【正文】 業(yè)增加值 億元，增長 %。夏季，大多數(shù)人喜歡到水中游玩，并且希望有一定的娛 樂設施，娛樂城項目提供了人們的需求，并且成為大多數(shù)人在夏季旅游的第 一選擇，因此，娛樂旅游休閑項目在中國的發(fā)展是持續(xù)的，并占有夏季旅游業(yè)相當大的比重。各級政府將旅游業(yè)列為第三產(chǎn)業(yè)支柱和國民經(jīng)濟新的增長點。所以，本項目建設十分必要與可行。 、研究結論 本項目重點研究“ **娛樂城建設項目”的設計與建設，項目將發(fā)展成為 **縣新的娛樂旅游目的地，著名的休閑娛樂中心，促進 **縣休閑娛樂以及旅游產(chǎn)業(yè)的進一步發(fā)展。 設計中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復利用。 、 編制原則 充分利用建設地現(xiàn)有基礎設施條件，將建設地現(xiàn)有條件（設施、 場地等）均納入到設計方案，合理調(diào)整，以減少重復投資。 Opinos adugethry39。 、建設性質 新建項目。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()III 、進度計劃確定原則 ..................................................................................... 36 、工期安排 ..................................................................................................... 36 、項目施工進度橫道圖 ................................................................................. 37 第十章 工程招投標 .......................................................................... 38 、招標工作依據(jù) ........................................................................................... 38 、招標工作原則 ........................................................................................... 39 、招標組織管理 ........................................................................................... 40 、工程招標內(nèi)容 ........................................................................................... 40 第十一章 投資 估算與資金籌措 .......................................................... 42 、編制依據(jù) ................................................................................................... 42 、投資估算 ................................................................................................... 44 、資金籌措 ................................................................................................... 46 、資金使用計劃 ........................................................................................... 46 第十二章 效益分析 ............................................................................. 47 、經(jīng)濟評價依據(jù) ........................................................................................... 47 、經(jīng)濟效益分析 ........................................................................................... 48 、社會影響分析 ........................................................................................... 50 第十三章 社會穩(wěn)定風險分析與評估 .................................................. 51 、社會穩(wěn)定風險評估依據(jù)及意義 ............................................................... 51 、可能存在的風險及其評價 ....................................................................... 51 、項目社會穩(wěn)定風險的綜合評價 ............................................................... 54 、風險防范及化解措施 ............................................................................... 56 第十四章 研究結論與建議 .................................................................. 57 、結論 ........................................................................................................... 57 、建議 ........................................................................................................... 57 附表： 附表 1：《總成本費用估算表》 附表 2：《利潤與利潤分配表》 附表 3：《項目全投資現(xiàn)金流量表》 Opinos adugethry39。Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB() 第一章 總 論 、項目概況 、項目名稱 **娛樂城建設項目 。 