【正文】 項(xiàng)目債務(wù)資金 萬(wàn)元。流動(dòng)借款 萬(wàn)元。 所需勞動(dòng)力已有數(shù)量： ，招聘數(shù)量： ，培訓(xùn)辦法： 。 本項(xiàng)目產(chǎn)品屬于公共產(chǎn)品或服務(wù)，價(jià)格確定依據(jù)是： 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 六星級(jí)酒店建設(shè) 發(fā)展規(guī)劃分析 闡述國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃等各類規(guī)劃中與擬建項(xiàng)目密切相關(guān)的內(nèi)容： 六星級(jí)酒店建設(shè) 產(chǎn)業(yè)政策分析 項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)屬于當(dāng)前國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)。 節(jié)能節(jié)水措施 A 按相關(guān)技術(shù)政策和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)采用先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備： 使用最新節(jié)能節(jié)水型設(shè)備和技術(shù)，選定技術(shù)和設(shè)備的節(jié)能節(jié)水效果 ，與國(guó)際或國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平相比，，處于 水平； B 在相關(guān)裝置和系統(tǒng)嚴(yán)格防止各種能量和水的流失： 對(duì)爐窯、工藝裝置、及熱力管網(wǎng)等分別使用 辦法保溫；對(duì) 使用 辦法保壓；對(duì)供水用水系統(tǒng)使用辦法防滲漏； 對(duì) 使用 辦法保 ； C 在生產(chǎn)各環(huán)節(jié)強(qiáng)化能源和水的回收利用： 對(duì)生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的余熱使用 辦法回收，用于 再利用；對(duì)產(chǎn)生的廢水，用 辦法回收再生循環(huán)利用。 項(xiàng)目萬(wàn)元產(chǎn)值耗水指標(biāo)符合行業(yè)耗水準(zhǔn)入條件，項(xiàng)目萬(wàn)元產(chǎn)值耗能指標(biāo)不符合行業(yè)耗能準(zhǔn)入條件。 有項(xiàng)目前，萬(wàn)元產(chǎn)值耗能 噸標(biāo)煤 ，萬(wàn)元產(chǎn)值耗水 噸。 建設(shè)用地 項(xiàng)目用地面積、性質(zhì)與取得方式 項(xiàng)目建設(shè)地址： 北京豐臺(tái)區(qū) 開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)園區(qū) 項(xiàng)目占地面積： 平方米。 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 （ A）適用標(biāo)準(zhǔn)：《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) GBZ12020》 （ B）執(zhí)行措施： （ C）投資估算 萬(wàn)元。 本項(xiàng)目不需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析。其中： 1 勞動(dòng)者報(bào)酬 萬(wàn)元， = + 工資總額 萬(wàn)元，含基本工資 .獎(jiǎng)金 .津貼 .補(bǔ)貼 .年終加薪 .加班計(jì)件工資等。 其他稅費(fèi) 萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)成本或管理費(fèi)用中列支的各種上繳政府的稅費(fèi)之和。 經(jīng)濟(jì)安全分析 本項(xiàng)目不涉及國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全 . 社會(huì)影響分析 社會(huì) 影響效果分析 項(xiàng)目的正面社會(huì)影響 : 1 對(duì)居民收入 \就業(yè)的影響 2 對(duì)居民生活水平與生活質(zhì)量的影響 3 對(duì)不同利益群體的影響 4 對(duì)地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生的影響 5 對(duì)地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)容量和城市進(jìn)程的影響 項(xiàng)目的負(fù)面社會(huì)影響 : 1 對(duì)少數(shù)民族風(fēng)俗習(xí)慣和宗教的影響 2 對(duì)被占地人的影響 社會(huì)適應(yīng)性分析 1 分析預(yù)測(cè)與項(xiàng)目直接相關(guān)的不同利益群體對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的態(tài)度與參與程度 2 需要由當(dāng)?shù)靥峁┑慕煌ā?電力、通信、供水等基礎(chǔ)設(shè)施條件，糧食、蔬菜、肉類等生活供應(yīng)條件，醫(yī)療、教育等社會(huì)福利條件，是否能夠完全提供。 項(xiàng)目的工程技術(shù)方案、產(chǎn)品方案符合有 關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、法律法規(guī)的要求。 