【正文】 將 促進大港頭鎮(zhèn)經(jīng)濟的發(fā)展，并帶動旅游業(yè)的發(fā)展 和 文化產(chǎn)業(yè)園區(qū) 早 日建成。目前 大港頭鎮(zhèn) 區(qū)內(nèi) 玉溪路 （二期） 、麗云路、江南路 、 通源路、江濱路等 新建和改擴建 項目 已經(jīng)立項 ，正在做開工前的準備工作 ，鑒于上述 5 條道路需要 金港農(nóng)民住宅小區(qū)（二 期） 47 戶， 129 人。 2020 年底建成區(qū)面積 平方公里，人口 萬人。 2） 大港頭鎮(zhèn) 金港農(nóng)民住宅小區(qū)（二 期） 建設將 有利于 鎮(zhèn) 區(qū)域內(nèi)拆遷安置 ，將 進一步推進城 鎮(zhèn) 化進程 。 近年來，蓮都區(qū)委、區(qū)政府認真貫徹落實中央有關加強“三農(nóng)”工作的方針政策，結合實施全省“百鄉(xiāng)扶貧攻堅計劃”和“欠發(fā)達鄉(xiāng)鎮(zhèn)奔小康工程”，大力推進高山、深山困難群眾的異地脫貧工作，積極實施扶貧開發(fā)項目， 2020 年起至 2020 年上半年，已實施整村搬遷下山脫貧 656 戶， 2 1994 人，蓮都區(qū)欠發(fā)達鄉(xiāng)村的經(jīng)濟社會發(fā)展，農(nóng)民生活水平，基礎設施條件都有了明顯的改善，農(nóng)村貧困面逐步縮小，多數(shù)農(nóng)民走上基本小康 之路。 蓮都區(qū)大港頭鎮(zhèn)同其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)一樣，經(jīng)過上下的共同努力，大港頭鎮(zhèn)農(nóng)村下山脫貧工作取得了一些成效，但大港頭鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收入 2020 年只有4154 元，還落后于蓮都區(qū)人均純收入 4985 元的水平，農(nóng)村文化、科技、教育、衛(wèi)生、體育等事業(yè)也遠遠落后于城市，且區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的不平衡性還比較突出，特別是高山、遠山自然村的收入與近鄰農(nóng)村之間的差距不但沒有縮小反而有不斷拉大的趨勢。 蓮都區(qū)大港頭鎮(zhèn)位于麗水市區(qū)西南 23 千米，是蓮都區(qū)第二大鎮(zhèn)。城鎮(zhèn)規(guī)劃到 2020 年建設總用地 平方公里，人口 2 萬人。 急需安置 到 農(nóng)民住宅小區(qū) 。 大港頭 城鎮(zhèn) 總體規(guī)劃 確定 大港頭 鎮(zhèn)城鎮(zhèn)性質(zhì)為浙 西南地區(qū)山、水、 人和 諧共居的 “古堰畫鄉(xiāng)”， 秀 山 麗水之文化產(chǎn)業(yè)博覽與休 閑旅游 重鎮(zhèn)。 5） 大港頭鎮(zhèn) 金港農(nóng)民住宅小區(qū)（二 期） 建設 將 推動 大港頭鎮(zhèn) 文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建成，促進大港頭鎮(zhèn)經(jīng)濟的發(fā)展 。 項目提出的過程： 蓮都區(qū)大港頭鎮(zhèn) 金港農(nóng)民住宅小區(qū) 建設項目 （一期） 2020 年末已經(jīng) 蓮都區(qū) 發(fā)展改革局批準立項建設， 目前正在進行項目前期工作。 