房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建議書-wenkub
2023-07-10 00:26:34 本頁面
【正文】 思想和原則項(xiàng)目規(guī)劃的指導(dǎo)思想是從整體結(jié)構(gòu)上把“以人為本，創(chuàng)建和諧社會(huì)”作為核心理念，把打造商業(yè)新中心放在首位，進(jìn)一步完善城市生活配套設(shè)施，創(chuàng)造出高質(zhì)量的生態(tài)景觀環(huán)境，形成獨(dú)特的商業(yè)格局，另一方面還遵循節(jié)約土地資源的原則，充分利用擬建項(xiàng)目的現(xiàn)有地形特征，合理布置用地和交通網(wǎng)絡(luò)，形成具有區(qū)域特色的空間結(jié)構(gòu)，規(guī)劃五星級(jí)酒店與大型購物中心相結(jié)合，考慮城市新形象及市民購物的需要，樹立“城市商業(yè)新中心”的形象。銅梁區(qū)東宏時(shí)代廣場(chǎng)，新建商業(yè)集中區(qū)。隨著銅梁新城核心區(qū)工程的建設(shè)，東宏時(shí)代廣場(chǎng)的開發(fā)建設(shè)將成為新的投資熱點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn). 東宏時(shí)代廣場(chǎng)位于新城核心區(qū)中心商圈，地理位置優(yōu)越，商機(jī)無限。三、項(xiàng)目建設(shè)單位項(xiàng)目公司名稱：重慶東宏地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司?！霸擁?xiàng)目由重慶東宏地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司投入全部建設(shè)資金。四、項(xiàng)目用地現(xiàn)狀：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)為商住建設(shè)用地。住宅建筑面積：寫字樓建筑面積：五星級(jí)酒店建筑面積：7萬平方米商業(yè)建筑面積：地下室建筑面積：居住總?cè)丝冢?約1280人。在規(guī)劃設(shè)計(jì)上擬聘請(qǐng)重慶市設(shè)計(jì)院通過招、投標(biāo)形式參與“時(shí)代廣場(chǎng)”建筑、景觀、人文等規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。第四章、 項(xiàng)目建設(shè)條件一、地理?xiàng)l件：“時(shí)代廣場(chǎng)”位于銅梁新城核心區(qū)中興東路788號(hào)。其所消耗的建筑材料主要為鋼材、水泥、粘土空心磚等，根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范和本項(xiàng)目的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，“時(shí)代廣場(chǎng)”所需的主要建筑材料估算為：鋼材： 7000噸水泥： 6000噸粘土空心磚：50000立方米二、主要設(shè)備“時(shí)代廣場(chǎng)”的建設(shè)內(nèi)容為高層居住性建筑及商業(yè)設(shè)施，在設(shè)備、設(shè)施上將力求采用先進(jìn)實(shí)用的設(shè)備、設(shè)施，其所需的主要設(shè)備有：消防滅火設(shè)備、停車車庫、排風(fēng)、送風(fēng)系統(tǒng)、通訊電話系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供暖設(shè)備、衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、通訊電話系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)集成管理系統(tǒng)等。熱力量：按150大卡／小時(shí)二、建設(shè)進(jìn)度安排“時(shí)代廣場(chǎng)”，預(yù)計(jì)建設(shè)周期為3 年，即從2013年到2016年為建設(shè)期，項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施進(jìn)度為：2013年12 月之前完成前期準(zhǔn)備工作。規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用按照35元/m2計(jì)，合計(jì)為1000萬元。以上成本共計(jì)約81610萬元。本項(xiàng)目總投資為81610萬元，一次性開發(fā)建設(shè)，資金來源為自籌。固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和建設(shè)，應(yīng)當(dāng)遵守合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)
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