【正文】 目實(shí)施后，交易市場將與農(nóng)戶建立起聯(lián)動關(guān)系，農(nóng)民收入得到保證，公司和農(nóng)民雙獲利，達(dá)到雙贏的結(jié)果。 、項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 場地四周為居住用地和農(nóng)業(yè) 用 地，無任何污染存在，項(xiàng)目建設(shè)后，農(nóng)副產(chǎn)品交易市場無工業(yè)污染物產(chǎn)生，不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生污染。優(yōu)越的基礎(chǔ)設(shè)施為農(nóng)副產(chǎn)品交易市場建設(shè)、發(fā)展創(chuàng)造了條件。 通信發(fā)達(dá)，郵電通訊設(shè)施日益現(xiàn)代化，郊區(qū)全部實(shí)現(xiàn)了電話通訊程控化。同時，可以有效地調(diào)節(jié)供需關(guān)系，實(shí)現(xiàn)市場的均衡消費(fèi)。 xxxx 地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展“十五”計(jì)劃和 2020 年規(guī)劃綱要提出， 2020年全地區(qū)糧食總產(chǎn)為 165 萬噸，人均占有量 5~公斤； 2020 年為 185萬噸，人均占有量 457 公斤。 2020 年、 2020 年全地區(qū)規(guī)劃種植面積分別為 30 萬畝、35 萬畝。由此，加快 xxxx 地區(qū)特別是 xxxx 市及周邊地區(qū)的蔬菜生產(chǎn)具有很大的潛力和市場空間。規(guī)劃 2020 年，全地區(qū)建成名特優(yōu)林果基地面積538 萬畝，其中 :杏 120 萬畝、巴旦木 70 萬畝、木納格葡萄 50 萬畝、核桃 70 萬畝、石榴 90 萬畝、酸梅 42 萬畝、紅棗 90 萬畝、阿月渾子 6 萬畝。 農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場可行性研究報(bào)告 22 林果業(yè)發(fā)展規(guī)劃 xxxx 地區(qū)林業(yè)發(fā)展“十五”計(jì)劃和 2020 年規(guī)劃綱要提出 :林果業(yè)是 xxxx 地區(qū)今后 10 一 20 年農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，發(fā)展有市場潛力的名優(yōu)特品種，走林果產(chǎn)業(yè)化道路，一是在農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，進(jìn)一步擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)果品的種植比重，以連片建園和農(nóng)林間作相結(jié)合的發(fā)展模式，建立規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化的林果基地，發(fā)展市場潛力大的巴旦木、葡萄、核桃、石榴、酸梅等干鮮 果品；二是將退耕還林和中產(chǎn)田中的 20%耕地用于林果栽陪，擴(kuò)大林果面積；三是以名優(yōu)大宗果品為發(fā)展方向，對名特優(yōu)經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)品制定質(zhì)量認(rèn)證制度、品拍制度、商品保護(hù)制度和衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品分級、分類標(biāo)準(zhǔn) :四是搞好瓜果的儲藏、加工，延長產(chǎn)業(yè)鏈，開拓培育林果市場。 阿月渾子在醫(yī)藥上有廣泛的用途，味辛、無毒、果仁可治心臟病、腎炎、肝炎、胃病、肺炎等病 ； 果皮可治皮膚濕癢、婦女病，也用于內(nèi)外傷的止血等，阿月渾子油可治陰腎萎弱、結(jié)核病。