【正文】 1：考慮物價上漲因素，業(yè)主與施工單位協(xié)議對人工費、主要材料費和機械費分別上調(diào)5%、6%和3%。因通貨膨脹導(dǎo)致價格上漲時，業(yè)主只對人工費、主要材料費和機械費(三項費用占合同價的比例分別為22%、40%和9%)進行調(diào)整。本題主要考察了《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)》(GB505002018)的內(nèi)容及不可抗力的處理原則。問題3答：事件4中，承包方可提出索賠的有：部分已完工程損壞修復(fù)費、發(fā)包人辦公用房重建費、已運至現(xiàn)場待安裝的電梯損壞修復(fù)費、現(xiàn)場清理費，以及承包方采取措施確保按原工期完成的趕工費。因為報價以投標(biāo)截止13期前28天為基準(zhǔn)日，其后的政策性人工單價和規(guī)費調(diào)整，不屬于承包人的風(fēng)險，應(yīng)在結(jié)算中予以調(diào)整。參考答案：問題1答：報價時對材料暫估價應(yīng)進入分部分項綜合單價，計入分部分項工程費用。事件5：由于資金原因，發(fā)包方取消了原合同中體育館工程內(nèi)容，在工程竣工結(jié)算時，承包方就發(fā)包方取消合同中體育館工程內(nèi)容提出了補償管理費和利潤的要求，但遭到發(fā)包方拒絕。事件2：分部分項工程量清單中，天棚吊頂?shù)捻椖刻卣髅枋鲋旋埞且?guī)格、中距與設(shè)計圖樣要求不一致。年周轉(zhuǎn)次數(shù)=20200247。40)=(萬元)產(chǎn)成品=(年經(jīng)營成本一年其他營業(yè)費用)247。(360247。年周轉(zhuǎn)次數(shù)=(1200+860)247。2]8%=(萬美元)外幣貸款利息合計=++=(萬美元)：(1)應(yīng)收賬款=年經(jīng)營成本247。2]%=(萬元)第3年貸款年利息=[(4964++13651+)+6205247。年計息次數(shù))年計息次數(shù)1=(1+%247。問題：。每年的其他費用為860萬元(其中：其他制造費用為650萬元)。貸款的人民幣部分，從中國工商銀行獲得，%(按季計息)。(2)建設(shè)投資估算。為更好的復(fù)習(xí)備考，中華考試網(wǎng)編輯整理了2018年造價工程師考試《案例分析》必備試題，供各位考友分享。2018年造價工程師《案例分析》習(xí)題精選匯總案例一某公司擬投資建設(shè)一個生物化工廠，這一建設(shè)項目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：(1)項目實施計劃。本項目工程費與工程建設(shè)其他費的估算額為56180萬元，預(yù)備費(包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費)為4800萬元。貸款的外匯部分，從中國銀行獲得，年利率為8%(按年計息)。年外購原材料、燃料及動力費估算為20200萬元。4)41=%(2)每年投資的本金數(shù)額計算：人民幣部分貸款額為：貸款總額一外匯貸款美元外匯牌價=400002300=24820(萬元)第1年為：2482020%=(萬元)第2年為：2482055%=(萬元)點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法第3年為：2482025%=(萬元)美元部分：(萬美元)第1年為：230020%=(萬美元)第2年為：230055%=(萬美元)第3年為：230025%=(萬美元)(3)每年應(yīng)計利息計算：每年應(yīng)計利息=(年初借款本利累計額+本年借款額247。2]%=(萬元)人民幣貸款利息合計=++=(萬元)外幣貸款利息計算：第1年外幣貸款利息=(0+460247。年周轉(zhuǎn)次數(shù)=25000247。(360247。40)=(萬元)在產(chǎn)品=(年工資及福利費+年其他制造費+年外購原材料、燃料及動力費+年修理費)247。年周轉(zhuǎn)次數(shù)=25000247。(360247。事件3：按實際施工圖樣施工的基礎(chǔ)土方工程量與招標(biāo)人提供的工程量清單表中挖基礎(chǔ)土方工程量發(fā)生較大的偏差。上述事件發(fā)生后，承包方及時對可索賠事件提出了索賠。材料暫估價在工程價款調(diào)整時，材料暫估價如需依法招標(biāo)的，由發(fā)包人和承包人以招標(biāo)方式確定供應(yīng)商或分包人，不需要招標(biāo)的由承包人提供，發(fā)包人確認(rèn)。事件2中，清單項目特征描寫與圖樣不符，報價時按清單項目特征描寫確定綜合單價，結(jié)算時根據(jù)實際施工的項目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。