【正文】 ............................................................. 5 乙級寫 字樓主導 ..................................................................................... 6 ................................................................................... 6 價格持續(xù)走高 ......................................................................................... 7 ..................................................................... 8 ...................................................................................... 8 二．寫字樓租賃市場成交活躍，租金上漲 ................................................................ 10 ......................................................................................... 10 新增租賃項目持續(xù)供應 ........................................................................... 10 新增項目較為分散 .................................................................................. 10 ............................................................................................ 11 各板塊表現(xiàn)不一 ...................................................................................... 11 整體租金保持增長 .................................................................................. 12 三．成都寫字樓市場總結(jié) ........................................................................................ 14 1. 市場總結(jié) ..................................................................................................... 14 2. 后市預測 ..................................................................................................... 14 第二部分 龍泉驛區(qū)寫字樓市場分析 .............................................................................. 16 一、龍泉驛區(qū)城市概況 ................................................................................................... 16 龍泉驛區(qū)城市概況：位于成都東部，屬于成都半小時經(jīng)濟圈 ....................... 16 城市宏觀經(jīng)濟情況 ...................................................................................... 17 GDP 產(chǎn)值及增幅情況 .................................................................... 17 ........................................................................................ 17 .......................................................................... 18 ............................................................................. 19 ........................................................................................ 20 ........................................................................................ 20 ........................................................................................ 20 ............................................................................................... 21 ........................................................................................ 22 城市文化 ............................................................................................. 22 龍泉驛區(qū)經(jīng)開區(qū)企業(yè)情況 .................................................................... 23 ....................................................................... 23 ................................................................................. 23 宏觀經(jīng)濟分析小結(jié) ............................................................................... 26 城市規(guī)劃情況 ............................................................................................. 26 ........................................................................................ 26 ............................................................... 27 城市發(fā)展布局 .............................................................................. 27 城市發(fā)展周期 .............................................................................. 28 ................................................................................. 29 ........................................................................................ 30 二、 龍泉驛區(qū)寫字樓市場情況 ............................................................................... 31 龍泉驛區(qū)寫字樓現(xiàn)狀 ............................................................................... 31 龍泉驛區(qū)重點項目 ................................................................................... 31 總部經(jīng)濟港 ............................................................................................. 31 龍泉驛區(qū)城區(qū)寫字樓 ............................................................................... 32 客戶群分析 ............................................................................................. 33 寫字樓購買客戶情況 .......................................................................... 33 寫字樓租賃客戶情況 .......................................................................... 34 龍泉驛區(qū)城區(qū)寫字樓小結(jié) ........................................................................ 34 第三部分 世紀廣場寫字樓項目地塊分析 ....................................................................... 35 一、項目 地塊條件 （目前為假設(shè)條件） ................................................................... 35 二、周邊現(xiàn)狀及配套 ............................................................................................... 35 三、 項目 SWOT 分析 ............................................................................................ 36 SWOT 分析 ................................................................................................. 36 應對策略 .................................................................................................... 37 四、項目定位 ................................................................................................... 37 定位原則 .................................................................................................... 37 ............................................................................. 37 市場環(huán)境 .................................................................................................... 38 產(chǎn)品競爭優(yōu)勢 ......................