【正文】 業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) %。夏季，大多數(shù)人喜歡到水中游玩，并且希望有一定的娛 樂(lè)設(shè)施，娛樂(lè)城項(xiàng)目提供了人們的需求，并且成為大多數(shù)人在夏季旅游的第 一選擇，因此，娛樂(lè)旅游休閑項(xiàng)目在中國(guó)的發(fā)展是持續(xù)的，并占有夏季旅游業(yè)相當(dāng)大的比重。各級(jí)政府將旅游業(yè)列為第三產(chǎn)業(yè)支柱和國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。所以，本項(xiàng)目建設(shè)十分必要與可行。 、研究結(jié)論 本項(xiàng)目重點(diǎn)研究“ **娛樂(lè)城建設(shè)項(xiàng)目”的設(shè)計(jì)與建設(shè)，項(xiàng)目將發(fā)展成為 **縣新的娛樂(lè)旅游目的地，著名的休閑娛樂(lè)中心，促進(jìn) **縣休閑娛樂(lè)以及旅游產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。 設(shè)計(jì)中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復(fù)利用。 、 編制原則 充分利用建設(shè)地現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施條件，將建設(shè)地現(xiàn)有條件（設(shè)施、 場(chǎng)地等）均納入到設(shè)計(jì)方案，合理調(diào)整，以減少重復(fù)投資。 Opinos adugethry39。 、建設(shè)性質(zhì) 新建項(xiàng)目。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()III 、進(jìn)度計(jì)劃確定原則 ..................................................................................... 36 、工期安排 ..................................................................................................... 36 、項(xiàng)目施工進(jìn)度橫道圖 ................................................................................. 37 第十章 工程招投標(biāo) .......................................................................... 38 、招標(biāo)工作依據(jù) ........................................................................................... 38 、招標(biāo)工作原則 ........................................................................................... 39 、招標(biāo)組織管理 ........................................................................................... 40 、工程招標(biāo)內(nèi)容 ........................................................................................... 40 第十一章 投資 估算與資金籌措 .......................................................... 42 、編制依據(jù) ................................................................................................... 42 、投資估算 ................................................................................................... 44 、資金籌措 ................................................................................................... 46 、資金使用計(jì)劃 ........................................................................................... 46 第十二章 效益分析 ............................................................................. 47 、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)依據(jù) ........................................................................................... 47 、經(jīng)濟(jì)效益分析 ........................................................................................... 48 、社會(huì)影響分析 ........................................................................................... 50 第十三章 社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)估 .................................................. 51 、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)及意義 ............................................................... 