【正文】 圖 2 擬規(guī)劃小區(qū) 效果 圖 可行性研究報告 秘密文件 注意保密 2 表 1 項目用地基本情況 項目用地 基本 情況 地理位置： 位于 青島市黃島區(qū)南部，東至太行山路，西鄰中國石油大學，南抵濱海大道，北鄰珠江路。 總占地 67000 平方米 ，規(guī)劃地上建筑面積 99086 平方米，容積率 ，為住宅、商業(yè)綜合用地。2020 年 3 月 可行性研究報告 秘密文件 注意保密 2 可行性研究報告 秘密文件 注意保密 i 目 錄 一、項目基本情況 .........................................................................................................................................1 基本情況 ...............................................................................................................................................1 周邊環(huán)境及配套 ..................................................................................................................................2 交通狀況 ...............................................................................................................................................3 市政配套設施條件 ..............................................................................................................................4 區(qū)域整體規(guī)劃 ......................................................................................................................................4 基本經(jīng)濟技術指標 ..............................................................................................................................6 地塊現(xiàn)狀圖 ...........................................................................................................................................6 二、 項目所在地區(qū)認知 ................................................................................................................................7 青島概況 ...............................................................................................................................................7 區(qū)域認知 ...............................................................................................................................................7 人口增長率 ...........................................................................................................................................8 經(jīng)濟認知 ...............................................................................................................................................9 產(chǎn)業(yè)認知 ............................................................................................................................................ 10 城市規(guī)劃認知 ....................................................................................................................................11 青島城市總體認知 ........................................................................................................................... 12 三、城市房地產(chǎn)市場概況 ......................................................................................................................... 13 城市房地產(chǎn)市場供求狀況 ...........................................................