【正文】 和 B。品種有短果、長果兩種，短果成熟于 8 月中旬 .長果成熟于 8 月下旬一 9 月上旬。 (11)阿月渾子是 綠洲極為珍貴的果樹品種之一，只有來到 ，才會(huì)有幸目睹這種稀有名貴的果樹。有治吐瀉、腹脹、關(guān)節(jié)疼痛、濕痹、腳氣、水腫和痢疾等疾病的藥效。 木瓜是食品業(yè)的貴重原料，常以制作果凍、果醬、果脯、果喀什南疆農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場可行性研究報(bào)告 26 汁、罐頭以及糖果、點(diǎn)心、青紅絲等食品。果大而酸甜 ，氣味芳香 ， 肉質(zhì)較硬 ， 久貯不 壞。 (10)木瓜是 地區(qū)特有的水果品種之一 ， 原產(chǎn)歐洲及中亞。 櫻桃果實(shí)鮮嫩 ， 味甜而芳香 ， 色澤鮮艷 ， 櫻桃 5 月成孰。干果含糖量高達(dá) %， 鮮果中含有可溶性物質(zhì) 一 %、含酸 0. 3 一 %、果膠 %、礦物質(zhì) %， 還含有少量的胡蘿卜素和抗壞血酸素 ， 可治血虛、血痹、目暗、 哮喘 諸癥 ， 是一種珍貴的營養(yǎng)保健水果。味蜜甜 ， 能食飽 ， 有催眠作用。 桑樹在 綠洲廣為種植 ， 桑椹成熟最早 ， 一般 5 月份即可陸續(xù) 成熟食用。維吾爾醫(yī)用于治療支氣管炎 、高血壓、神經(jīng)衰弱、肺病、皮膚過敏、小兒佝僂病、腸胃病等疾病。巴旦姆仁營養(yǎng)成份含量高而全而 ， 是維吾爾族傳 統(tǒng)的營養(yǎng)及健身滋補(bǔ)食品。果肉干澀無汁不能食用 ，主要食用其果仁。品種主要厚殼巴旦姆、薄殼巴旦姆和紙皮巴旦姆三個(gè)種類 22 個(gè)品種 。 (7)巴旦姆是維吾爾族最珍視的干果 ， 原產(chǎn)于西亞 ， 1300 年前由伊朗經(jīng)絲綢之路 傳至新疆 ， 主要分布在 綠洲。無花果極少病蟲危害 ， 無須噴灑藥物防治 ， 是一種天然的綠色果品 ， 深受中外旅游者的歡迎。 無花果含糖 量高達(dá) 75%， 果味甘甜如蜜 ， 性平 ， 無毒 ， 果實(shí)除食用外 ， 還有補(bǔ)氣、健胃、清腸、去風(fēng)濕、止血、下乳、消腫解毒之功效 ， 中醫(yī)可用其治干咳、久咳、食欲不振、瀉痢、小便不喀什南疆農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場可行性研究報(bào)告 24 暢等癥 ， 其枝葉均可入藥。 (6)無花果是古老的果樹種類之一 ， 經(jīng)濟(jì)價(jià)值較高。的桃栽培廣泛 ， 產(chǎn)量高 ， 汁多 ， 含糖含酸量高 ，品質(zhì)極佳。 凡來 觀光旅游的客人 ， 無不一嘗為快。 無花果的果實(shí)極為鮮嫩 ， 不易保存和運(yùn)輸 ， 當(dāng)?shù)鼐S吾爾族人民多用以曬制成果干或加工成果醬、果脯和罐頭 ， 蜜脯、果脯和罐頭。營養(yǎng)豐富 ， 具有特殊風(fēng)味 ， 鮮果中含水份 %、碳水化合物 %、蛋白質(zhì) %、脂肪 %以及大量的維生素 A 和 B。除鮮食外 ， 也大量加工成桃干、桃子罐頭及飲料。品種主要有色月 克托哈其、阿拉托哈其、烏帕爾大秋桃、澤普黃肉桃、艾夏甫吐勒、和田白蜜桃、新疆桃、蟠桃等 20 多個(gè)品種。 據(jù) 國 家衛(wèi)生部門調(diào)查 ，地區(qū)維吾爾族壽星多 ， 除自然因素外 ， 重要的一點(diǎn)就與他們大量食用杏及杏仁有關(guān)。每百克杏肉中含糖 毫克、核黃素 克、蛋白質(zhì)酸 毫克、鈣 毫克、 鐵 毫克、還含有維生素 A 和抗癌維生素 B17。開胃生津 ， 深受國內(nèi)外消費(fèi)者的歡迎。除鮮食外 ， 多曬制成杏干 ， 加工成杏子醬、糖水杏、杏汁、杏脯等。 （ 3） 杏是 地區(qū)最適宜生長的水果種類 ， 種植面積大 ， 分布廣 ， 一般 5 月低即可成熟上市 ， 皮薄多汁 ， 果肉鮮嫩 ， 是 地區(qū)的先鋒水果。 葡萄品種有 40 多個(gè)品種 ， 主要有阿拉木納格、克孜勒木納格、玉 蘭 娜、和田紅葡萄、紫玫瑰、紅圓隨、阿克玉孜木、馬奶、無核紫、一粒籽等鮮食品種以及制干品種無核白等。在維吾爾族醫(yī)藥中被用于治療腎臟病、胃病、貧血癥、 便秘、咳嗽等。這些成分有利于人的心臟和肝臟工作以及暢通系統(tǒng)的活動(dòng)。秋瓜 果 肉中含干物質(zhì) 18%。夏瓜品種有西克爾、阿克可口其、阿克索依瑪、其力千等 ， 其成熟早 ， 味香甜 ， 汁多 ， 具有消暑、解渴、助消化、 寧神等功效 ， 是消暑佳品。 （ 1）甜瓜是 地區(qū)一大優(yōu)勢(shì) ， 栽培歷史久 ，品種齊全 ， 質(zhì)量上乘 ， 特別伽師瓜在國內(nèi)外享有盛名 ， 被成為“中國瓜王”、“西藏珍品” ， 目前以“王中王”商標(biāo) ， 成雄國內(nèi)外市場。 市從初夏開始到來年春末 ， 四季 瓜果飄香 ，每當(dāng)瓜果成熟季節(jié) ， 四方瓜果車 拉驢 馱 ， 云集市場 ， 成筐成堆的鮮果擺滿路旁 ， 任你挑選品嘗 ， 成為城市街頭巷尾的一道亮麗景觀。 地區(qū)瓜果產(chǎn)量高 ， 人均占有量大 ， 在新疆林果業(yè)中占有重要的地位。 綠洲瓜果品種資源十分豐富 ， 栽植面積大 ，品質(zhì)好。綠洲氣候溫和 ， 降雨量少 ， 日照長 ， 霜期短 ， 晝夜溫差大 ， 略含鹽堿的土壤礦物豐富 ， 得天獨(dú)厚的自然條件極有利于瓜果的生長。多年來 ， 的鮮果和干果不僅暢銷國內(nèi)市場 ， 還大量 遠(yuǎn) 銷港澳地區(qū)、中亞國家和巴基斯坦。所以 ， 發(fā)展包括農(nóng)產(chǎn)品在內(nèi)的物流配送既有廣闊的發(fā)展前景 ， 同時(shí)也是滿足商品流通 ， 規(guī)范專業(yè)化市場的需要。 發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)是規(guī)范專業(yè)化市場的需要 目前 ， 新疆的專業(yè)化商品交易市場已形成了一定的規(guī)模和較為合理的布局 ， 但是在經(jīng)營上尚有待于進(jìn)一步規(guī)范 ， 產(chǎn)品質(zhì)量有待于有效監(jiān)督 ， 商品價(jià)格有待于合理控制。分散于各地的小集貿(mào)市場、沿街?jǐn)備佌诒痪哂鞋F(xiàn)代物流特點(diǎn)的連鎖店、專賣店、批發(fā)市場所取代 ， 一批具有整體競爭勢(shì)力的大型流通企業(yè)通過資本運(yùn)營、產(chǎn)業(yè)整合等多種方式 ， 形成了具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)、主業(yè)突出、核心能力強(qiáng)、跨地區(qū)經(jīng)營的競爭優(yōu)勢(shì) ，成為流通業(yè)整體升級(jí)的龍頭企業(yè)。加快農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)化巴扎的規(guī)?；⒁?guī)范化建設(shè) ， 引導(dǎo)農(nóng)民盡快從單純的大農(nóng)業(yè)步入商品流通流域 ， 無疑是十分必要的。 地區(qū)、市 1995— 20xx 年農(nóng)民人均純收入見下 表 序號(hào) 地 區(qū) 1995年 1998年 1999年 20xx年 20xx年 20xx 年 1 地區(qū) 734 1076 859 1010 1110 1225 2 喀 什 市 958 1423 1590 1741 1927 2092 根據(jù)調(diào)查 ， 20xx 年 ， 地區(qū)農(nóng)民人均純收入中 ， 通過巴扎交易的直接收入為 788 元（種植業(yè) 332 元、林果業(yè)227 元、畜牧業(yè) 153 元、手工業(yè) 76 元） ， 占總收入的 %；通過勞務(wù)輸出收入 32 元 ， 占 %市農(nóng)民人均純收入中 ， 通過巴扎交易的直接收入為 1652 元（種植業(yè) 482 元、林果業(yè) 156元、畜牧業(yè) 224元、手工業(yè) 790元） ， 占總收入的 %； 通過勞務(wù)輸出收入 168 元 ， 占 %。 農(nóng) 副 產(chǎn) 品 市 場 規(guī) 模 與地區(qū)農(nóng)業(yè)在自治區(qū)國民經(jīng)濟(jì)中的重要地位 極不相稱?，F(xiàn)有的瓜果交易市場、蔬菜交易市場均為以零售為主的露天和大棚式簡易市場 ， 批發(fā)功能不足 輻射范圍小。市場經(jīng)營主要保留在低層次的收取管理費(fèi)、攤位費(fèi)上 ， 市場管理欠缺工商、稅務(wù)、商品檢疫檢測部門的職能監(jiān)管 ， 信息交流、網(wǎng)上交易、物流配送等現(xiàn)代化市場必備的商品流通方式處于空白；而是低水平重復(fù)建設(shè) ， 設(shè)施 簡陋。由于市場建設(shè)缺乏統(tǒng)一規(guī)劃和合理布局 ， 現(xiàn)有的 33 個(gè)交易市場中 ， 有 27個(gè)市場集中在城市中心 區(qū)域 平方公里范圍內(nèi) ， 市場集中度過高 ， 一方面給城市交通帶來壓力 ， 特別是節(jié)假日的市場人流涌動(dòng)、車流如織 ， 交通 堵塞 ， 道路不暢。 