項(xiàng)目廠址選擇合理，生產(chǎn)工藝、設(shè)備先進(jìn)，采取切實(shí)可行的污染防治和勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生措施后，可以做到 “ 達(dá)標(biāo)排放 ” 、 “ 清潔生產(chǎn) ” 、 “ 總量控制 ” ，不會(huì)給周?chē)h(huán)境造成影響，符合《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) GBZ12020》的相關(guān)規(guī)定。 報(bào)告編制單位 編制單位： 北京國(guó)宇祥工程 咨詢 有限 公司 編制單位資質(zhì)說(shuō)明： 編制人員名單： 編制負(fù)責(zé)人： 郭兵 報(bào)告編制依據(jù) (1) 2020 年國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)與建設(shè)部共同發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 (第三版 )；以下簡(jiǎn)稱《方法與參數(shù)》 (第三版 )。 資本金相關(guān)法規(guī)：《國(guó)務(wù)院關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例的通知》國(guó)發(fā)〔 2020〕 27號(hào)。 項(xiàng)目可研類型：第一種簡(jiǎn)化型既有法人項(xiàng)目。依據(jù)《方法與參數(shù)》 (第三版 )規(guī)定的評(píng)價(jià)方法與評(píng)價(jià)參數(shù)進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。和原生產(chǎn)工段、車(chē)間公用部分的費(fèi)用增量作為新增項(xiàng)目的相關(guān)費(fèi)用。 對(duì)新增項(xiàng)目分析本身就是標(biāo)準(zhǔn)增量分析?！? 【要說(shuō)明采用何種辦法預(yù)測(cè)確定?！? 產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模 詳見(jiàn)附表《生產(chǎn)銷(xiāo)售收入與相關(guān)稅費(fèi)表》 ,其中年產(chǎn)： 第 1 種產(chǎn)品：產(chǎn)品 1 名稱 100000(單位 ) 第 2 種產(chǎn)品：產(chǎn)品 2 名稱 202000(單位 ) 產(chǎn)品方案確定說(shuō)明 【生產(chǎn)規(guī)模是某個(gè)產(chǎn)品方案的生產(chǎn)規(guī)模?！? 生產(chǎn)規(guī)模確定說(shuō)明 【如市場(chǎng)有限，生產(chǎn)規(guī)模應(yīng)以此為限；如資金有限須量力而行；如資金充沛 、技術(shù)先進(jìn)、市場(chǎng)廣大，應(yīng)通過(guò)對(duì)不同產(chǎn)品方案不同生產(chǎn)規(guī)模進(jìn)行規(guī)模效益比較，確定最佳效益規(guī)模。 不考慮匯兌損失。對(duì)于做風(fēng)險(xiǎn)投資的投資者，由于高風(fēng)險(xiǎn)要求較高的投資回報(bào)， Ic 值相對(duì)較高。 生產(chǎn)負(fù)荷安排 由于技術(shù)和市場(chǎng)的原因，各年的生產(chǎn)負(fù)荷如下： 30% 60% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 產(chǎn)品目標(biāo)價(jià)格實(shí)現(xiàn)率 由于考慮產(chǎn)品價(jià)格營(yíng)銷(xiāo)策略，各年的產(chǎn)品目標(biāo)價(jià)格實(shí)現(xiàn)率如下： 30% 60% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 產(chǎn)品目標(biāo)價(jià)格實(shí)現(xiàn)率是從市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略角度，特意主動(dòng)改變盈利空間，與物價(jià)水平變化無(wú)關(guān)。 建設(shè)投資估算 建設(shè)投資 = 固定資產(chǎn)費(fèi)用 + 無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用 + 其他資產(chǎn)費(fèi)用 + 預(yù)備費(fèi) = 萬(wàn)元。 工程費(fèi)用估算 工程費(fèi)用 = 設(shè)備購(gòu)置與安裝費(fèi)用 + 建筑工程費(fèi)用 = 萬(wàn)元。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)包括運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、供銷(xiāo)手續(xù)費(fèi)和倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)等，一般按運(yùn)雜費(fèi)率和設(shè)備出廠價(jià)的百分比計(jì)算。具體計(jì)算可按安裝費(fèi)率、每噸設(shè)備安裝費(fèi)或者每單位安裝實(shí)物工程量的費(fèi)用估算，即：安裝工程費(fèi) =設(shè)備原價(jià) 安裝費(fèi)率；安裝工程費(fèi) =設(shè)備噸位 每噸安裝費(fèi)；安裝工程費(fèi) =安裝工程實(shí)物量 安裝費(fèi)用指標(biāo) 。 (a) 進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)：通過(guò)向有關(guān)生產(chǎn)廠商詢價(jià)、報(bào)價(jià)、訂貨合同價(jià)計(jì)算。 (c) 進(jìn)口從屬費(fèi)用＝國(guó)際運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＋進(jìn)口關(guān)稅＋進(jìn) 口消費(fèi)稅＋進(jìn)口增值稅＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) 。 詳見(jiàn)《建筑工程費(fèi)用估算表》和《項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表》 估算方法依據(jù)說(shuō)明：（建筑工程費(fèi)的估算以各個(gè)單項(xiàng)工程為估算單位。反映節(jié)能降耗減排增效安全衛(wèi)生防災(zāi)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和涉及范圍。 (2) 工程勘察費(fèi) 萬(wàn)元。新建項(xiàng)目一般按建筑安裝工程費(fèi)用的 1%計(jì)取，改、擴(kuò)建項(xiàng)目按建筑安裝工程費(fèi)用的 %計(jì)取。其他設(shè)計(jì)收費(fèi)：是指根據(jù)工程設(shè)計(jì)實(shí)際需要或者發(fā)包人要求提供其他相關(guān)服務(wù)收取的費(fèi)用，包括總體設(shè)計(jì)費(fèi)、主體設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)費(fèi)、采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和復(fù)用設(shè)計(jì)費(fèi)、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)文件編制費(fèi)、施工 圖預(yù)算編制費(fèi)、竣工圖編制費(fèi)等。 (6) 研究試驗(yàn)費(fèi) 萬(wàn)元。 (8) 工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)費(fèi) 萬(wàn)元。 (9) 工程保險(xiǎn)費(fèi) 萬(wàn)元。費(fèi)率： %。 （ b） 勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi) 萬(wàn)元：是指按照勞動(dòng)部《建設(shè)項(xiàng)目 (工程 )勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》和《建設(shè)項(xiàng)目 (工程 )勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)管理辦法》的規(guī)定，為預(yù)測(cè)和分析建設(shè)項(xiàng)目存在的職業(yè)危險(xiǎn)、危害因素的種類和危險(xiǎn)危害程度，并提出先進(jìn)、科學(xué)、合理可行的勞動(dòng)安全衛(wèi)生技術(shù)和管理對(duì)策所需的費(fèi)用。費(fèi)率： % (11) 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 萬(wàn)元。包括：工作人員工資、工資性補(bǔ)貼、施工現(xiàn)場(chǎng)津貼、職工福利費(fèi)、住房基金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)，辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、必要的辦公及生活用品購(gòu)置費(fèi)、必要的通訊設(shè)備及交通工具購(gòu)置費(fèi)、零星固定資產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)、招募生產(chǎn)工人費(fèi)、技術(shù)圖書(shū)資料費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、設(shè)計(jì)審查費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、法律顧問(wèn) 費(fèi)、咨詢費(fèi)、完工清理費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)、印花稅和其他管理性質(zhì)開(kāi)支。 項(xiàng)目分析不考慮匯兌損失。細(xì)分如下： A 土地使用權(quán) 10000 平方米，本幣付現(xiàn) ，改良完善 ，合計(jì) 。 商譽(yù) \商標(biāo)權(quán) :本幣付現(xiàn) ，合計(jì) 。 (3) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 萬(wàn)元； 項(xiàng)目在交付生產(chǎn)前，按照設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動(dòng)試車(chē)所發(fā)生的費(fèi)用凈支出 (試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用 )。