果實(shí)乳白色，尖端開裂露出紅暈，種仁飽滿，翠綠色，果仁味道鮮美，營養(yǎng)極為豐富。阿月渾子原產(chǎn)中亞、西亞地區(qū)，在 xxxx 已有 近百年的栽種歷史。特別對氣管炎具有特殊的療效，屬珍貴的藥用保健果品。 木瓜性溫、無毒，具有平肝和胃，去濕舒筋功能。成份含 有多種營養(yǎng)物質(zhì) ， 含糖份 ~%， 蘋農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場可行性研究報(bào)告 21 果酸 一 %， 還含有皂、甙酒石酸、檸檬酸、維生素 C、黃酮類?，F(xiàn)有 4 個品種 ， 分早、中、晚熟。 xxxx 櫻桃果實(shí)營養(yǎng)豐富 ， 每百克鮮果中含蛋白質(zhì) 克、糖份 克、磷 克、鐵 克、胡蘿卜素 克、維生素 C 11 克 ， 用其制成果汁、果醬及罐頭暢銷不衰 ， 深受歡迎。 (8)櫻桃是 xxxx 地區(qū)最具特色的水果品種之一 ， 有卡帕克拉斯和浩罕格拉斯兩個地方品種 ， 其中以浩罕格拉斯最為名貴。桑椹含有多種營養(yǎng)物質(zhì) ， 有補(bǔ)肝腎、明目、生津的功能。 xxxx 桑椹分白、紫兩種 ， 以色白者品質(zhì)最佳 ， 成熟的果實(shí)呈半透明狀 ， 質(zhì)油潤 ， 富有糖性。 （ 8)桑椹是 xxxx 地區(qū)古老的果樹品種之一 ， 是果、木兩用的經(jīng)濟(jì)樹種 ， 原產(chǎn)于我國中原 ， 2020 多年前經(jīng)絲綢之路傳人 xxxx，經(jīng)數(shù)載馴化栽培 ， 成為當(dāng)?shù)卣滟F果品種類之一。 巴旦姆每晚睡前細(xì)嚼幾粒 ， 夜間能通宵熟睡無夢 ， 長期食用 ，農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場可行性研究報(bào)告 20 能顯著增強(qiáng)身體抵抗力。果仁含量一般為 55 一 60%， 油質(zhì)穩(wěn)定 ， 仁味超過核桃和杏仁 ， 有特殊的香甜味 ， 容易消化 ； 仁肉還含有蛋白質(zhì) %、淀粉糖 10 一 11%、無機(jī)鹽 一 %， 井含有少量維生素 A、 Dl. B2和消化酶、杏仁甙、鈣、鎂、鈉、鉀等。 其中 ： 紙皮巴旦姆皮薄似紙而品質(zhì)最好。巴旦姆是桃屬中扁桃亞屬植物 ， 因而又稱之為“扁桃’’。凡來 xxxx 觀光旅游的客人 ， 無不一嘗為快。 無花果的果實(shí)極為鮮嫩 ， 不易保存和運(yùn)輸 ， 當(dāng) 地維吾爾族人民多用以曬制成果干或加工成果醬、蜜餞、果脯和罐頭。營養(yǎng)豐富 ，具有特殊風(fēng)味 ， 鮮果中含水份 %、碳水化合物 %、蛋白質(zhì)%、脂肪 %以及大量的維生素 A 和 B。除鮮食外 ，也大量加工成桃 脯和桃 干 。 阿拉托哈其、烏帕爾大秋桃、澤普黃肉桃、紅暈白毛桃、艾夏甫吐勒、和田白蜜桃、新疆桃、蟠桃等 20 多個品種。無花果極少病蟲危害 ， 無須噴 撒 藥物防治 ， 是一種天然的綠色果品 ， 深受中外旅游者的歡迎。 無花果含糖量高達(dá) 75%， 果味甘甜如密 ， 性平 ， 無毒 ， 果實(shí)除食用外 ， 還有補(bǔ)氣、健胃、清腸、去風(fēng)濕、止血、下浮、消腫解毒之功效 ， 中醫(yī)可用其治干咳、久咳、食欲不振、瀉痢、小便不暢等癥 ， 其枝葉 均可入藥。 （ 5）無花果是古老的果樹種類之一 ， 經(jīng)濟(jì)價值較高。 xxxx 的挑栽培廣泛 ， 產(chǎn)量高 ， 汁多 ， 含糖 含 酸量高 ， 品質(zhì)極佳。 農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場可行性研究報(bào)告 18 （ 4）桃也是 xxxx 地區(qū)的優(yōu)勢水果 ， 種類最多 ， 品種極為豐富 ， 早、中、晚熟品種齊全 ， 品質(zhì)極佳 ， 馳名全疆。杏仁具有止咳去痰、潤腸通便的功效。 杏及杏仁中含有抗癌物質(zhì) ， 多食可抗癌 ， 延年益壽。 xxxx 的杏干、杏脯在國內(nèi)外市場很有名氣 ， 杏脯色澤鮮亮透明 ， 果味純正濃郁 ， 杏干酸甜可口。