【正文】 蔬菜批發(fā)交易市場：市場管理辦公室、瓜果交易大棚、蔬菜交易大棚 ， 瓜果交易大廳（冬季）、蔬菜交易大廳（冬季）、瓜果保鮮庫、蔬菜保鮮庫、沿街店鋪、公共廁所、垃圾集收站。但是，由于缺乏必要的資金投入和規(guī)范統(tǒng)一的標準， 地區(qū)原有的農(nóng)副產(chǎn)品交易市場基礎(chǔ)設(shè)施差，裝備水平低、檔次不高、服務(wù)功能單一、質(zhì)量檢測體系落后， 信息采集發(fā)布不及時，經(jīng)營秩序不規(guī)范，服務(wù)功能單一、流通成本高、效率低、效益差等問題。 1. 1. 5 項目投資 項目總投資 13198 萬元 ， 其中：固定資產(chǎn)投資 12598 萬元、鋪底流動資金 500 萬元 ，經(jīng)營流動資金 100 萬元 。 生態(tài)效益分析 ..................... 錯誤 !未定義書簽。 產(chǎn)品單位售價與盈利預(yù)測 ...................... 錯誤 !未定義書簽。 第八章 經(jīng)濟、社會效益分析 ............................... 錯誤 !未定義書簽。 喀什南疆農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場可行性研究報告 4 流動資產(chǎn) ................................................. 錯誤 !未定義書簽。 第七章 投資估算及資金籌措 ............................... 錯誤 !未定義書簽。 勞動定員 ......................... 錯誤 !未定義書簽。 建立無公害蔬菜配送中心和無公害蔬菜網(wǎng)站 錯誤 !未定義書簽。 科技示范園 的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ................... 錯誤 !未定義書簽。 主要技術(shù)方案選擇 ................. 錯誤 !未定義書簽。 公司科技示范 園溫室采用標準 ............... 錯誤 !未定義書簽。 科技示范園建設(shè)規(guī)模 ............................ 錯誤 !未定義書簽。 市場預(yù)測和現(xiàn)有生產(chǎn)能力估計、供求關(guān)系分析 錯誤 !未定義書簽。 本項目建設(shè)地點選擇 .............................. 錯誤 !未定義書簽。 第二章 項目建設(shè)的有利條件和阻礙因素 ............ 錯誤 !未定義書簽。 項目的發(fā)展近況 ................................... 錯誤 !未定義書簽。 第一章 項目背景 ................................................ 錯誤 !未定義書簽。 建設(shè)規(guī)模 ......................... 錯誤 !未定義書簽?？κ材辖r(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場可行性研究報告 1 南疆農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場建設(shè)項目 可行性研究報告 喀什南疆農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場可行性研究報告 2 目 錄 概 述 ................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 總投資及資金來源 .................. 錯誤 !未定義書簽。 國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 ........ 錯誤 !未定義書簽。 項目的發(fā)展前景 ................................... 錯誤 !未定義書簽。 項目建設(shè)所需自然資源、經(jīng)濟和社會環(huán)境分析，建設(shè)地點選擇 ................................... 錯誤 !未定義書簽。 本項目建設(shè)的有利條件 ............. 錯誤 !未定義書簽。 產(chǎn)品銷售策略 ..................... 錯誤 !未定義書簽。 喀什南疆農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場可行性研究報告 3 凈菜加工廠建設(shè)規(guī)模 .............................. 錯誤 !未定義書簽。 凈菜加工廠將建立蔬菜農(nóng)藥檢測中心，制定驗收標準。 生產(chǎn)技術(shù)方案 .......................................... 錯誤 !未定義書簽。 日光大棚建設(shè) ......................................... 錯誤 !未定義書簽。 第五章 勞動組織、管理與運行 ........................... 錯誤 !未定義書簽。 