南昌市車位市場調(diào)研報告-wenkub
2023-06-20 17:07:59 本頁面
【正文】 67 第二章 南昌市車位市場調(diào)研 816 一、南昌城市車位市場調(diào)查的目的 8 二、南昌城市車位市場調(diào)查 812 三、南昌市停車位市場分析 1314 四、南昌市車位銷售情況評估 1416 五、金域名都后期車位銷售建議 16 深圳安佳置業(yè)顧問有限公司 安 佳（中國）置業(yè)顧問有限公司 3 第一章 南昌市停車位市場導(dǎo)向 一、南昌市停車產(chǎn)業(yè)的興起 1．停車產(chǎn)業(yè) 停車業(yè)是伴隨城市建設(shè)發(fā)展、房地產(chǎn)大力開發(fā)而興起的具有極大發(fā)展前途的新興產(chǎn)業(yè)，是伴隨人們生活水平不斷提高、個人車輛擁有量不斷增加而興起的年輕產(chǎn)業(yè)。因此，停車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展在我國才剛剛起步，后面還面臨著更艱巨的任務(wù)。停車難不僅僅影響了城市的發(fā)展，也成為寸土寸金的 城市 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一大焦點問題 。停車產(chǎn)業(yè)也已成為年產(chǎn)值數(shù)十億美元的大產(chǎn)業(yè)。 4．停車業(yè)成為新的利潤增長點 據(jù)建設(shè)部全國停車產(chǎn)業(yè)化發(fā)展研究課題組 最新資料顯示 ，在目前我國汽車人均占有率仍不高的情況下，就已出現(xiàn)約 50%的汽 車無序停放現(xiàn)象。然而換一個角度來看，停車難即意味著停車消費的緊迫。 停車難是世界上許多國家曾經(jīng)面臨或正在應(yīng)對的課題，停車難，是挑戰(zhàn)也是發(fā)展經(jīng)濟(jì)的機(jī)遇。 配建停車場 是新建住宅小區(qū)和寫字樓在建設(shè)的同時配備的車位和車庫，主要是為滿足本項目以及往來關(guān)系的停車要求，一般不對外開放。為此停車只能向空中或地下發(fā)展。據(jù)了解，機(jī)械式立體停車庫的占地面積約為平面停車場的 1/2 至1/25，空間利用率比建筑自走式停車庫提高 75%以上。在停車位的缺口中，基本停車位缺 口約占基本停車位需求的 40%，公共停車位缺口約占公共停車位需求的 70%。車 位總體上供不應(yīng)求，是南昌停車難的源頭。據(jù)估算，其平均配比率在 30％左右。駕車來逛街的人怎么辦呢？只有把車停放在后墻路、建德觀街、郵政路的臨時車位。 深圳安佳置業(yè)顧問有限公司 安 佳（中國）置業(yè)顧問有限公司 8 第二章 南昌市車位市場調(diào)研 一、南昌城市車位市場調(diào)查的目的 通過對南昌市現(xiàn)有和在建車位的調(diào)查，把握目前整個南昌市車位供應(yīng)及銷售情況，并從市場出發(fā)、以消費者為導(dǎo)向來推動本項目車位更好的銷售。 典型住宅小區(qū)的車位數(shù)據(jù)統(tǒng)計表 300 項目 車位面積（ M2） 車位形態(tài) 經(jīng)營方式 數(shù)量 銷售量 銷售率 價格（萬元 /個） 恒茂國際華城 1020 地下 出售 300 多個（一期） 500 多個（二期） 231 —— 約 75%（一期 ） —— （二期） 1215 香溢花城 10 地下 出售 400 80 20% 79 深圳安佳置業(yè)顧問有限公司 安 佳（中國）置業(yè)顧問有限公司 9 世紀(jì)風(fēng)情 1013 地下 出售 250 62 25% 秀泊經(jīng)典 10 地下 出售 520 41 % 78 碧海云天 10 地下 出售 325 80 24% 78 綠地山莊 20 地下 出售 370 91 25% 4600 元 / M2 萬科四季花
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