栽培品種達(dá) 42 種 ， 主要品種有阿克玉端克、佳納尼、阿克西米西、安佳尼、瑪依散、賽買提杏、牙格里卡 巴克等。汁多味甜 ， 寒酸量適中 ， 含礦物豐富 ， 鮮果含唐量 20— 30%， 具有“健牌益氣 ，益腦寧智 ， 耐饑忍風(fēng)寒 ， 不老延年”之功效。 （ 2）葡萄是 xxxx 地區(qū)普遍栽種的水果種類之一 ， 農(nóng)民有栽農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場可行性研究報(bào)告 17 種葡萄的習(xí)慣 ， 有條件的城市居民家庭也多種葡萄 ， 夏秋季節(jié) ，當(dāng)一串串紅衣瑪瑙、綠似珍珠、紫如墨玉般的葡萄掛在葡萄架 上。促人分必和造血機(jī)能 ， 加強(qiáng)消化過程。含 糖 量可達(dá) 15%，還含有蛋白質(zhì)、脂肪、 微量 元素 、 鈣、鐵 等 多種維生素。秋瓜品種有 焦尤孜、喀啦可賽、喀啦喀西等 10 多個品種 ， 一般 9— 10 月成熟 ， 經(jīng)過晾曬可冬貯 ， 存貯可致第二年的 4— 5 月份 ， 在漫長的冬季 ， 甜瓜是主要的瓜果品種。 xxxx甜瓜分為 夏瓜與秋瓜兩大類。 瓜果品種優(yōu)良 目前 ， xxxx 地區(qū)杏、桃、葡萄、蘋果、梨和甜瓜的分布廣泛 ， 栽植面積最大 ， 產(chǎn)量最高；其次是石榴 、核桃、棗等；零星分布栽植的珍稀果樹有櫻桃、桑椹、巴旦木、核桃、酸梅將是地區(qū)規(guī)劃的五大果樹基地建設(shè)和林果業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)推廣栽植樹種。 2020 年 ， 全地區(qū)瓜（甜瓜） 果（水果）種植面積達(dá) 萬畝 ， 占全疆（不包括生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán) ， 下同）瓜果種植總面積 的 %；全地區(qū)瓜果產(chǎn)量為 萬噸 ， 占全疆瓜果總產(chǎn)量的%， 約占全國瓜果總產(chǎn)量的 %；全地區(qū)人均瓜果占有量 公斤 ， 為全將人均占有量 公斤的 %， 為全國人均占有量 公斤的 倍。一些種類和品種經(jīng)絲綢之路傳到這里后 ， 經(jīng)當(dāng)?shù)鼐脑耘?、選育和見過后從內(nèi)地大量引進(jìn)優(yōu)良種類與品種 ， 目前種植栽培的甜瓜品種有 10 多種 ， 果樹品種有 142 個 ， 成為全國瓜果種類和品種最豐富、最齊全的地區(qū)之一。根據(jù)各種果樹生物學(xué)記載和經(jīng)濟(jì)性考察 ， xxxx 落葉果樹生長旺盛 ， 生長勢強(qiáng) ， 枝條發(fā)育充實(shí) ， 花芽多 ， 易成形 ， 瓜果期早 ， 果實(shí)糖分和維生素 C 含量高 ，著色好 ， 果 肉硬度大 ， 病蟲害少 ， 盛果期長 ， 耐儲藏 ， 是我國溫帶落葉果樹生長發(fā)育的理想?yún)^(qū)域。瓜果作為當(dāng)?shù)刂匾慕?jīng)濟(jì)資源 ， 是發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的一大優(yōu)勢和最具綜合優(yōu)勢并具發(fā)展前景的產(chǎn)業(yè) ， 林果業(yè)的發(fā)展不但改善了綠洲生態(tài)環(huán)境 ， 而且也是農(nóng)民經(jīng)濟(jì)收入的主要來源之一。 第三章 農(nóng)副產(chǎn)品市場分析 瓜果市場 發(fā)展瓜果產(chǎn)業(yè)的優(yōu)越條件 林果在 xxxx 綠洲有著近 2020 年悠久的栽培歷史 ， 以“瓜果之鄉(xiāng)”美譽(yù)中外。