包括承諾費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、代理費(fèi)等。 預(yù)備費(fèi)估算 預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元?；绢A(yù)備費(fèi) = ( 建筑工程費(fèi) + 設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi) + 安裝工程費(fèi) + 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 + 無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用 + 其他資產(chǎn)費(fèi)用 ) 基本預(yù)備費(fèi)率。 其中：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)率 % ，漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元。計(jì)算公式為： PC = ∑At[(1+F)^t － 1] 式中 PC—— 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)； At,第 t 年的建筑工程費(fèi) + 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) + 安裝工程費(fèi) + 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 + 無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用 + 其他資產(chǎn)費(fèi)用之和（其中各費(fèi)用中扣除各項(xiàng)出資作價(jià)費(fèi)用）； F— 建設(shè)期價(jià)格上漲指數(shù)； t—— 建設(shè)期年序 , ^t 為對(duì)前面括弧的 t 次乘方。 建設(shè)期利息 (建設(shè)借款 )估算 建設(shè)期利息由建設(shè)借款在建設(shè)期內(nèi)產(chǎn)生，建設(shè)借款由建設(shè)投資資金和自有建設(shè)資金的差額產(chǎn)生。用于自有流動(dòng)資金 萬(wàn)元，用于自有建設(shè)資金 萬(wàn)元。 各筆借款均假定在年中發(fā)生，第一年的建設(shè)期利息以半年計(jì)算不付，計(jì)入下年本金中，下年全年計(jì)息不付，再計(jì)入下年本金中，直到建設(shè)期結(jié)束。 由于不能確定無(wú)形資產(chǎn)購(gòu)置和其他資產(chǎn)購(gòu)置不使用建設(shè)借款，所以建設(shè)期利息應(yīng)按比例分?jǐn)偟叫纬傻母鞣N資產(chǎn)的原值中！ 流動(dòng)資金 (流動(dòng)借款 )估算 流動(dòng)資金估算采用分項(xiàng)（周轉(zhuǎn)天數(shù)）詳細(xì)估算法。流動(dòng)資金各年新增量與自有流動(dòng)資金各年投入計(jì)劃同年之差，是各年新增流動(dòng)借款。 項(xiàng)目總投資 建設(shè)投資 = 萬(wàn)元，建設(shè)期利息 = 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 = 萬(wàn)元。 固定資產(chǎn)原值合計(jì) 萬(wàn)元。 其他資產(chǎn)原值合計(jì) 萬(wàn)元。 總成本費(fèi)用 = 經(jīng)營(yíng)成本 + 折舊攤銷(xiāo)費(fèi) + 財(cái)務(wù)費(fèi)用。 (1) 外購(gòu)原輔料件 含運(yùn)費(fèi)外購(gòu)料件年支出 萬(wàn)元。 說(shuō)明：原輔料件年用量是按各產(chǎn)品的生產(chǎn)目標(biāo)和其單位產(chǎn)品的消耗定額計(jì)算得到。 各主要原料件產(chǎn)地，價(jià)格、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用的確定依據(jù)： 【主要原料件市場(chǎng)供應(yīng)與價(jià)格的的可靠性描述：】 (2) 外購(gòu)能源動(dòng)力 詳見(jiàn)《年外購(gòu)能源動(dòng)力費(fèi)用估算表》 金額單位：萬(wàn)元人民幣 名 稱 計(jì)量單位 含稅價(jià)格 日均用量 年用天數(shù) 年用數(shù)量 購(gòu)進(jìn)金額 年運(yùn)輸費(fèi) 含增值稅 水 (噸 ) 360 36018 電 力 (千度 ) 360 原 煤 (噸 ) 360 燃 料 油 (噸 ) 360 汽 油 (噸 ) 1 360 360 煤 油 (噸 ) 2 360 720 柴 油 (噸 ) 3 360 1080 集 中 供 熱 (平方米年 ) 供熱面積 5000 平方米 合 計(jì) 購(gòu)進(jìn)金額 以上各項(xiàng)含稅購(gòu)進(jìn)金額合計(jì) 萬(wàn)元，含增值稅合計(jì) 萬(wàn)元。 低值易耗品指使用年限和價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)不夠作為固定資產(chǎn)核算的各種用具 物品，如工具、管理用具、玻璃器皿、及在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中周轉(zhuǎn)使用的包裝容器等的平均年消耗量金額。 指平均每年消耗的修理更換設(shè)備備件和相關(guān)維護(hù)材料的購(gòu)進(jìn)金額。已在編制定員中