【正文】 年來，蕪湖縣著力推進(jìn)城市化進(jìn)程，按照建成蕪湖市副中心城市的目標(biāo)，縣城圍繞 “ 東擴(kuò)南進(jìn) ” 思路，加快城南新區(qū)和東湖公園開發(fā)建 設(shè)，爭取用三年左右時間，建成城南新區(qū)，同時，有序改造老城區(qū)。 蕪湖縣區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。 蕪湖縣素稱 “ 魚米之鄉(xiāng) ” 。 全 縣 三 次 產(chǎn) 業(yè) 結(jié) 構(gòu) 為∶ ∶ ?！?陶辛水韻 ”被評為蕪湖市新十景之一，和平生態(tài)旅游區(qū)被命名為全國農(nóng)業(yè)旅游示范點。蕪 湖縣歷史歷史悠久，當(dāng)代考古證明，早在四五千年前，這里應(yīng)居住著 皋夷人 、 山越人 。公司在蕪湖縣投資在建項目有南湖大酒店、南湖小區(qū)（暫定名） ， 擬建項目有皖南汽車交易市場（暫定名）， 目前 公司 以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為龍頭，憑借 多年專業(yè)運作經(jīng)驗及雄厚 資金實力，成立伊始就招攬大批高素質(zhì)人才公司 ，通過產(chǎn)品經(jīng)營、品牌經(jīng)營、資本經(jīng)營的有機(jī)結(jié)合，形成并重點發(fā)展 酒店 、 房產(chǎn) 、商貿(mào) 三 大板塊。為國內(nèi)外商貿(mào)易交流、文化交流做出貢獻(xiàn)。 總投資 18300 萬元，其中：建設(shè)投資 17900 萬元，鋪底流動資金 50 萬元，建設(shè)期利息 350 萬元。 1 目 錄 第一章 總論 ......................................... 1 項目簡介 ........................................................ 1 可行性研究報告編制依據(jù)、指導(dǎo)思想與范圍 .......................... 2 項目建設(shè)單位簡介 ................................................ 3 研究的主要結(jié)論與建議 ............................................ 5 第二章 項目建設(shè)背景與建設(shè)必要性 ....................... 6 項目建設(shè)背景 .................................................... 6 項目建設(shè)必要性 ................................................. 10 第三章 市場分析與預(yù)測 .............................. 13 蕪湖市旅游市場簡析 ............................................ 13 蕪湖市星級酒店市場簡析 ........................................ 15 項目周邊市場環(huán)境分析 .......................................... 16 本章小結(jié) ....................................................... 17 第四章 項目建設(shè)條件分析和需求分析 .................... 19 項目建設(shè)條件分析 ............................................... 19 縣域經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)分析 ............................................... 20 發(fā)展優(yōu)勢 ....................................................... 20 第五章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 ............................... 22 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 ................................................. 22 經(jīng)營內(nèi)容 ....................................................... 24 第六章 工程設(shè)計方案 ................................ 27 2 設(shè)計依據(jù) ....................................................... 27 工程概況 ....................................................... 27 建筑設(shè)計 ....................................................... 27 結(jié)構(gòu)設(shè)計 ....................................................... 29 輔助工程 ....................................................... 31 第七章 環(huán)境影響分析 ................................ 36 周邊環(huán)境現(xiàn)狀 ................................................... 36 環(huán)境影響分析 ................................................... 36 環(huán)境保護(hù)措施及治理效果 ......................................... 38 第八章 節(jié) 能 ........................................ 40 設(shè)計依據(jù) ....................................................... 40 節(jié)能措施 ....................................................... 40 第九章 消防與安全衛(wèi)生 ............................... 42 消防 ........................................................... 42 勞動安全 ...................................................... 43 衛(wèi)生防護(hù) ...................................................... 44 第十章 項目的組織機(jī)構(gòu)與運作方式 ...................... 47 組織機(jī)構(gòu) ..................................................... 47 部門職能 ..................................................... 47 第十一章 經(jīng)營方式與營銷策略 ........................ 54 經(jīng)營方式 ..................................................... 54 營銷策略 ..................................................... 