管理制度和措施 ................... 錯誤 !未定義書簽。 投資預(yù)算 ........................ 錯誤 !未定義書簽。 資金到位時間及使用計劃 ........... 錯誤 !未定義書簽。 經(jīng)濟效益分析 ..................... 錯誤 !未定義書簽。 項目投資評價 .......................................... 錯誤 !未定義書簽。 風(fēng)險分析 ........................ 錯誤 !未定義書簽。 1. 1. 6 項目實施工期 項目前期 6 個月（ 20xx 年 8 月 — 20xx 年 2 月 ） ， 建設(shè)期 24個月（ 20xx 年 3 月 — 20xx 年 3 月 ）。消費者日益增長的食品安全的要求及農(nóng)民、農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷商、農(nóng)產(chǎn)品加工企亞及各級政府對農(nóng)產(chǎn)品價格、市場供求等信息的需求促使市場建設(shè)必須提升檔次、規(guī)范化建設(shè)， 在市場功能上實現(xiàn)設(shè)施現(xiàn)代化、管理規(guī)范化、交易電子化和信懸網(wǎng)絡(luò)化， 構(gòu)建先進、安全、完善的現(xiàn)代化農(nóng)副產(chǎn)品流通體系。 喀什南疆農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場可行性研究報告 7 糧油批發(fā)市場：市場管理辦公室、糧油 交易大棚、糧油交易大廳（冬季）、沿街店鋪、公共廁所、垃圾集收站。建設(shè)資金來源業(yè)主單位自籌解決 7098 萬元 ， 20xx 萬元申請自治區(qū)解決、 地方政府配套資金 20xx 萬元、 申請銀行貸款 2100 萬元。 項目全部完成后 以市為中心 ， 連帶 地區(qū)北部 六市縣（ 市和疏勒、舒服、伽師、岳普湖、英吉喀什南疆農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場可行性研究報告 8 沙縣）、 輻射 克孜勒蘇柯爾克孜自治州 西部三市縣（阿圖什市和阿克陶、烏恰縣）的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地和集散地市場，最終建設(shè)成連結(jié)國內(nèi)外的綜合性農(nóng)產(chǎn)品及輕工產(chǎn)品貿(mào)易集散地。25180。56180。 市是新疆南部區(qū)域（ 地區(qū)、克孜勒蘇柯爾克孜自治州、和田地區(qū) ）的中心城市和地區(qū)的首府。海拔高度 1275— 1500 米。經(jīng)營地區(qū)貿(mào)易、周邊國家易貨貿(mào)易、經(jīng)濟技術(shù)合作業(yè)務(wù) ， 易貨貿(mào)易進出口等相關(guān)業(yè)務(wù)。中級職稱 6 人 ， 初級職稱 7 人。 （ 2）論述項目建設(shè)的必要性、可能性和建設(shè)配套條件。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標和研究結(jié)論 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 主要經(jīng)濟數(shù)據(jù)及評價指標表 序號 名 稱 單位 數(shù)量 備 注 一 經(jīng)濟數(shù)據(jù) 1 總投資 萬 元 13,198 2 固定資產(chǎn)投資 萬元 13,098 3 流動資金投資 萬元 100 4 營業(yè)收入 萬元 3,639 計算期內(nèi)年平均 5 營業(yè)稅金及附加 萬元 182 計算期內(nèi)年平均 6 總成本費用 萬元 1,561 計算期內(nèi)年平均 7 利潤總額 萬元 1,896 計算期內(nèi)年平均 喀什南疆農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場可行性研究報告 12 8 所得稅 萬元 284 計算期內(nèi)年平均 9 稅后利潤 萬元 1,612 計算期內(nèi)年平均 二 財務(wù)評價指標 1 運營利潤率 % 2 投資利潤率 % 3 投資利稅率 % 4 盈虧平衡點 % 5 借款償還期 年 含建設(shè)期 6 財務(wù)內(nèi)部受益率 % 7 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 2,776 8 投資回收期 年 不含建設(shè)期 9 資本收益率 % 長 期 10 利息備付率 % 100 借款期內(nèi) 11 償債備付率 % 50 借款期內(nèi) 12 項目建設(shè)期 期 2 每期 1 年 三 項目主要建設(shè)指標 1 占地面積 畝 500 2 建筑物占地面積 ㎡ 120,614 建筑容積 % 3 綠化占地面積 ㎡ 30,000 綠化率為 10% 4 人流、物流、消防通道 ㎡ 100,000 30% 5 停車場占地面積 ㎡ 33,000 10% 研究結(jié)論 （ 1）抓住國家當(dāng)前產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)性調(diào)整和實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的機遇 ， 充分利用 農(nóng)產(chǎn)品的資源、品質(zhì)優(yōu)勢和地緣優(yōu)勢 ， 打造“ 噶爾”品牌 ， 建設(shè)規(guī)劃合理、起點高、規(guī)模大、服務(wù)配套、管理規(guī)范的大型專業(yè)化農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)喀什南疆農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場可行性研究報告 13 交易市場 ， 成為輻射新疆 ， 鏈接內(nèi)地省區(qū)市 ， 步入中亞市場的南疆地區(qū)最大的規(guī)范化、專業(yè)化農(nóng)產(chǎn)品聚散地 。 （ 5）農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)綜合交易市場的新建 ， 將擴大社會就業(yè)空間 ， 直接提供書簽個就業(yè)崗位 ， 增強社會向心力 ， 促進社會穩(wěn)定。自“九五”時期以來 ， 通過大力調(diào)整農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和種植業(yè)結(jié)構(gòu) ， 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)取得了長足的發(fā)展。二是擴大交易規(guī)模 ， 以品種多、質(zhì)量優(yōu)、批量大、價格穩(wěn)定的產(chǎn)品滿足市場需求 ， 形成健康、有序的市場競爭環(huán)境；三是規(guī)范市場經(jīng)營秩序 ， 提高市場管理水平 ， 增強市場活力 ， 更好的發(fā)揮市場在區(qū)域經(jīng)濟中的輻射和帶動作用；四是帶動 地區(qū)市場建設(shè)向現(xiàn)代化、規(guī)模化、規(guī)范化方向發(fā)展起到示范作用。 的巴扎已有二百余年的歷史 ， 最初由三五人扎堆擺攤 ， 聊天交易開始 ， 天長日久 ， 攤鋪愈集愈多 ， 排列成行 ， 自然而然的按行業(yè)、門類形成了各具特色的巴扎（玉米市場）、菜巴扎（蔬菜市場）等 ， 為促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟的交流 ， 引導(dǎo)農(nóng)民走進大市場起到了推作用。市場經(jīng)營主要保留在低層次的收取管理費、攤位費上 ， 市場管理欠缺工商、稅務(wù)、商品檢疫檢測部門的職能監(jiān)管 ， 信息交流、網(wǎng)上交易、物流配送等現(xiàn)代化市場必備的商品流通方式處于空白；而是低水平重復(fù)建設(shè) ， 設(shè)施 簡陋。 農(nóng) 副 產(chǎn) 品 市 場 規(guī) 模 與地區(qū)農(nóng)業(yè)在自治區(qū)國民經(jīng)濟中的重要地位 極不相稱。加快農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)化巴扎的規(guī)?；?、規(guī)范化建設(shè) ， 引導(dǎo)農(nóng)民盡快從單純的大農(nóng)業(yè)步入商品流通流域 ， 無疑是十分必要的。 發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)是規(guī)范專業(yè)化市場的需要 目前 ， 新疆的專業(yè)化商品交易市場已形成了一定的規(guī)模和較為合理的布局 ， 但是在經(jīng)營上尚有待于進一步規(guī)范 ， 產(chǎn)品質(zhì)量有待于有效監(jiān)督 ， 商品價格有待于合理控制。多年來 ， 的鮮果和干果不僅暢銷國內(nèi)市場 ， 還大量 遠 銷港澳地區(qū)、中亞國家和巴基斯坦。 綠洲瓜果品種資源十分豐富 ， 栽植面積大 ，品質(zhì)好。 市從初夏開始到來年春末 ， 四季 瓜果飄香 ，每當(dāng)瓜果成熟季節(jié) ， 四方瓜果車 拉驢 馱 ， 云集市場 ， 成筐成堆的鮮果擺滿路旁 ， 任你挑選品嘗 ， 成為城市街頭巷尾的一道亮麗景觀。夏瓜品種有西克爾、阿克可口其、阿克索依瑪、其力千等 ， 其成熟早 ， 味香甜 ， 汁多 ， 具有消暑、解渴、助消化、 寧神等功效 ， 是消暑佳品。這些成分有利于人的心臟和肝臟工作以及暢通系統(tǒng)的活動。 葡萄品種有 40 多個品種 ， 主要有阿拉木納格、克孜勒木納格、玉 蘭 娜、和田紅葡萄、紫玫瑰、紅圓隨、阿克玉孜木、馬奶、無核紫、一粒籽等鮮食品種以及制干品種無核白等。除鮮食外 ， 多曬制成杏干 ， 加工成杏子醬、糖水杏、杏汁、杏脯等。每百克杏肉中含糖 毫克、核黃素 克、蛋白質(zhì)酸 毫克、鈣 毫克、 鐵 毫克、還含有維生素 A 和抗癌維生素 B17。品種主要有色月 克托哈其、阿拉托哈其、烏帕爾大秋桃、澤普黃肉桃、艾夏甫吐勒、和田白蜜桃、新疆桃、蟠桃等 20 多個品種。營養(yǎng)豐富 ， 具有特殊風(fēng)味 ， 鮮果中含水份 %、碳水化合物 %、蛋白質(zhì) %、脂肪 %以及大量的維生素 A 和 B。 凡來 觀光旅游的客人 ， 無不一嘗為快。 (6)無花果是古老的果樹種類之一 ， 經(jīng)濟價值較高。無花果極少病蟲危害 ， 無須噴灑藥物防治 ， 是一種天然的綠色果品 ， 深受中外旅游者的歡迎。品種主要厚殼巴旦姆、薄殼巴旦姆和紙