問題4答：事件5中，發(fā)包方拒絕承包方補償要求的做法不合理。值得注意的是，材料暫估價雖然屬于“其他項目費”清單里面的項，但材料暫估金額不計入其他項目費而是計人分部分項工程費。因設(shè)計變更產(chǎn)生的新增工程，業(yè)主既補償成本又補償利潤。事件2：因業(yè)主設(shè)計變更新增F工作，F(xiàn)工作為D工作的緊后工作，為H工作的緊前工作，持續(xù)時間為6周。上述事件發(fā)生后，施工單位在合同規(guī)定的時間內(nèi)向業(yè)主提出索賠并提供了相關(guān)資料。F工作的工程價款=[126(1+18%)(1+5%)+8](1+%)=(萬元)。，則[x(1+18%)(1+5%)+38](1+)=(萬元)。發(fā)生事件2和事件3后，最終工點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 期=7+15+8+6=36(周)，對僅因業(yè)主延遲提供的圖紙而造成的工期延誤，應(yīng)補償工期=3633=3(周)，應(yīng)補償管理費=3=(萬元)。、利息照付的方法償還。問題：、固定資產(chǎn)年折舊費和計算期第8年的固定資產(chǎn)余值。分析要點：本案例考核固定資產(chǎn)投資貸款還本付息估算時，還款方式為等額還本、利息照付，并編制借款還本付息計劃表和總成本費用表。年應(yīng)付利息=年初借款余額年利率。該類項目的建筑工程費是設(shè)備費的10%，安裝工程費用是設(shè)備費的20%，其他工程費用是設(shè)備費的10%，其他投資費用估算為l000萬元。該項目達到設(shè)計生產(chǎn)能力以后，全廠定員1100人，工資與福利費按照每人每年1200估算，每年的其他費用為860萬元(其中其他制造費用300萬元)。，編制流動資金投資估算表?！景咐勘尘埃耗称髽I(yè)擬全部使用自有資金建設(shè)一個市場急需產(chǎn)品的工業(yè)項目。投產(chǎn)當(dāng)年又投入資本金200萬元作為運營期的流動資金。以后各年均達到設(shè)計生產(chǎn)能力。融資前財務(wù)分析應(yīng)以動態(tài)分析為主，靜態(tài)分析為輔。，回收固定資產(chǎn)余值的計算，可能出現(xiàn)兩種情況：營運期等于固定資產(chǎn)使用年限，則固定資產(chǎn)余值=固定資產(chǎn)殘值。各年的財務(wù)凈現(xiàn)金流量均為當(dāng)年各種現(xiàn)金流人和流出在年末的差值合計。當(dāng)FIRR≥ic時，可認(rèn)為其盈利能力已滿足要求，在財務(wù)上是可行的。點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法答案：問題1：解：編制擬建項目投資現(xiàn)金流量表編制現(xiàn)金流量表之前需要計算以下數(shù)據(jù)，并將計算結(jié)果填人表19中。首先確定i1=26%，以i1作為設(shè)定的折現(xiàn)率，計算出各年的折現(xiàn)系數(shù)。試算結(jié)果滿足：FNPVl0，ENPV2i1=26%時，F(xiàn)NPV1=i2=28%時，F(xiàn)NPV2=用插值法計算擬建項目的內(nèi)部收益率[FIRR]，即：FIRR=i1+(i2il)[FNPV1247。財務(wù)內(nèi)部收益率FIRR=%行業(yè)基準(zhǔn)收益率10%。2018年造價工程師《案例分析》習(xí)題精選匯總案例分析一某國有資金投資的某重點工程項目計劃于2018年8月8日開工，招標(biāo)人擬采用公開招標(biāo)方式進行項目施工招標(biāo)，并委托某具有招標(biāo)代理和造價咨詢資質(zhì)的招標(biāo)代理機構(gòu)編制該項目的標(biāo)底和最低投標(biāo)限價。投標(biāo)有效期自投標(biāo)文件發(fā)售時間算起總計60天。評標(biāo)委員會于5月28日提出了書面評標(biāo)報告。問題：，并說明理由。，并說明理由。因為按有關(guān)規(guī)定，接受委托編制標(biāo)底的中介機構(gòu)不得參加編制標(biāo)底項目的投標(biāo)，也不得為該項目的投標(biāo)人編制投標(biāo)文件或者提供咨詢。原因是按照有關(guān)規(guī)定，依點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 法必須進行招標(biāo)的項目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起，最短不得少于20天?！