專業(yè)化連鎖專賣市場實(shí)施“生產(chǎn)工業(yè)化 ， 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化 ， 經(jīng)營連鎖化 ， 管理科學(xué)化 ”經(jīng)營模式 ， 集中經(jīng)營同類型品牌系列產(chǎn)品 ， 對產(chǎn)品名稱、規(guī)格品質(zhì)、商品價格、產(chǎn)地等同意使用規(guī)范化標(biāo)識標(biāo)注 ， 以系列化 、高質(zhì)量、多品種、大批量、統(tǒng)一價格 ， 滿足不同層次的消費(fèi)需求 ， 以較大的可選擇空間 ， 形成規(guī)模效益、品牌效益和健康、有序的市場競爭氛圍。 農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場可行性研究報(bào)告 14 我國加入世貿(mào)組織 ， 標(biāo)志著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)全面融入全球化的進(jìn)程 ， 采用現(xiàn)代物流技術(shù)和高新技術(shù)培育外向型龍頭企業(yè)、開拓市場、引導(dǎo)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、加快物流產(chǎn)業(yè)的形成 ， 是拉動包括農(nóng) 產(chǎn)品在內(nèi)的流通業(yè)升級的需要。 xxxx 地區(qū)、市 近 年 來 農(nóng)民 平均 純收入構(gòu)成見 下 表表 序號 地 區(qū) 農(nóng)民純收入中通過集市 交易獲得收入 其他 勞務(wù)輸出 種植業(yè) 林果業(yè) 畜牧業(yè) 手工業(yè) 1 xxxx地區(qū) 788 332 227 153 76 32 2 喀 什 市 1652 482 156 224 790 168 發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)是拉動農(nóng)產(chǎn)品流通升級的主要途徑 自“九五”末期以來 ， 新疆流通業(yè)步入了快速發(fā)展歷史階段。由此可見 ， 巴扎是農(nóng)民走向大市場的橋梁 ， 是實(shí)現(xiàn)增收的有效途徑。 加快農(nóng)副產(chǎn)品交通 ， 增加農(nóng)民收入的需要 隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 ， xxxx 地區(qū)農(nóng)民人均純收入由 1995 年人均純收入由 958 元提 高到 2020 年的 2092 元 ， 7 年間增加了 1134元。市場用地面積、建筑規(guī)模分別 由 1998年的 734 元提高到 2020 年的 1225 元 ， 7 年間增加了 491 元； xxxx市農(nóng)民全市市場的 15%和 10%， 年交易額僅占全市市場的 8%左右?，F(xiàn)有市場大多屬于馬路市場 ， 經(jīng)營內(nèi)容基本類同 ， 專業(yè)化市場少 ， 綜合性市場多 ， 市場建筑多為木柱席頂 ，火災(zāi)隱患嚴(yán)重 ， 綠地、公廁、垃圾集收等基本的公用服務(wù)設(shè)施欠缺和不足 ， 道路硬化率低 ， 環(huán)境衛(wèi)生臟亂差突出 ， 影響 ， 城市的整體形象；三是農(nóng)副產(chǎn)品市場層次低 ， 規(guī)模小。另一方面市場大量占據(jù)城市一、二類土地和道路 ， 制約了城市的發(fā)展 ， 加大了舊城的改造難度。 目前 ， xxxx 市現(xiàn)有各類交易市場中突出存在的主要問題：一是市場布局不合理 ， 經(jīng)營和管理功能單一。截至 2020 年底 ， 全市歷史自然形成和建成各類巴扎（商品交易市場）達(dá) 33 個 ， 其中農(nóng)副產(chǎn)品市場 6 個；市場用地總面積 萬平方米 ， 其中農(nóng)副產(chǎn)品市場 萬平方米；建筑總面積 萬平方米 ， 其中農(nóng)副產(chǎn)品市場 萬平方米；建筑總面積 萬平方米 ， 其中農(nóng)副產(chǎn)品市場 萬平方米；年經(jīng)營總額達(dá) 億元 ， 其中農(nóng)副產(chǎn)品市場 億元。 