房地產(chǎn)文案策劃范文(更新版)
【正文】 處，造成空間局促。植物還可凈化不良風水場。 如果中間為路，特別為人流較多或可行汽車的路，且正對大門，則也不利。主門是整個小區(qū)的主納氣口，也是吸財之位。特別是在客戶越來越成熟、越來越挑剔，要開發(fā)出一個成功的樓盤并非易事 ，這需要全方位、多層面的有機配合才成。 ② 特立獨行型居住者 已經(jīng)形成社會地位的格調(diào)，有投資眼光，主觀性或客觀性希望在別人眼中被識別出這種級別和高度，所以不喜歡傳統(tǒng)社區(qū)與各色人等陳雜、太過張揚的大型社區(qū)。身處核心地位，卻貴而不奢，華而不嬌 。毗鄰道里中央大街、哈一百兩大商圈，便利性毋庸多言。 以新陽路與通達街交匯處為結(jié)點的區(qū)域市場，久未有新項目上市，尤其是高檔物業(yè)。以著名酒店介入管理驅(qū)動品質(zhì) 。 通達世家形成了相當成熟的社區(qū)氛圍，許多公建和設(shè)施已經(jīng)成型，后期購買鉑宮的業(yè)主完全可以共享，這也是酒店式公寓所不具備的。這都是我們在傳播中為客戶帶來的體驗接觸點。必然導致消費者細分不夠，混淆市場，同時也導致項目在市場及消費者心目中 的 “ 摸不準 ” 現(xiàn)象。 隨著房地產(chǎn)競爭的日趨激烈，相應(yīng)的也十分火暴，因此策劃創(chuàng)新成為制勝之道。由此引發(fā)想買的買不起、不想買的硬是投放勸誘其購買，這中定位與實質(zhì)不對稱的現(xiàn)象直接導致了銷售的成敗。 項目的傳播不僅僅為目標客戶描繪和承諾，而是落到實處，可以大膽的讓目標消費者體驗這種感覺 —— 樣板房、設(shè)計說明、精裝方案、材料展示、管理服務(wù)模擬演示、與知名酒店簽約進駐。享受城市核心高配套標準 —— 衛(wèi)星電視、超市、多功能會所、酒店、休閑娛樂、金融服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、交通 ?? 。 ② 項目定位的理解 純粹的星級酒店公寓 哈市第一個四星級酒店式智能公寓 哈市核心區(qū)位的精裝星級高級公寓 以功能配套驅(qū)動服務(wù)與概念 。而哈市從未有純粹的高檔酒店公寓項目出售，造就整體市場上的空白，因此，在一定心理認知層面上，項目的出世，會較容易引起市場及行業(yè)轟動。公共設(shè)施齊備 —— 公交線路繁多，路橋網(wǎng)密結(jié)、酒店、食肆、商務(wù)、休閑、娛樂、購物 。 ② 鉑宮到底怎么樣 ?—— 品牌寫真 如果鉑宮是一個人，對他的描述應(yīng)是如下： 他出身正門，雖不言功名，卻將信賴與誠實深植于人心 。所以這類群體是我們的主力消費層之一。 房地產(chǎn)文案策劃范文 2 樓盤的風水策劃布局合理，不但能有效合理的利用土地還能加快整個樓盤的銷售速度，提高了樓盤的升值潛力，長遠來看，客戶入住后平安健康運氣好，口碑相傳，也為開發(fā)商以后的樓盤開發(fā)銷售做了無形的宣傳。 樓盤主門方位 適合做主門的道路最好為二、三級馬路，因為道路就為水，水為財。樓宇比較多，有時會形成 “ 風口 ” ，對受風之極不利。北京星河灣不惜重金從智利引進兩株價值 40 萬元的名貴棕櫚樹，以達招財進寶。 售樓處內(nèi)部形狀要方正或外小里大，堅決避免外大里小的退財形。 力求平直，避免彎曲 。根據(jù)這個初步設(shè)想，結(jié)合目前項目現(xiàn)狀，本營銷企業(yè)方案對本項目做了比 較系統(tǒng)的市場定位及營銷可操作性分析，從營銷策劃的角度出發(fā)，對項目的整體形象包裝、營銷組織運行、市場推廣、廣告策略安排、銷售促進等方面都做了全局性和可操作性的論述。 5. 醞釀一場熱銷風暴：本項目將傳統(tǒng)商業(yè) 行為上升為現(xiàn)代全新的休閑商業(yè)，力爭推動商業(yè)房地產(chǎn)市場開發(fā)的全新變革，避開傳統(tǒng)商業(yè)的競爭，在一個全新市場里掀起一場熱銷風暴。 ：采取 “ 低開高走 ” 型平價策略，開盤后半年作為第一階段的價格調(diào)整 (略升 )，均價為 3380 元 /m2，尾盤銷售
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