長(zhǎng)房物業(yè)管理公司內(nèi)部程序文件匯編(14個(gè)文件)住戶家庭安裝維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序-wenkub
2023-06-21 15:46:00 本頁(yè)面
【正文】 問(wèn)好，簡(jiǎn)潔說(shuō)明事由征得住戶同意后方可進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行安裝 /維修。 (4)工程部員工進(jìn)行住戶家庭安裝 /維修前，首先應(yīng)設(shè)計(jì)好方案或者進(jìn)行仔細(xì)檢測(cè)、判斷出故障部位（元器件）。 四、程序要點(diǎn) 工程部員工進(jìn)住戶家進(jìn)行安裝 /維修時(shí)的基本要求 (1)工程部員工進(jìn)行住戶家庭安裝 /維修時(shí)，要嚴(yán)格遵守《物業(yè)部員工服務(wù)管理標(biāo) 準(zhǔn)作業(yè)程序》。 二、適用范圍 適用于轄區(qū)內(nèi)住戶家庭的安裝 /維修工作。 三、職責(zé) z 工程部主管負(fù)責(zé)檢查住戶家庭安裝 /維修工作的實(shí)施情況。 (2)工程部員工進(jìn)行住戶家庭安裝 /維修時(shí)，要做到如下兩點(diǎn)： ①自覺(jué)維護(hù)公司及住戶的權(quán)益，不做損害公司名譽(yù)的事； ②不能不懂裝懂，遇到疑難問(wèn)題要如實(shí)、詳細(xì)地匯報(bào)給工程部主管，請(qǐng)求支援解決。嚴(yán)禁盲目安 裝或亂拆亂換，以免造成不必要的返工或引起住戶投訴。 (7)機(jī)電處員工進(jìn)行安裝 /維修時(shí)，要把有礙操作的物品小心移開，并把一些可能受影響的物品遮蓋、包扎好（ 用塑料布廢報(bào)紙等）。 (2)開關(guān)維修： ①計(jì)算用電負(fù)荷 ，如已超載則要求住戶相應(yīng)減少負(fù)荷，否則應(yīng)申請(qǐng)?jiān)鋈荩? ②拉下總電源開關(guān)，用萬(wàn)用表檢查有無(wú)短路故障，如有則應(yīng)先對(duì)懷疑點(diǎn)進(jìn)行檢查，然后再逐一檢查，直至 故障排除； ③拉下總電源開關(guān)，用 500V搖表檢查線路絕緣情況，如果搖表指針“抬不起頭“，則表明線路漏電，此時(shí)應(yīng)逐條線路檢查，直至故障排除； ④故障 全部排除后，換上一個(gè)同規(guī)格的開關(guān)； ⑤試驗(yàn)開關(guān)應(yīng)開閉正常。如水表如齒輪磨損嚴(yán)重應(yīng)更換一個(gè)新水表； ③裝回水表，應(yīng)注意放好兩端密封膠圈， 水表的水流方向應(yīng)與供水方向一致。 ②開機(jī)時(shí)有“嘭”的爆炸聲： —— 先關(guān)閉煤氣瓶閥門； —— 用電風(fēng)筒吹干高壓打火線； —— 調(diào)整點(diǎn)火間隙； —— 開機(jī)時(shí)如能聽到清脆的電磁閥動(dòng)作聲響，則表明電磁閥工作正常，否則應(yīng)擰開電磁閥修理（加潤(rùn)滑油、擦除臟物）； —— 打開煤氣瓶閥門。 (7)煤氣灶維修： ①開機(jī)不著火： —— 開機(jī)時(shí)如點(diǎn)火電機(jī)無(wú)火花則說(shuō)明壓電陶瓷損壞，此時(shí)應(yīng)更換點(diǎn)火器總成； —— 清除空氣進(jìn)氣門臟物。 ②水箱出水膠塞漏水： —— 調(diào)整膠塞位置； —— 如膠塞已老化或變形則應(yīng)更換膠塞。 (10)抽油煙機(jī)維修： ①檢查電容是否變形、膨脹或爆裂，如時(shí)則應(yīng)更換統(tǒng)一規(guī)格的電容； ②檢查電動(dòng)機(jī)是否漏電，如時(shí)則應(yīng)更換一個(gè)同型號(hào)規(guī)格的電動(dòng)機(jī)； ③檢查電動(dòng)機(jī) 軸是否阻滯難轉(zhuǎn)動(dòng)，如是則應(yīng)對(duì)波絲加潤(rùn)滑油； ④檢查電動(dòng)機(jī)溫度保護(hù)器是否燒壞，如燒壞則直接短接溫度保護(hù)器。 (2)分體式空調(diào)器的安裝： ①根據(jù)室外機(jī)的外形尺寸，用
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1