【正文】 入。(1)、工程量的確認。(1)根據每月所完成的工程量依照合同計算工程款。備料款起扣點=工程價款總額—預付備料款限額/主要材料所占比重。2018年造價師《案例分析》考點：工程價款的結算 3月21日點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 工程價款的結算按照(建設工程施工合同文本)的規(guī)定，甲乙雙方應當在專用條款中約定甲方向乙方預付工程款 的時間和數額，在開工后按約定的時間和比例逐次扣回。臺班人工費=定額機上人工工日*日工資單價。二、材料單價的組成與確定材料的預算價格是指材料從其來源地到達施工工地倉庫后的出庫價格。具體做法是：分別計算在同一變動幅度下各個影響因素對評價指標的影響程度，其中影響程度大的因素就是敏感因素。這一步主要是根據現(xiàn)金流量表進行的。往往以凈現(xiàn)值、內部收益率或投資回收期為分析對象。此知識點希望引起注意。財務內部收益率可根據現(xiàn)金流量表中凈現(xiàn)金流量采用插值法計算求得，在案例分析中，一般是采用列表法進行的，其基本做法如下：(1)找到一個FIRRl，使與其對應的FNpVl≥0。在現(xiàn)金流量表的延長表中，累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值欄目中項目計算期最后一年的數額，即為該項目的凈現(xiàn)值。財務凈現(xiàn)值的應用比較簡單。計算方法是以FIRRl為折現(xiàn)率，求出各年的折現(xiàn)系數，根據現(xiàn)金流量表的延長表，計算出各年的凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值以及累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值，從而得到FNpVi。在案例分析中，主要側重對單因素敏感性分析的考核：在進行敏感性分析時，每次假定只有單一一個因素是變化的，而其他的因素均不發(fā)生變化，分析這個因素對評價指標的影響程度及其敏感程度。(2)選擇需要分析的不確定性因素。首先計算各影響因素的變化所造成的現(xiàn)金流量的變化，再計算出所造成的評價指標的變化。(5)通過分析和計算敏感因素的影響程度，確定項目可能存在的風險的大小及風險影響因素。材料預算價格的計算方法如下：材料預算價格=(材料原價+供銷部門手續(xù)費+包裝費+運雜費+運輸損耗費)*(1+采購及保管費率)包裝品回收值三、機械臺班單價的組成及確定點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 機械臺班單價是指1臺施工機械，在正常運轉條件下1個工作班中所發(fā)生的全部費用，它共由7項內容組成：折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費及場外運輸費、燃料動力費、人工費、養(yǎng)路費及車船使用稅。2018年造價師《案例分析》考點：動態(tài)投資回收期 4月2日 動態(tài)投資回收期動態(tài)投資回收期是指在考慮了資金時間價值的情況下，以項目每年的凈收益回收項目全部投資所需要的時間，是考察項目在財務上投資實際回收能力的動態(tài)指標。預付款的扣回，根據案例分析背景材料的不同，方式不同。點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法(2)計算累計工程款。有兩個內容要注意：一個是有關時間的規(guī)定。而后一部分收入并不含在合同金額中，因此在計算諸如保修金等以合同金額為基礎進行計算的內容時，不要將這一部分收人計入其中。有關保修金的扣除，在案例分析中常見的有兩種方式(以保修金比例為合同總額的5%為例)：點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 ①先辦理正常結算，直至累計結算工程進度款達到合同金額的95%時，停止支付，剩余的作為保修金。對比可以看出，新大綱增加、提高了要求并明確和細化。點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 典型試題：東部某市一承包商于某年3月6日與該市一名業(yè)主簽訂了一項施工合同，合同規(guī)定：①業(yè)主應于3月14日提交施工場地。在施工過程中發(fā)生了如下一些事項：①因部分原有設施搬遷，致使施工場地的提供時間被延誤，業(yè)主直至3月17日才提供全部場地，從而影響了A、B兩項工作的正常作業(yè)，使該兩項工作的持續(xù)時間均延長了2天，并使這兩項工作分別窩工6個和8個工日。問題：(1)在上述事項中，哪些方面承包商可以向業(yè)主提出索賠的要求?簡述理由(2)該工程實際工期為多少天?可得到的工期補償為多少天?(3)假設雙方規(guī)定人工費標準為30元/天，雙方協(xié)商的窩工人工費補償標準為18點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 元/天，管理費、利潤等不予補償，則承包商可得到的經濟補償是多少? 答案： 問題(1)事項①可以提出工期補償和費用補償的要求。事項③索賠成立。發(fā)生各項變更后，其實際工期為40天，關鍵路線仍為:A—F—H—I或1—2—3—4—6—7—8。點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 2018年造價師《案例分析》考點：工程預付款的計算 3月21日 工程預付款的計算工程預付款又稱預付備料款。發(fā)包方不按約定預付，承包方在約定預付時間7天后向發(fā)包方發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包方收到通知后仍不能按要求預付，承包方可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包方應從約定應付之日起向承包方支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。當預付款被發(fā)包方扣回時，銀行保函金額相應遞減。按照規(guī)定，在工程的總造價中應預留出一定比例的尾留款作為質量保修費用，該部分費用稱為保修金。在確定保修金的數額時要注意，所謂保修金的比例(如5%等)是指保修金占合同金額的比例，而合同金額不包括因變更、索賠等所取得的收入。C、使用國際組織或外國政府貸款、援助資金的項目。4)單項合同價低于以上三項規(guī)定的標準，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的招標公告與投標邀請書應當載明以下內容： A、招標人的名稱、地址。E、招標項目的實施時間。點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 C、為履行合同任務而配備的機械、設備以及施工方案等情況。C、有滿足施工招標需要的設計文件及其它技術資料。C、采用工程量清單招標的，應當提供工程量清單。2018年造價師《案例分析》考點：建設期利息估算 3月7日 建設期利息估算建設期利息包括銀行借款和其他債務資金的利息，以及其它融資費用。名義利率折算為有效年利率的計算公式為： 式中r——名義年利率 m——每年計息次數當建設期用自有資金按期支付利息時，可以不必進行換算，直接采用名義年利率計算建設期利息(即利息每期都支付，不用利滾利的復利法)。掌握進口設備抵岸價的構成及計算。掌握建筑安裝工程費用項目組成，能熟練計算。注意機械費中含有必要的人工費。(5)對于建筑安裝計價程序中六個程序要能熟練計算。(1)基本預備費費用內容和計算要掌握。其中要注意漲價預備費的計算基數包括：設備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用及基本預備費。要注意每年的計算基數包括以前年度的貸款本金和利息之和。這種方法主要用于新建項目或裝置的估算，十分簡便迅速。題目中一般給定此系數。一般用于項目建議書階段。擬建項目投資額C=E(1+f1pl+f2p2+f3p3+...)+I 式中E——擬建項目設備費。以擬建項目中投資比重較大，并與生產能力直接相關的工藝設備投資為基數，根據已建同類項目的有關統(tǒng)計資料，計算出擬建項目各專業(yè)工程(總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等)占工藝設備投資的百分比，據以求出擬建項目各專業(yè)投資，然后加總即為項目總投資。這種方法是以設備費為基數，乘以適當系數來推算項目的建設費用。企業(yè)定額反映企業(yè)的施工生產與生產消費之間的數量關系，是施工企業(yè)生產力水平的體現(xiàn)，每個企業(yè)均應擁有反映自己企業(yè)能力的企業(yè)定額。隨著市場化改革的不斷深入和發(fā)展，施工企業(yè)可以預算定額和基礎定額為參照，逐步建立起反映企業(yè)自身施工管理水平和技術裝備程度的企業(yè)定額。(4)所有匹配的單價都是動態(tài)的，具有市場性。定額水平，是指規(guī)定消耗在單位產品上的勞動、機械和材料數量的多少。使多數單位和員工經過努力，能夠達到或超過企業(yè)平均先進水平，以保持定額的先進性和可行性。貫徹定額的簡明適用性原則，關鍵是做到定額項目設置完全，項目劃分粗細適當。保密原則。砌磚墻前，先在基礎面或樓面上按標準的水準點定出各層標高，并用水泥砂漿或細石混凝土找平，使各段磚墻底部標高符合設計要求。或用線錘掛，對準外墻面上的墻身中心軸線，從而向上引測。擺磚即撂底，在彈好線的基礎面上，按選定的組砌方法，先用干磚塊試擺，以使門洞、窗口和墻垛等處的磚符合模數，滿足上下錯縫要求。(5)盤角、掛線。(6)鋪灰、砌筑。八度以上地震區(qū)的砌磚工程宜采用此方法砌磚。墻較薄時，可利用砌筑砂漿隨砌隨勾縫，稱作原漿勾縫。導墻材料一般為混凝土、鋼筋混凝土(現(xiàn)澆或預制)，也有用鋼結構導墻的。施工中，泥漿要與地下水、砂和混凝土接觸，并一同返回泥漿池，經過處理后再繼續(xù)使用。亦是每次澆筑混凝土單元槽段的長度。(4)混凝土澆筑。地下連續(xù)墻的施工接頭是澆筑地下連續(xù)墻時連接兩相鄰單元墻段的接頭，接頭管接頭是當前應用最多的一種。 、承重、截水效果較差 【2004年考題】根據不同使用要求和施工條件，地下連續(xù)墻的墻體材料可選用()。地下連續(xù)墻是在深基礎的施工中發(fā)展起來的一種施工方法，開挖基坑無需放坡，它可以用作深基坑的支護結構，也可以用作深基坑的支護，E正確。(二)工期延長和延誤的索賠在處理這一類索賠時，應注意以下幾個方面：(1)導致工期延長或延誤的影響因素屬于非承包人本身的原因。2018年造價師《案例分析》考點：施工圖預算的編制 3月28日 施工圖預算的編制點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 施工圖預算有單位工程預算、單項工程預算和建設項目總預算。(一)編制依據施工圖預算的編制依據主要包括：(1)施工圖紙及說明書和標準圖集。(5)建安工程費用定額。工程量的計算是施工圖預算編制中工作量最大，也是十分重要的一項工作，在案例分析中，應注意把這一部分的內容與前面工程量計算部分的內容結合起來進行學習。在這一步驟中，主要應注意各項費用的計算基礎，如間接費的計算基礎是直接工程費，利潤的計算基礎是直接工程費加間接費，而稅金的計算基礎是直接工程費加間接費加利潤。單價法是用事先編制好的分項工程的單位估價表編制施工圖預算的一種方法，其計算公式為：單位工程施工圖預算直接費=【∑(工程量*預算綜合單價)】*(1+其他直接費率+現(xiàn)場經費率)利用單價法編制施工圖預算時，主要步驟有二個，一是工程量的計算，這一點在前面已經講過，另一是預算定額單價的套用。(二)預算單價的套用該部分的審查主要有三個內容：首先是審查分項工程預算單價是否與定額規(guī)定的預算單價相符，其名稱、規(guī)格、計量單位以及所包括的工程內容是否與單位估價表一致。另一個是材料價差的處理，是否錯誤的將其列入了各項費用的計算基礎中。一般在案例計算中所使用的利率均為實際利率，因此要將名義利率換算為實際利率。流動資金是指生產經營性項目投產后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經營費用等所需的周轉資金。流動負債主要考慮應付賬款。動態(tài)投資包括工程建設其他投資中涉及價格、利率等時間動態(tài)因素的部分，如預備費里的漲價預備費，建設期貸款利息以及固定資產投資方向調節(jié)稅。該工程評標委員會于4月15日經評標確定投標人A為中標人，并于4月26日向中標人和其他投標人分別發(fā)出中標通知書和中標結果通知，同時通知了招標人。(3)由于天氣原因，連續(xù)多日高溫造成供電緊張，該工程所在地區(qū)于8月3日至8月5日停電，另外，該地區(qū)于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。?應予批準的上期延長時間為多少天?分別說明每個工期延誤事件應批準的延長時間及其原因。圖紙延誤屬于業(yè)主應承擔得責任，應批準延長工期15天(8月29日至9月12點擊【造價工程師學習資料】或復制打開?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 日)。包括房屋及建筑物、機電設備、運輸設備、工具器具等。新增固定資產價值一共包括三個內容，即交付使用的建安工程造價、達到固定資產標準的設備及工器具的費用、其他費用(包括土地征用及遷移費(即通過劃撥方式取得無限期土地使用權而支付的土地補償費、附著物和青苗補償費、安置補助費、遷移費等)、聯(lián)合試運費、勘