房地產文案策劃范文-wenkub
2024-09-16 03 本頁面
【正文】 續(xù)寶宇地產品牌物業(yè)開發(fā)模式，帶動整體開發(fā)樓盤走勢，奠定今后物業(yè)項目 (尤其是區(qū)域內臨近項目 )開發(fā)銷售基礎 二、傳播定位策略 項目 定位 ① 定位原則： 體察本埠市嘗尤其是區(qū)域市場細分空白 。 如果我們能夠深化星級酒店公寓概念，引進國際星級酒店管理集團進行管理服務培訓，借此引發(fā)的新聞效益和酒店公寓概念的差異化，必將為本埠地產市場帶來強大的沖擊，同時也為寶宇地產品牌族譜中加入一顆新星。 由于現在購房者心態(tài)成熟、具備維權意識，這對傳統的開發(fā)商及項目是一種挑戰(zhàn)和機遇。所以差異化推廣策略無論是對于整體市場還是區(qū)域市場及目標客層，無疑都是有轟動效益的。本文是整理的房地產文案策劃，僅供參考。 房地產文案策劃范文 1 一、整合傳播策略的原則 差異化 ① 市場差異化 本地開發(fā)商對市嘗消費群體、概念的細分還不成熟，大多數開發(fā)商不注重項目的定位策略，都本著多、廣、利的初衷進行開發(fā)、設計、推廣，這就不可避免的導致本埠市場存在嚴重的級別分化及空白遺漏地帶。 ② 消費客層差異化 目前哈市的地產市場真正作到以目標客層為中心而開發(fā)設計的項目及其少見甚至沒有，大多都是先建項目，后期再找消費者，有的項目竟然同時涵括幾個目標群。 ③ 概念差異化 哈市所存在之公寓項目，大都不甚成功，主要是因為只有概念沒有實際支撐點 。 體驗式 必須注意，我們的項目與普通高檔 住宅不同，也不同于一般意義上的公寓，要在傳播上為本埠消費者和樓市帶來全新感觸，實現以上所述之差異化，必須強化目標的客戶體驗歷程。發(fā)現我們所生活的城市中人們的隱性需求 。高檔精裝修 (全部采用各國進口頂級材料 )。預定車、機票 。租務代理，委托經營穩(wěn)收租 金，擁有固定回報 (建議 )。以寶宇品牌驅動項目信賴度 。越來越多的來哈投資企業(yè)產生的商務候 鳥族群。 B：區(qū)域配套與項目定位相契合 新陽路雖北比不上友誼路的僻靜、尊貴 。但是，新陽路的公共配套卻是有目共睹，基礎設施齊全 —— 醫(yī)療、金融、郵政 。 C：開發(fā)商品牌遞進式戰(zhàn)略考量 處于對開發(fā)商整體市場操作戰(zhàn)略的考慮及執(zhí)行，項目的定位亦是相切合的，能夠帶動下一個項目的市場品牌高度，也較好的與通達世家其到維系作用，起到一個承上啟 下的品牌戰(zhàn)略發(fā)展路徑。 另外，在傳播應用上，亦比較易于應用，能夠說明品牌主題定位與內涵。事業(yè)與人生的高度使他更能理智對待生活，對生活的標準更是一絲不茍 。這類群體在年紀上會偏大一些，但是購買實力也非常強 !大多要集中在 32—— 40歲之間，已經飽嘗資本積累的艱辛，對事業(yè)保持熱情，但同時也學會放松自己，更 加冷靜的支配生活與財富，眼光比較精準，往往會在購買行為中攙雜投資的意味。 ③ 職業(yè)型居住者 個別職業(yè)或其它習慣、個性使然，追求簡單性、隱蔽性生活，不喜歡與各色人等雜居生活 。這類群體是我們的主力客層之一。 選址 從風水角度，地塊過去用途對新開發(fā)項目是有影響的。這種情況下，營銷策劃中就必須要介入風水銷營來揚長避短。 如果馬路太寬、太大，如城市干道，車流量大，相當于水太大、太急，這樣的財，一個小區(qū)難以收留，也就當無財可言了 如果主門前的道路過窄，三級以下馬路或小巷，也為不吉。 樓宇排列忌形風口。 樓宇形狀 【一忌】相近樓宇間樓體棱角太突出，造成樓體間尖角互射，形成煞氣，產 生不利的風水效應。 景觀布局 在風水全程營銷中，景觀布局非常重要，
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