建設規(guī)模： 農(nóng)民住宅 287 戶 ， 總 建筑面積 50735 平方米 建設條件：項目符合 大港頭 鎮(zhèn) 城 鎮(zhèn) 規(guī)劃要求，項目建設得到當?shù)卣陀嘘P部門的支持，建設條件較好。大港頭鎮(zhèn) 古堰畫鄉(xiāng)的發(fā)展定位為“三基地一中心”美術寫生基地、創(chuàng)作基地、行畫生產(chǎn)基地、生態(tài)休閑度假中心。 詳見表 21。 本項目安排 13 人 戶 32 戶，建筑 面積 為 7200 平方米， 安排 45 人 戶 56 戶，建筑面積 為 15120 平方米， 安排 戶 6 人及以上 戶 15 戶 ，建筑 面積 為 4950 平方米， 合計 建筑 面積 為 27270 平方米，層次 為 3 層 。 （ 2） 用地面積 為 ： 平方米 建筑占地面積為 平方米， 建筑密度取 ， 用地 面積為： 平方米。（ 約 合 畝） 場地現(xiàn)狀 項目場地為農(nóng)用耕地 場址條件 地形、地貌條件 場 址為一塊農(nóng)田，海拔 ～ 米（黃?；妫?，地勢 南 高北 低，高差達 米 。大港頭鎮(zhèn)區(qū)處于江邊一級階地上，屬河流沖積堆積地貌：地下水埋深一般在地表以下 米， 48 米以下地下水豐富：地基承載力一般。最熱月（ 7 月）平均氣溫 ℃ ,最冷月（ 1 月）平均氣溫 ℃，極端最高氣溫 ℃ ，極端最低氣溫℃，年平均無霜期 250 天以上。 34 月為春雨， 6 月初 7 月初為梅雨期，雨量約占全年的 %， 89月為臺風雨，約占全年的 %。 公用設施社會依托條件 大 港頭鎮(zhèn)現(xiàn)有一座 35KV 變電所，該供電量為 +。 10 征地、拆遷、移民安置條件 由于本項目新建 金港農(nóng)民住宅小區(qū)（二 期） 屬 安排下山 異地脫貧 、住房 困難戶 安置 ， 這是 扶 貧項目 ，將得到 群眾 的 支 持。 第四章 建筑方案 建筑設計指導思想與原則 、指導思想 本項目充分利用建設所在地的區(qū)位優(yōu)勢，搞好項目的規(guī)劃設計，突出經(jīng)濟、實用、美觀、安全性， 方案設計崇尚、尊重自然環(huán)境，力求創(chuàng)造生態(tài) 農(nóng)民 住宅 園 區(qū)， 為廣大 農(nóng)民 創(chuàng)造一個良好的生活環(huán)境的 住宅園區(qū) 。 （ 3）與周圍地塊建設相協(xié)調(diào)原則。 項目總體規(guī)劃方案 項目用地位于 大港頭鎮(zhèn)區(qū) 玉河 路南面， 河邊金 路 西 面 區(qū)塊。 地塊 所有 房屋 南北朝向 ， 布置 2 個 出入口 ，一個 朝向 鎮(zhèn)區(qū) 玉河路 ， 另一個 朝向 53 省道 ， 2 個 出入口 外側留有緩沖地帶 ，并靠道路邊建設半園形綠地 。 （ 4） 商住 樓 為 4 棟 5 層 加閣 樓 商住 房 和 4 棟 6 層 加閣 樓 商住 房 ， 每棟 底 層 為商業(yè)用房，二至 六 層 為 道路 拆遷安置 戶 和 住房困難戶 住房 ， 由居室、 客廳 、 廚房、 廁所等組成。 1. 排水量 污廢水排水量按生活給水量的 85%計算，則最高日污廢水排水量為135（ m3/d） 85%=115 m3/d 供配電系統(tǒng) 1）用電負荷及負荷等級 住宅 樓 ： 25VA/㎡ 45605 ㎡ =1140KVA 商業(yè)用房： 60VA/㎡ 5129 ㎡ =308KVA 合計 用電負荷 ： 1448 KVA 負荷等級為三級 2）在 小區(qū)內(nèi) 分別 配 一 臺 630KVA 變 壓器和 一 臺 800KVA 變 壓器 。 主要技術經(jīng)濟指標 用 地面積： 總建筑面積： 其中：住宅建筑面積