完善市場功能 ， 實(shí)現(xiàn)規(guī)范化經(jīng)營的需要 xxxx 市以其獨(dú)有的區(qū)位優(yōu)勢和交通條件 ， 自古以來就是中西方文化、物資交流集散的中心 ， 不論東去西出 ， 還是南來北往 ，xxxx 為最理想的中轉(zhuǎn)樞紐 ， 在我國與中亞、中東乃至歐洲之間的文化、商品交流中發(fā)揮了不可替代的作用 ， 是世界上著名的商埠之一。 因此 ， 利用現(xiàn)代物流配送技術(shù) ， 通過建設(shè)上規(guī)模、上檔次、功能配套、管理規(guī)范的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場 ， 一是可以將千家萬戶分散的小生產(chǎn)組織起來 ， 引導(dǎo)農(nóng)民按照市場需求調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu) ，逐步形成區(qū)域化 ， 產(chǎn)業(yè)化 ， 規(guī)模化的無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地。 2020 年 ， 農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值、耕地 面積、作物種植面積、畜牧年底頭數(shù)在自治區(qū) 15 個地州市中均位居首位 ， 糧食、棉花、肉類、水果等主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量名列前茅 ， 分別在自治區(qū)總量中占有較高的比重。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) ， 促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 xxxx 地區(qū)是自治區(qū)的主要農(nóng)業(yè)產(chǎn)區(qū) ， 大農(nóng)業(yè)是地區(qū)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。 （ 6）農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場交易改擴(kuò)建符合城市規(guī)劃要求、布局合理、交通便利、具備給水、排水、供電、通訊等配套條件。 （ 4）農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場建后 ， 將有利于加強(qiáng)工商、稅務(wù)、衛(wèi)生檢測檢疫部門的監(jiān)管力度 ， 規(guī)范市場經(jīng)濟(jì)秩序。 （ 2）農(nóng)副產(chǎn)品通過綜合批發(fā)交易市場直接進(jìn)入消費(fèi)領(lǐng)域 ， 由市場指導(dǎo)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整 ， 提高種植業(yè) 和畜牧業(yè)效益 ， 增加農(nóng)民收入。 （ 5）計(jì)算和評價項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。 （ 3）確定項(xiàng)目的工程內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案。 研究依據(jù)和研究范圍 研究依據(jù) （ 1）國家發(fā)展和改革委員會《關(guān)于印發(fā) 2020 年農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施意見的通知》（發(fā)該經(jīng)貿(mào)【 2020】 54號） （ 2） xxxx 地區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十五”計(jì)劃和 2020 年規(guī)劃綱要 （ 3） xxxx 市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十五”計(jì)劃和 2020 年計(jì)