可行性研究報(bào)告-濱海大道-wenkub
2022-12-05 04:08:23 本頁面
【正文】 0 . 6 0 %0 . 8 0 %1 . 0 0 %1 . 2 0 %1 . 4 0 %歷年人口總戶數(shù) 上年增幅 圖 9 青島市歷年人口變動情況 圖 10 青島市歷年人口戶數(shù)變動情況 經(jīng)濟(jì)認(rèn)知 近 年 來 ， 青島市經(jīng)濟(jì)快速增長， 綜合實(shí)力顯著增強(qiáng) 。 2020 年 第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，增長 %；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，增長 %；第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，增長 %。 城市規(guī)劃認(rèn)知 青島 城市發(fā)展總體目標(biāo) 是 將青島市建設(shè)成為山東半島城市群的龍頭、山東地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心城市、東北亞地區(qū)的國際航運(yùn)中心之一、區(qū)域性金融中心、旅游度假勝地、國際制造業(yè)基地。 “ 三點(diǎn)布局、一線展開、組團(tuán)發(fā)展，構(gòu)建國際化城市框架體系 ” 是青島的城市發(fā)展總體戰(zhàn)略設(shè)想。 沿中山路、萊州路、館陶路、膠州路形成以商業(yè)商貿(mào)為主的主城 “ 西部副中心 ” 。 完善 “ 一個(gè)主中心和五個(gè)副中心的城市群發(fā)展格局 ” ，把青島市建成一個(gè)城鎮(zhèn)布局結(jié)構(gòu)合理，職能分工明確，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展的具有良好生態(tài)環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展機(jī)制的城鎮(zhèn)網(wǎng)絡(luò)體系。 而在國務(wù)院批復(fù)的城市總體規(guī)劃（ 1995－ 2020 年）中， 青島的城市定位 為我國東部沿海較重要的經(jīng)濟(jì)中心和港口城市及旅游勝地。 表 4 國民經(jīng)濟(jì)主要比例關(guān)系 全市比例 2020 2020 2020 第一產(chǎn)業(yè) 第二產(chǎn)業(yè) 第三產(chǎn)業(yè) 數(shù)據(jù)來源：青島市統(tǒng)計(jì)局 可行性研究報(bào)告 秘密文件 注意保密 11 （ 2）產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 認(rèn)知 青島提出大力發(fā)展 “三大特色經(jīng)濟(jì)、四大工業(yè)基地、六大產(chǎn)業(yè)集群 ”， 緊跟全國工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級的步伐，通過大力推動企業(yè)集群化發(fā)展、積極引入大項(xiàng)目等手段，闊步融入全國工業(yè)體系， 力爭 成為全國現(xiàn)代工業(yè)體系中的一支重要力量。 2020 年 全市生產(chǎn)總值是 2020 年的 倍 ， 人均生產(chǎn)總值達(dá)到 38892元，是 2020 年的 倍 。 山東半島城市群 已 躋身全國東部沿海五大城市群之列。 青島城市定位發(fā)展的目標(biāo)是：全國重點(diǎn)中心城市和國際知名特色城市。屆時(shí)將達(dá)到 “ 家家可看山，戶戶能觀海 ” 的 景觀效果． 圖 5 擬建 項(xiàng)目 總平面 規(guī)劃 可行性研究報(bào)告 秘密文件 注意保密 6 基本經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 表 2 項(xiàng)目基本經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目總占地 公頃 建設(shè)用地 公頃 代征道路面積 公頃 代征綠化面積 公頃 容積率 綠化率 30% 總建筑面積 萬平方米 地上建筑面積 萬平方米 地下建筑面積 萬平方米 建筑高度 ≤ 100 米 建筑密度 25% 規(guī)劃戶數(shù) 909 戶 總?cè)丝跀?shù) 2727 人 停車位 595 個(gè) 地塊現(xiàn)狀圖 圖 6 地塊現(xiàn)狀 可行性研究報(bào)告 秘密文件 注意保密 7 圖 7 地塊南側(cè)濱海大道實(shí)景 二 、 項(xiàng)目所在地區(qū)認(rèn)知 青島 概況 青島市地處山東半島南部，總面積為 10654 平方公里，其中市區(qū)（市南、市北、四方、李滄、嶗山、城陽、黃島等七區(qū)）為 1102 平方公里，所轄膠州、即墨、平度、膠南、萊西等五市為 9552 平方公里。 依托山勢，在基地中設(shè)計(jì)的景觀通廊，南起濱海大道，北接山體，是規(guī)劃的精髓所在 ?？绾４髽蚣昂５姿淼赖慕ǔ?將極大的推動該區(qū)域 房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 即將貫通的跨海大橋與海底隧道將使該區(qū)域同市區(qū)緊密相連，融為一體，區(qū)域?qū)ν饨煌▋?yōu)勢極為明顯 。 周邊市政配套 設(shè)施情況 購物場所 利群 圖 1 項(xiàng)目區(qū)位示意圖 圖 2 擬規(guī)劃小區(qū) 效果 圖 可行性研究報(bào)告 秘密文件 注意保密 2 表 1 項(xiàng)目用地基本情況 項(xiàng)目用地 基本 情況 地理位置： 位于 青島市黃島區(qū)南部，東至太行山路，西鄰中國石油大學(xué)，南抵濱海大道，北鄰珠江路。2020 年 3 月 可行性研究報(bào)告 秘密文件 注意保密 2 可行性研究報(bào)告 秘密文件 注意保密 i 目 錄 一、項(xiàng)目基本情況 .........................................................................................................................................1 基本情況 ...............................................................................................................................................1 周邊環(huán)境及配套 ..................................................................................................................................2 交通狀況 ..............................................................
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