締栴}4參考答案】事件3中評標(biāo)委員會成員的組成存在如下問題：1)評標(biāo)委員會成員中有當(dāng)?shù)卣袠?biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理辦公室人員不妥。3)評標(biāo)委員會成員中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家只有4人不妥。但如果有授權(quán)書，則此做法妥當(dāng)。原因是按有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同，即招標(biāo)人必須在6月30日前與中標(biāo)單位簽訂書面合同。若采用聯(lián)合體形式投標(biāo)，必須在投標(biāo)文件中明確牽頭人并提交聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議，若某聯(lián)合體中標(biāo)，招標(biāo)人將與該聯(lián)合體牽頭人訂立合同。承包商C準(zhǔn)備參與該工程的投標(biāo)。問題：?逐一說明理由。(4)“規(guī)定若聯(lián)合體中標(biāo)，招標(biāo)人與牽頭人訂立合同”不妥，因為根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》，聯(lián)合體各方應(yīng)共同與招標(biāo)人簽訂合同。各年的投資比例是：第1年20%，第2年55%，第3年25%，第4年投產(chǎn)。貸款的外匯部分從中國銀行獲得，年利率為8%(按年計息)。年經(jīng)營成本為21000萬元，年銷售收入33000萬元，年修理費占年經(jīng)營成本10%。問題：。問題1：由于本案例人民幣貸款按季計息，計息期與利率和支付期的時間單位不一致，故所給年利率為名義利率。建設(shè)項目經(jīng)濟評價中的總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和全部流動資金之和。2]8%=(萬美元)第3年外幣貸款利息=[(460++1265+)+575+2]8%=(萬美元)外幣貸款利息合計=++=(萬美元)點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法第四篇：2018年造價工程師考試《案例分析》必備試題2018年造價工程師考試《案例分析》必備試題（4）2018年注冊造價工程師考試時間2018年10月222日。投資方自有資金2500萬元，根據(jù)籌資情況建設(shè)期分兩年各投入1000萬元，余下的500萬元在投產(chǎn)年初作為流動資金投人。該項目計算期第3年的經(jīng)營成本為1500萬元、第4年至第10年的經(jīng)營成本均為1800萬元。)(1).列式計算固定資產(chǎn)年折舊額及無形資產(chǎn)攤銷費。(1).答案：固定資產(chǎn)年折舊額=[(2800+24)85%(15%)]247。50)=(萬件)結(jié)果表明，項目開始虧損。招標(biāo)過程中發(fā)生了以下事件：事件1：2018年2月8日，已通過資格預(yù)審的A、B、c、D、E5家施工承包商擬參與該項目的投標(biāo)，招標(biāo)人規(guī)定2月20～2月23日為招標(biāo)文件發(fā)售時間。事件3：評標(biāo)委員會成員由7人組成，其中當(dāng)?shù)卣袠?biāo)監(jiān)督管理辦公室1人、公證處1人、招標(biāo)人1人、技術(shù)經(jīng)濟方面專家4人。事件4：5月30日招標(biāo)人向c企業(yè)發(fā)出了中標(biāo)通知書，6月2日C企業(yè)收到中標(biāo)通知書，雙方于7月1日簽訂了書面合同。，并說明理由。因為按有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價。原因是按有關(guān)規(guī)定，資格預(yù)審文件或招標(biāo)文件的發(fā)售期不得少于5天。原因是按照有關(guān)規(guī)定，投標(biāo)有效期應(yīng)從提交投標(biāo)文件的截止之日起算。2)評標(biāo)委員會成員中有公證處人員不妥。4)E企業(yè)的投標(biāo)文件均已有項目經(jīng)理簽字的做法不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定，依法必須進行招標(biāo)的項目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在收到評標(biāo)報告之日起3日內(nèi)公示中標(biāo)候選人，公示期不得少于3天。原因是按有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenk