的獲得。業(yè)主依自己個性、品味、喜好選購家居功能性 產(chǎn)品同時兼具美觀性：如門及門窗套、墻地磚、木地板、墻頂面漆或壁紙、廚衛(wèi)吊頂材料、衛(wèi)浴設備、廚房設備、電器設備、燈具、家具、布藝、配飾等 —— 家裝風格盡體現(xiàn)在其中。涉及到家居水處理設備、家居儲物配置、供冷供暖系統(tǒng)、室內(nèi)加層搭建閣樓、制作樓梯、陽光房、室內(nèi)景致、庭福州市佳居裝潢公司創(chuàng)業(yè)計劃書 ———— 同窗同創(chuàng)創(chuàng)業(yè)小 組 ———— 7 院布景綠化??這些繁雜的施 工項目都需要整體協(xié)調(diào)運作，家裝工程才能順利進行。這樣做，把前期設計意圖與實際施工效果整體的結(jié)合在一起，保證業(yè)主得到預期家裝效果。未來的五年將 是住房建設快速增長時期。從城市整體規(guī)劃需 要出發(fā)和住宅開發(fā)建設的發(fā)展趨勢表明，規(guī)模建設，成片開發(fā)，配套服務已經(jīng)是 當前住宅開發(fā)建設的主流，這一走向要求有條件的裝飾企業(yè)要把經(jīng)營重點從零散 分戶裝修轉(zhuǎn)向集中攻打住宅小區(qū)裝飾，從組織施工隊伍各點出擊轉(zhuǎn)向組織集團軍 統(tǒng)一作戰(zhàn)。據(jù)了解，建設部正在組織力量 編制具體的事實方案，不久就會公布于世。家居裝飾的 發(fā)展軌跡已經(jīng)充分顯現(xiàn)出將會向著實用化、工業(yè)化、專業(yè)化生產(chǎn)協(xié)作的方向發(fā) 展，未來的住宅裝飾更加注重使用功能的完善配套，擯棄浮躁、豪華、空洞等不 切實際的做法，未來的技術工藝更加體現(xiàn)科技的進步和標準化制作生產(chǎn)，淘汰現(xiàn) 實的手工作業(yè)多、濕作業(yè)多、非標準件多的落后局面，將會對現(xiàn)有的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng) 營模式 提出新的挑戰(zhàn)。設計師的 地位、所用和價值也將隨著時代的發(fā)展日益重要和突出。 家裝行業(yè)今后的路應該是往二級市場、三級市場或者更廣闊的縣域經(jīng)濟區(qū)域發(fā)展，轉(zhuǎn)變過去只依賴一級市場的傳統(tǒng)發(fā)展模式。現(xiàn)在國家現(xiàn)有的行政區(qū)有 2862 個，其中包括 374 個縣級福州市佳居裝潢公司創(chuàng)業(yè)計劃書 ———— 同窗同創(chuàng)創(chuàng)業(yè)小 組 ———— 9 市，地處交通要道、市場前景好、國家重點投資的區(qū)域有 8億人，有 億個家庭。一般人由于受各種條件及審美觀的限制，對居室的裝潢往往缺少獨特的眼光。 在市場競爭方面，充分考慮了市場的各種情況，現(xiàn)以波特的五大競爭力量分析： 替替 代代 品品 業(yè)業(yè) 主主 供供 應應 商商 現(xiàn)現(xiàn) 有有 競競 爭爭 者者 潛潛 在在 競競 爭爭 者者 大裝修公司和裝修游擊隊 北京家裝巨頭們?nèi)腭v DIY 時代（遙遠） 建材 廠商 福州市佳居裝潢公司創(chuàng)業(yè)計劃書 ———— 同窗同創(chuàng)創(chuàng)業(yè)小 組 ————