51 、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及其評(píng)價(jià) ....................................................................... 51 、項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)的綜合評(píng)價(jià) ............................................................... 54 、風(fēng)險(xiǎn)防范及化解措施 ............................................................................... 56 第十四章 研究結(jié)論與建議 .................................................................. 57 、結(jié)論 ........................................................................................................... 57 、建議 ........................................................................................................... 57 附表： 附表 1：《總成本費(fèi)用估算表》 附表 2：《利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表》 附表 3：《項(xiàng)目全投資現(xiàn)金流量表》 Opinos adugethry39。Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB() 第一章 總 論 、項(xiàng)目概況 、項(xiàng)目名稱 **娛樂(lè)城建設(shè)項(xiàng)目 。 、建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 項(xiàng)目總用地面積約 100 畝，其中建筑占地面積 30 畝，項(xiàng)目用地均為租賃用地 ，項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為：浪式兒童游泳池 3 個(gè) 25 米50 米 ； 成人游泳池一個(gè) 50 米 100 米 ； 沙灘 100 米 150 米 ； 城堡 4座，高度 16 米， 5 層 ， 內(nèi)直徑 8 米（原水泥廠做粉窟遺留下的，增設(shè)電梯）；射擊場(chǎng) 50 100 米 ； 餐 廳 800 ㎡； 更衣室 200 ㎡； 影院100 人位（太空式） 300 ㎡； 8 座木屋， 總面積 400 ㎡， 2 米寬 棧道250 米 ； 綜合大樓一幢（原廠辦公大樓約 4000 平米） 以及籃球場(chǎng)、排球場(chǎng)、滑冰場(chǎng)、碰車(chē)、小火車(chē)等系列活動(dòng)機(jī)械。mlcAv,fPb20*obj ZTxMI:EjYB() 、資金籌措 項(xiàng)目建設(shè)總投資為 萬(wàn)元，項(xiàng)目資金由業(yè)主單位自籌。 堅(jiān)持技術(shù)、設(shè)備的先進(jìn)性、適用性、合理性、經(jīng)濟(jì)性的原則， 堅(jiān)持施工安全性原則，采用最先進(jìn)的施工設(shè)備、施工技術(shù)，確保項(xiàng)目工程 質(zhì)量，以達(dá)到企業(yè)的高效益。 注重環(huán)境保護(hù)，設(shè)計(jì)中注重建設(shè)垃圾處理方案，在建設(shè)過(guò)程中 采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。 項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)將為 **縣當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃作出有力的推動(dòng)，將極大帶動(dòng)當(dāng)?shù)貖蕵?lè)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，促進(jìn)就業(yè)，加快當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程，為 **縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展增創(chuàng)新的優(yōu)勢(shì)。 Opinos adugethry39。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速發(fā)展以及我國(guó)城市化進(jìn)程加快，人們消費(fèi)結(jié)構(gòu)正在由“吃、穿、用”向“住、行、游”升級(jí)，旅游消費(fèi)成為新熱點(diǎn)，旅游業(yè)進(jìn)入 興盛期。 **縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r Opinos adugethry39。人均地區(qū)生產(chǎn)總值 43714 元，比上年增長(zhǎng) %。糧食種植面積 萬(wàn)畝，比上年增加 萬(wàn)畝，其中稻谷面積 萬(wàn)畝，增加 萬(wàn)畝；煙葉種植面積 2. 3 萬(wàn)畝，減少 萬(wàn)畝；油料種植面積 萬(wàn)畝，增加 321 畝；蔬菜種植面積 萬(wàn)畝，增加 萬(wàn)畝。 2020 年， **縣實(shí)現(xiàn)規(guī)模以上工業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) %。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()7 模以上工業(yè)中三大產(chǎn)業(yè)集群實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 億元，增長(zhǎng) %；傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 億元，增長(zhǎng) %；新興產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 億元，增長(zhǎng) %。 （五）商貿(mào)活躍，市場(chǎng)欣欣向榮。 （六）財(cái)政收入增長(zhǎng)加快，城鄉(xiāng)居民收入持續(xù)增加。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 24841 元，比上年增長(zhǎng) %。全縣參加城鎮(zhèn)基本醫(yī)療保險(xiǎn) 40070 人，其中參保職工 27194 人，參保的城鎮(zhèn)居民 萬(wàn)人。按此模式預(yù)測(cè)，屆時(shí)國(guó)內(nèi)旅游消費(fèi)總額將有數(shù)千億元用于旅游景點(diǎn)支出，本項(xiàng)目作為新興休閑水上游樂(lè)場(chǎng)必將分得可觀的收益。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB() 該項(xiàng)目的建設(shè)能從根本上促進(jìn) **縣游樂(lè)的上檔升級(jí)。項(xiàng)目建成后將發(fā)展成為 **縣旅游區(qū)新的休閑游樂(lè)目的地，為當(dāng)?shù)匦蓍e旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展建設(shè)再添一道亮麗的風(fēng)景線。 **縣人口增加、人均收入提高， Opinos adugethry39。本項(xiàng)目的 建設(shè)對(duì)扭轉(zhuǎn) **縣缺少大型娛樂(lè)健身休閑場(chǎng)所的局面，滿足當(dāng)?shù)厝罕娙找嬖黾拥木裎幕枨?，具有重要的意義。 綜上所述， **娛樂(lè)城建設(shè)項(xiàng)目 是 **縣 文化休閑娛樂(lè) 標(biāo)志性重大工程。 、建設(shè)條件 **縣全縣現(xiàn)有土地總面積 2294 平方公里，其中耕地面積 219545畝，耕地中水田 187207 畝、旱地 32338 畝。目前已探明的礦種有石灰石、硫、鐵、 煤、鉛、鋅、石墨、花崗巖、瓷土、粘土等。巖性以溪口組粉砂巖，南園組的凝灰?guī)r，梨山組的石英砂巖，加福組和翠屏山組 Opinos adugethry39。年均氣溫℃，極端最低氣溫零下 ℃。 **縣城受季風(fēng)環(huán)流影響， 風(fēng)向季節(jié)性變化明顯，冬季多北風(fēng)而夏季多南風(fēng)，全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|風(fēng)，靜風(fēng)頻率很高，全年高達(dá) 47%，一般情況下風(fēng)速較小，全年平均風(fēng)速為 ，但受臺(tái)風(fēng)影響，瞬時(shí)最大風(fēng)速可達(dá) 20m/s。 、其他建設(shè)條件 1）工程地質(zhì)概況 Opinos adugethry39。 4）現(xiàn)場(chǎng)施工條件 施工所需水、電能滿足需要，施工條件基本滿足要求，在擬定施工方案時(shí)注意與場(chǎng)地周邊地銜接，充分利用場(chǎng)地內(nèi)的空間，減少對(duì)周邊人們生活及商業(yè)活動(dòng)的不利影響，盡量減少施工中的環(huán)境污染物。 Opinos adugethry39。尊重充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，盡可能減少對(duì)地貌的破壞，尊重以當(dāng)?shù)卦鷳B(tài)植被和林帶等田園風(fēng)光為代表的文脈特征。 地形地貌：娛樂(lè)城規(guī)劃用地為平原地貌，地勢(shì)較為平坦、綠化率高、生態(tài)環(huán)境較好，較利于規(guī)劃建設(shè)的發(fā)展。 主題定位：在此基礎(chǔ)上，針對(duì)以上幾點(diǎn)和規(guī)劃現(xiàn)狀對(duì)綜合類體育文化空間的缺失，我們力求在公園建成后確保這些因素得以保留。 保護(hù)現(xiàn)有景觀 特征及其可延續(xù)性。 西區(qū)建設(shè)成為以“體育運(yùn)動(dòng)發(fā)展，精神傳承”為主題的體育健身區(qū)。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()17 、 規(guī)劃方案 、 功能分 區(qū) 規(guī)劃根據(jù)場(chǎng)地性質(zhì)、主體功能的不同將園區(qū)分為 不同 功能區(qū)。 主干路連接場(chǎng)地各出入口，寬 46米，主要為人車(chē)混行系統(tǒng)，滿足觀光與后勤服務(wù)的需求；公園次干路為步行系統(tǒng)，寬 13米，穿越景點(diǎn)與主干路相接；專項(xiàng)道路主要為 棧道 ，寬 2米， 長(zhǎng)度約 250米 。mlcAv,fPb20*obj ZTxMI:EjYB()18 園路景觀、小品景觀等。 、 停車(chē)場(chǎng)和公共衛(wèi)生間 規(guī)劃園區(qū)設(shè)停車(chē)場(chǎng)，分別布置在出入口地帶，與出入口廣場(chǎng)相連。 公共衛(wèi)生間：公共衛(wèi)生間是園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施之一，各區(qū)域在游人的步行范圍之內(nèi)均有設(shè)置，并有明顯的指引標(biāo)志。 、環(huán)境現(xiàn)狀 本項(xiàng)目擬建地址 位于 **縣城區(qū)鳳山東路 88 號(hào)（原 **縣石鳳水泥廠） ，無(wú)工業(yè)企業(yè)污染，周邊環(huán)境情況良好，適于項(xiàng)目建設(shè)。此外，施工期間車(chē)輛運(yùn)行較為頻繁，交通噪聲影響突出。 、施工期環(huán)境影響防治措施 (1)水土流失防治措施 施工過(guò)程，工程施工單位應(yīng)采取有效的水土流失防治措施： ①建設(shè)過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方 有關(guān)水土保持法律、法規(guī)。填方應(yīng)及時(shí)采取碾壓工程措施，減少雨水沖刷泥土的流失量。 ②合理安排工期，控制夜間噪聲，不在夜間進(jìn)行打樁或其它高噪聲作業(yè) 。把建設(shè)期對(duì)項(xiàng)目周?chē)h(huán)境的影響減到最低。 ④砂石運(yùn)送過(guò)程，必須嚴(yán)格限制運(yùn)輸車(chē)輛超載，以避免砂石泄露， Op