的巴扎已有二百余年的歷史 ， 最初由三五人扎堆擺攤 ， 聊天交易開始 ， 天長日久 ， 攤鋪愈集愈多 ， 排列成行 ， 自然而然的按行業(yè)、門類形成了各具特色的巴扎（玉米市場）、菜巴扎（蔬菜市場）等 ， 為促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的交流 ， 引導(dǎo)農(nóng)民走進(jìn)大市場起到了推作用。自上個(gè)世紀(jì)九十年代初 ， 隨著流通體制的改革、經(jīng)營機(jī)制的轉(zhuǎn)變 ， 現(xiàn)代企業(yè)制度的建立 ，市的市場體系建設(shè)取得了較快的發(fā)展 ， 一批有一定規(guī)模 ， 適應(yīng)不同消費(fèi)層次的商品批發(fā)交易中心、集 貿(mào)市場相繼建成 ， 多種經(jīng)濟(jì)成份、多種經(jīng)營方式、多種流通渠道并存的流通體制的形成 ， 對(duì)完善城市功能、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、擴(kuò)大對(duì)外開放和繁榮市場、搞活流通無疑發(fā)揮了積極的作用。二是擴(kuò)大交易規(guī)模 ， 以品種多、質(zhì)量優(yōu)、批量大、價(jià)格穩(wěn)定的產(chǎn)品滿足市場需求 ， 形成健康、有序的市場競爭環(huán)境；三是規(guī)范市場經(jīng)營秩序 ， 提高市場管理水平 ， 增強(qiáng)市場活力 ， 更好的發(fā)揮市場在區(qū)域經(jīng)濟(jì)中的輻射和帶動(dòng)作用；四是帶動(dòng) 地區(qū)市場建設(shè)向現(xiàn)代化、規(guī)模化、規(guī)范化方向發(fā)展起到示范作用。近 年以來隨著國內(nèi)、國際農(nóng)副產(chǎn)品市場化步伐的加快 ， 農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展與經(jīng)濟(jì)效益不高的矛盾 ， 農(nóng)產(chǎn)品封閉式區(qū)域性流通和社會(huì)化大市場之間的矛盾 ， 正在逐步顯現(xiàn)出來 ， 農(nóng)副產(chǎn)品的市場培育滯后于生產(chǎn)發(fā)展的需要 ， 農(nóng)副產(chǎn)品賣難問題和農(nóng)村剩余勞動(dòng)力就業(yè)問題日益突出 ， 其根本原因是缺少專門化的經(jīng)營性組織和規(guī)范的專業(yè)化市場從事農(nóng)副產(chǎn)品的大批量、跨地區(qū)流通和銷售 ， 不能解決千家萬戶分散生產(chǎn)與大市場的矛盾 ， 制約了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的實(shí)現(xiàn)。自“九五”時(shí)期以來 ， 通過大力調(diào)整農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和種植業(yè)結(jié)構(gòu) ， 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)取得了長足的發(fā)展。 項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行 ， 社會(huì)效益顯著 ， 項(xiàng)目建設(shè)是必要的。 （ 5）農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)綜合交易市場的新建 ， 將擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)空間 ， 直接提供書簽個(gè)就業(yè)崗位 ， 增強(qiáng)社會(huì)向心力 ， 促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定。 （ 3）通過農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)交易市場農(nóng)藥殘留、病蟲害檢測、檢疫系統(tǒng)的建立 ， 促進(jìn)綠色食品的生產(chǎn)發(fā)展 ， 保證人民的消費(fèi)安全。