55 第十二章 項目實施進(jìn)度 ............................... 58 項目工程實施計劃 .............................................. 58 3 項目實施橫道圖 ................................................ 58 第十三章 投資估算 .................................. 60 估算編制依據(jù) ................................................. 60 估算編制范圍 ................................................. 60 估算編制方法 ................................................. 60 投資估算 ..................................................... 61 資金籌措及還貸 ............................................... 62 第 十四章 經(jīng)濟(jì)效益評價 .............................. 63 成本核算 ...................................................... 63 利潤估算 ...................................................... 63 財務(wù)評價結(jié)論 .................................................. 65 第十五章 結(jié)論與建議 ................................ 67 第 1 頁 第一章 總論 項目簡介 ： *****************建設(shè)項目 ： ************************* ： *****************位于安徽省蕪湖縣行政文化中心的南端，南面隔濱湖為風(fēng)景優(yōu)美的南湖，東臨蕪湖南路，占地 面積 45 畝。 本項目資金籌措按以下方式進(jìn)行： 項目單位自籌 8300 萬元； 融資 10000 萬元。 ，通過項目建設(shè)，進(jìn)一步完善周邊環(huán)境和項目建設(shè)所在地的城市中心區(qū)域功能，創(chuàng)造良好的投資環(huán)境和經(jīng)營氣氛，吸引更多的客戶，謀求項目最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。 第 4 頁 “ 日出江花紅勝火 ” ，長江之畔的蕪湖縣 正蓬勃發(fā)展，蕪湖南湖大酒店有限公司 將繼續(xù)秉持以品牌化經(jīng)營，秉承 “ 誠信、團(tuán)結(jié)、創(chuàng)新、務(wù)實 ” 的核心理念，憑 借一貫的創(chuàng)新精神及專業(yè)開發(fā)優(yōu)勢 ， 以項目為主線的經(jīng)營思路，從產(chǎn)品創(chuàng)新、產(chǎn)品質(zhì)量、生態(tài)環(huán)境、生活配套等方面精心打造人居產(chǎn)品 ， 肩負(fù) 起 建筑 百年大計 的重?fù)?dān)，致力于為 蕪湖縣 城市 建設(shè) 締造 新的 生活夢想 ，使公司成長為蕪湖 最優(yōu)秀的的 酒店業(yè)、地產(chǎn)業(yè)、 商貿(mào) 業(yè)投資開發(fā)商和運營商之一。 春秋 時，作為聚落邑地見于史冊，名為“鳩茲”， 西漢 元封二年（前 109）， 漢武帝 劉徹改鄣郡為丹陽郡，領(lǐng)縣十七，其中有蕪湖縣。 蕪湖縣現(xiàn)轄灣沚、六郎、陶辛、方 村、紅楊、花橋等 6 個鎮(zhèn) 124個村 15 個社區(qū)，總面積 730 平方公里，人口 萬人。農(nóng)業(yè)上，以優(yōu)質(zhì)糧油、特色畜禽、名優(yōu)水產(chǎn)、果 第 7 頁 蔬苗木等為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的區(qū)域特色經(jīng)濟(jì)已經(jīng)形成，是國家級商品糧基地縣。屬亞熱帶季風(fēng)性氣候，四季 宜人，物產(chǎn)豐富，是蕪湖米市的重要糧倉。皖贛、寧銅鐵路穿境而過；航空有南京碌口機(jī)場、合肥駱崗機(jī)場、蕪湖機(jī)場、黃山機(jī)場 ,縣城灣沚距 合肥 駱崗機(jī)場、 南京 祿口機(jī)場僅兩小時車程。目前，全縣城鎮(zhèn)化率達(dá) 34%以上。 (強(qiáng)調(diào)版權(quán)所有，特別附帶上次葵二酸能評、醋酸鹽可研、工業(yè)硅可研對應(yīng)的能耗計算 excell 和經(jīng)濟(jì)分析 excell）詳詢電話13219600558qq554064826 淘寶網(wǎng)址：amp。展望 21 世紀(jì)，隨著經(jīng)濟(jì)、科技的發(fā)展，人民生活水平的提高，旅游業(yè)的市場前景將更加廣闊，可以預(yù)言，旅游產(chǎn)業(yè)是永遠(yuǎn)朝陽型產(chǎn)業(yè)。以蕪湖為軸心的皖江區(qū)域擁有國家級風(fēng)景名勝區(qū) 3 處，省級風(fēng)景名勝區(qū) 20 處；國家級自然保護(hù)區(qū) 4 處，省級自然保護(hù)區(qū) 7 處；省級歷史文化名城 7 個，省級歷史文化保護(hù)區(qū) 5 處；國家和省級森林公園 22 個，以及多處國家級文物保護(hù)單位，數(shù)十處省級文物保護(hù)單位和省級 重點寺廟，旅游資源十分豐富，自然風(fēng)光特色明顯，歷史文化積淀深厚，宗教文化源遠(yuǎn)流長，生態(tài)環(huán)境保護(hù)完好，是安徽省重要的旅游區(qū)域。 項目建設(shè)必要 性 建設(shè) *****************是發(fā)展三產(chǎn)、構(gòu)建現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的客觀要求 發(fā)展三產(chǎn)，是現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)的要求。 在中國都市地區(qū)和旅游城市，休閑 已 成為一種主流時尚文化，并相應(yīng)產(chǎn)生多種市場需求，在旅游業(yè)和娛樂業(yè)基礎(chǔ)上發(fā)展起來休閑經(jīng)濟(jì)，形成了地區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長點， 2021 年我國城鄉(xiāng)居民的恩格爾系數(shù)已經(jīng)下降到 %，開始邁入小康水平的門檻。 *****************的建設(shè)，不僅完善蕪 湖縣的服務(wù)流通體系，適應(yīng)了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整需要，而且對整個安徽省的服務(wù)流通體系的改善都將產(chǎn)生積極作用，必將推動蕪湖第三產(chǎn)業(yè)的 第 11 頁 發(fā)展。累計引進(jìn)入園企業(yè) 697 家，項目總投資 442 億元，初步形成了以機(jī)械加工制造為主的產(chǎn)業(yè)集群。本項目的建設(shè)，正適應(yīng)了滿足蕪湖機(jī)械工業(yè)園發(fā)展的需要，規(guī)劃建設(shè)配套服務(wù)區(qū)，提升蕪湖機(jī)械工業(yè)園的配 套水平，為入園企業(yè)服務(wù)，為招商引資創(chuàng)造良好的硬件條件。從縣城周邊的地理條件看，向北是水網(wǎng)地區(qū)，地形復(fù)雜，不適宜用于城市建設(shè)用地；向西，有青弋江阻隔，城市交通很難組織。蕪湖歷史悠久 ， 春秋時代為吳國的鳩鶿邑，作為 縣名始于公元前 109 年，距今已有 2021 多年歷史。宋代即被譽(yù)為 “ 長江巨埠、皖之中堅 ” ，明清又以 “ 市聲如潮、百物翔集 ” 著稱。蕪湖長江大橋的建成，更提升了蕪湖作為全國重要的