世星房地產(chǎn)百貨住宅小區(qū)項(xiàng)目建議書-wenkub
2023-07-02 17:12:37 本頁面
【正文】 式教經(jīng)常補(bǔ)給溝谷，所以山高水高。 根據(jù)《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB1930620xx）的劃分，本區(qū)地震動(dòng)峰值加速度系數(shù)不大于 ，對(duì)應(yīng)國家地震烈度區(qū)劃，路區(qū)為小于Ⅵ度。 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)地層為上元古界和下古生界加里東構(gòu)造層，在坳陷盆地為白堊系陸相碎屑沉積，以及第四系松散堆積物和花崗巖或花崗閃長巖侵入體。區(qū)域內(nèi)年平均氣溫 15℃，最冷為 1 月份，極端最低氣溫為 ℃，最熱為每年的 7月份，極端最高氣溫為 ℃；降雨量 750～ 850 毫米，年平均降雨量為 ，年降雨量多集中在 6月至 8月份，占全年降雨量的 %，暴雨多為短歷時(shí)。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的條件及必要性 地形、地貌 內(nèi)鄉(xiāng)縣位于南陽盆地西沿，伏牛山南麓，東接鎮(zhèn)平，南連鄧州，西依淅川、西峽，北與南召、嵩縣接壤。這一市場的特點(diǎn)是，個(gè)人購買商品住宅的比例達(dá)到了 94%，而居民的購買力和購買需求直接決 定了商品住宅的銷售。同時(shí)，國家有關(guān)部門明確提出，住宅建設(shè)必須改變目前存在的面向高收入階層，賺取高額利潤的開發(fā)傾向，應(yīng)定位于中低收入居民，體現(xiàn)最廣大人民群眾的根本利益。全縣地勢北高南低，由西北向東南逐漸傾斜，山區(qū)、丘陵、平原、河川多種地形相同。年平均日照時(shí)數(shù) 小時(shí)，全年平均無霜期 220 天。 地震烈度 南陽市位于華北、西南強(qiáng)地震帶與中南弱地震帶之間，受區(qū)域性較大控震構(gòu)造與較小發(fā)震構(gòu)造的影響，形成了震級(jí) 小、震源淺、烈度大、地震活動(dòng)弱等特點(diǎn)，歷史上發(fā)生過 多次 地震。 水文地質(zhì) 區(qū)域河流水系屬長江流域漢水水系：路線所經(jīng)河流為湍河及其支流，區(qū)域內(nèi)地表水豐富。巖溶水主要賦予大理巖中，在與片巖接觸帶往往形成地下水匯集帶，沿著層面以泉的形式出露，為人畜用水水源。該區(qū)內(nèi)發(fā)育有不同時(shí)期的構(gòu) 造形跡，其中維向構(gòu)造體系尤為發(fā)育，構(gòu)成了基本的構(gòu)造格架，形成了一系列北西 —— 南東向的褶皺帶、斷裂帶、變質(zhì)巖帶和巖漿巖帶。 給水、供電優(yōu)勢 該 住宅小區(qū) 按城區(qū)規(guī)劃均 有市政給水干管經(jīng)過，可為小區(qū)提供足夠的給水引入管道，滿足生活用水和消防要求。 工程地質(zhì)及水文地質(zhì) 該地區(qū)位于湍河 東 岸，地質(zhì)條件較為復(fù)雜，上部為粘土，下部為中粗砂層。 砂、砂礫 工程用砂料來源于湍河內(nèi)開采，湍河內(nèi)砂礫料品質(zhì)優(yōu)良 ，可直接挖取利用，通過公路直接運(yùn)往工地。 磚的供應(yīng)：內(nèi)鄉(xiāng)磚廠甚多，且質(zhì)量穩(wěn)定，能夠保證工程質(zhì)量。內(nèi)鄉(xiāng)縣總面積 2465平方公里，人口 63萬，轄 16個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） ， 289 個(gè)行政村。 內(nèi)鄉(xiāng)縣主要糧食作物有小麥、玉米、大豆、水稻、紅薯等；主要經(jīng)濟(jì)作物有棉花、煙葉、芝麻、花生、食用菌、朝天椒、龍須草等；林果資源有松、杉、泡桐等用材料 30 多 種和蘋果、柑桔、板栗、柿子、油桐、生漆等經(jīng)濟(jì)樹 20 多種及猴頭、木耳、蘑菇等繁多的土特產(chǎn)品。 第四章 建設(shè)方案 百貨小區(qū) 住宅 項(xiàng)目，堅(jiān)持以人為本，結(jié)合周邊環(huán)境，考慮到綜合性生態(tài)平衡，建設(shè)設(shè)計(jì)的安全性、經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性，力爭使整個(gè)小區(qū)功能齊全，設(shè)計(jì)合理，服務(wù)優(yōu)質(zhì)，舒適方便，在小區(qū)內(nèi)設(shè)社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站等服務(wù)設(shè)施，小區(qū)內(nèi)的建設(shè)嚴(yán)格按照國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)留足遮陽面和綠化帶，種植花草樹木，隨身場所，并視其情況，建設(shè)立體綠化，屋頂綠化，力爭使整個(gè)小區(qū)安靜、舒適、方便、衛(wèi)生。 （ 1）小區(qū)內(nèi)住宅為磚混結(jié)構(gòu)，臨街房采用框架結(jié)構(gòu)。 給水設(shè)計(jì) 水源由縣城自來水管網(wǎng)接入，盡量利用外網(wǎng)壓力，加壓部分采用變頻調(diào)速恒壓供水，采用下行上給式供水。 室外地面雨水匯集后，接地形排入市政雨水系統(tǒng)。 總平面布置：居住區(qū)內(nèi)所有建筑物之間均能滿足防火間距要求，小區(qū)及各組團(tuán)內(nèi)均布置有相互貫通的道路并分別與縣城道路相連，并備有消防通道，使區(qū)內(nèi)道路形成出入方便的環(huán)形消防通道。 滅火器配置 滅火器配置由甲方根據(jù)不同建筑物內(nèi)可燃物性質(zhì)、類別、數(shù)量和所處位置按《建筑物滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》最終確定。 照明設(shè)計(jì) 照明電源電壓為
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