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和研究結(jié)論 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)及評(píng)價(jià)指標(biāo)表 序號(hào) 名 稱 單位 數(shù)量 備 注 一 經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 1 總投資 萬 元 13,198 2 固定資產(chǎn)投資 萬元 13,098 3 流動(dòng)資金投資 萬元 100 4 營業(yè)收入 萬元 3,639 計(jì)算期內(nèi)年平均 5 營業(yè)稅金及附加 萬元 182 計(jì)算期內(nèi)年平均 6 總成本費(fèi)用 萬元 1,561 計(jì)算期內(nèi)年平均 7 利潤總額 萬元 1,896 計(jì)算期內(nèi)年平均 喀什南疆農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場可行性研究報(bào)告 12 8 所得稅 萬元 284 計(jì)算期內(nèi)年平均 9 稅后利潤 萬元 1,612 計(jì)算期內(nèi)年平均 二 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 1 運(yùn)營利潤率 % 2 投資利潤率 % 3 投資利稅率 % 4 盈虧平衡點(diǎn) % 5 借款償還期 年 含建設(shè)期 6 財(cái)務(wù)內(nèi)部受益率 % 7 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 2,776 8 投資回收期 年 不含建設(shè)期 9 資本收益率 % 長 期 10 利息備付率 % 100 借款期內(nèi) 11 償債備付率 % 50 借款期內(nèi) 12 項(xiàng)目建設(shè)期 期 2 每期 1 年 三 項(xiàng)目主要建設(shè)指標(biāo) 1 占地面積 畝 500 2 建筑物占地面積 ㎡ 120,614 建筑容積 % 3 綠化占地面積 ㎡ 30,000 綠化率為 10% 4 人流、物流、消防通道 ㎡ 100,000 30% 5 停車場占地面積 ㎡ 33,000 10% 研究結(jié)論 （ 1）抓住國家當(dāng)前產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)性調(diào)整和實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的機(jī)遇 ， 充分利用 農(nóng)產(chǎn)品的資源、品質(zhì)優(yōu)勢(shì)和地緣優(yōu)勢(shì) ， 打造“ 噶爾”品牌 ， 建設(shè)規(guī)劃合理、起點(diǎn)高、規(guī)模大、服務(wù)配套、管理規(guī)范的大型專業(yè)化農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)喀什南疆農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場可行性研究報(bào)告 13 交易市場 ， 成為輻射新疆 ， 鏈接內(nèi)地省區(qū)市 ， 步入中亞市場的南疆地區(qū)最大的規(guī)范化、專業(yè)化農(nóng)產(chǎn)品聚散地 。 （ 4）估算項(xiàng)目建設(shè)投資和安排資金使用計(jì)劃。 （ 2）論述項(xiàng)目建設(shè)的必要性、可能性和建設(shè)配套條件。通過多年的經(jīng)營 ，天潤實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司目前已經(jīng)形成國內(nèi)及新疆周邊國家的營銷網(wǎng)絡(luò)和貨物運(yùn)輸鏈。中級(jí)職稱 6 人 ， 初級(jí)職稱 7 人。 在吐爾尕特口岸、紅其拉甫口岸、伊爾克什坦口岸 、 比什 凱克 、 伊斯蘭堡設(shè)有辦事機(jī)構(gòu)。經(jīng)營地區(qū)貿(mào)易、周邊國家易貨貿(mào)易、經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作業(yè)務(wù) ， 易貨貿(mào)易進(jìn)出口等相關(guān)業(yè)務(wù)。 20xx 年 5 月 ， 中共中央政治局委員 ， 新疆維吾爾自治區(qū)黨委書 記 王 樂 泉 在 視 察 地 區(qū) 時(shí) 提 出 ， 要將市建成南疆西部中 心城市和國際商貿(mào)城。海拔高度 1275— 1500 米。 地形地貌 市位于 噶爾河三角洲上部 ， 屬于 噶爾河洪積、