、建設規(guī)模與內(nèi)容 項目總用地面積約 100 畝，其中建筑占地面積 30 畝，項目用地均為租賃用地 ，項目主要建設內(nèi)容為：浪式兒童游泳池 3 個 25 米50 米 ； 成人游泳池一個 50 米 100 米 ； 沙灘 100 米 150 米 ； 城堡 4座，高度 16 米， 5 層 ， 內(nèi)直徑 8 米（原水泥廠做粉窟遺留下的，增設電梯）；射擊場 50 100 米 ； 餐 廳 800 ㎡； 更衣室 200 ㎡； 影院100 人位（太空式） 300 ㎡； 8 座木屋， 總面積 400 ㎡， 2 米寬 棧道250 米 ； 綜合大樓一幢（原廠辦公大樓約 4000 平米） 以及籃球場、排球場、滑冰場、碰車、小火車等系列活動機械。mlcAv,fPb20*obj ZTxMI:EjYB() 、資金籌措 項目建設總投資為 萬元，項目資金由業(yè)主單位自籌。 堅持技術、設備的先進性、適用性、合理性、經(jīng)濟性的原則， 堅持施工安全性原則，采用最先進的施工設備、施工技術，確保項目工程 質量，以達到企業(yè)的高效益。 注重環(huán)境保護，設計中注重建設垃圾處理方案，在建設過程中 采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。 項目的運營將為 **縣當前經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃作出有力的推動，將極大帶動當?shù)貖蕵樊a(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，促進就業(yè)，加快當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展進程，為 **縣經(jīng)濟發(fā)展增創(chuàng)新的優(yōu)勢。 Opinos adugethry39。隨著國民經(jīng)濟持續(xù)高速發(fā)展以及我國城市化進程加快，人們消費結構正在由“吃、穿、用”向“住、行、游”升級，旅游消費成為新熱點，旅游業(yè)進入 興盛期。 **縣經(jīng)濟社會發(fā)展狀況 Opinos adugethry39。人均地區(qū)生產(chǎn)總值 43714 元，比上年增長 %。糧食種植面積 萬畝，比上年增加 萬畝，其中稻谷面積 萬畝，增加 萬畝；煙葉種植面積 2. 3 萬畝，減少 萬畝；油料種植面積 萬畝，增加 321 畝；蔬菜種植面積 萬畝，增加 萬畝。 2020 年， **縣實現(xiàn)規(guī)模以上工業(yè)增加值 億元，增長 %。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()7 模以上工業(yè)中三大產(chǎn)業(yè)集群實現(xiàn)產(chǎn)值 億元，增長 %；傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值 億元，增長 %；新興產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值 億元，增長 %。 （五）商貿(mào)活躍，市場欣欣向榮。 （六）財政收入增長加快，城鄉(xiāng)居民收入持續(xù)增加。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 24841 元，比上年增長 %。全縣參加城鎮(zhèn)基本醫(yī)療保險 40070 人，其中參保職工 27194 人，參保的城鎮(zhèn)居民 萬人。按此模式預測，屆時國內(nèi)旅游消費總額將有數(shù)千億元用于旅游景點支出，本項目作為新興休閑水上游樂場必將分得可觀的收益。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB() 該項目的建設能從根本上促進 **縣游樂的上檔升級。項目建成后將發(fā)展成為 **縣旅游區(qū)新的休閑游樂目的地，為當?shù)匦蓍e旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展建設再添一道亮麗的風景線。 **縣人口增加、人均收入提高， Opinos adugethry39。本項目的 建設對扭轉 **縣缺少大型娛樂健身休閑場所的局面，滿足當?shù)厝罕娙找嬖黾拥木裎幕枨?，具有重要的意義。 綜上所述， **娛樂城建設項目 是 **縣 文化休閑娛樂 標志性重大工程。 、建設條件 **縣全縣現(xiàn)有土地總面積 2294 平方公里，其中耕地面積 219545畝，耕地中水田 187207 畝、旱地 32338 畝。目前已探明的礦種有石灰石、硫、鐵、 煤、鉛、鋅、石墨、花崗巖、瓷土、粘土等。巖性以溪口組粉砂巖，南園組的凝灰?guī)r，梨山組的石英砂巖，加福組和翠屏山組 Opinos adugethry39。年均氣溫℃，極端最低氣溫零下 ℃。 **縣城受季風環(huán)流影響， 風向季節(jié)性變化明顯，冬季多北風而夏季多南風，全年主導風向為東風，靜風頻率很高，全年高達 47%，一般情況下風速較小，全年平均風速為 ，但受臺風影響，瞬時最大風速可達 20m/s。 、其他建設條件 1）工程地質概況 Opinos adugethry39。 4）現(xiàn)場施工條件 施工所需水、電能滿足需要，施工條件基本滿足要求，在擬定施工方案時注意與場地周邊地銜接，充分利用場地內(nèi)的空間，減少對周邊人們生活及商業(yè)活動的不利影響，盡量減少施工中的環(huán)境污染物。 Opinos adugethry39。尊重充分利用現(xiàn)有場地，盡可能減少對地貌的破壞，尊重以當?shù)卦鷳B(tài)植被和林帶等田園風光為代表的文脈特征。 地形地貌：娛樂城規(guī)劃用地為平原地貌，地勢較為平坦、綠化率高、生態(tài)環(huán)境較好，較利于規(guī)劃建設的發(fā)展。 主題定位：在此基礎上，針對以上幾點和規(guī)劃現(xiàn)狀對綜合類體育文化空間的缺失，我們力求在公園建成后確保這些因素得以保留。 保護現(xiàn)有景觀 特征及其可延續(xù)性。 西區(qū)建設成為以“體育運動發(fā)展，精神傳承”為主題的體育健身區(qū)。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()17 、 規(guī)劃方案 、 功能分 區(qū) 規(guī)劃根據(jù)場地性質、主體功能的不同將園區(qū)分為 不同 功能區(qū)。 主干路連接場地各出入口，寬 46米，主要為人車混行系統(tǒng)，滿足觀光與后勤服務的需求；公園次干路為步行系統(tǒng)，寬 13米，穿越景點與主干路相接；專項道路主要為 棧道 ，寬 2米， 長度約 250米 。mlcAv,fPb20*obj ZTxMI:EjYB()18 園路景觀、小品景觀等。 、 停車場和公共衛(wèi)生間 規(guī)劃園區(qū)設停車場，分別布置在出入口地帶，與出入口廣場相連。 公共衛(wèi)生間：公共衛(wèi)生間是園區(qū)的基礎設施之一，各區(qū)域在游人的步行范圍之內(nèi)均有設置，并有明顯的指引標志。 、環(huán)境現(xiàn)狀 本項目擬建地址 位于 **縣城區(qū)鳳山東路 88 號（原 **縣石鳳水泥廠） ，無工業(yè)企業(yè)污染，周邊環(huán)境情況良好，適于項目建設。此外，施工期間車輛運行較為頻繁，交通噪聲影響突出。 、施工期環(huán)境影響防治措施 (1)水土流失防治措施 施工過程，工程施工單位應采取有效的水土流失防治措施： ①建設過程應嚴格遵守國家和地方 有關水土保持法律、法規(guī)。填方應及時采取碾壓工程措施，減少雨水沖刷泥土的流失量。 ②合理安排工期，控制夜間噪聲，不在夜間進行打樁或其它高噪聲作業(yè) 。把建設期對項目周圍環(huán)境的影響減到最低。 ④砂石運送過程，必須嚴格限制運輸車輛超載，以避免砂石泄露， Op