【正文】 ， 各級 政府及相關部門已經(jīng)意識到了問題的嚴重性，但由于相關政策及規(guī)劃 文件 的滯后，使之完全解決還需要 很長一段 時間 。 走在城市喧囂的大街上，交通擁堵時常在考驗人們的耐性，而停車難的煩惱也時常讓消費的快樂大打折扣。 立體車庫最大的優(yōu)勢在于節(jié)約用地，有效提高車位利用率。 比如 說：勝利路步行街，作為南昌的一條重要商業(yè)街，整條街卻沒有一個停車場。其他樓盤車位暫時還未銷售。深圳市的車位價格每個一般也就 10 萬元左右，但深圳市房價遠高于南昌市，其車位價格與房價的比例是合理的。 深圳安佳置業(yè)顧問有限公司 安 佳（中國）置業(yè)顧問有限公司 15 四、南昌市車位銷售情況評估 1．南昌市在售樓盤車位銷售率 通過對南昌市車位市場調(diào)查，綜合分析相關數(shù)據(jù)得出，南昌市在售樓盤車位的整體銷售率不超過 20%。 （ 3）有部分場所設有免費停車或計時停車，相比租賃車位更為劃算。 政府部門 表示，今后在新建專業(yè)停車場的同時，也要新增臨時占道泊位，特別是新建或改造道路時，一定要為停車泊位留有空地，至于多遠建一個停車空地，應該進行科學規(guī)劃設計。 處于鬧市區(qū)寫字樓車位的出租率較高，恒茂國際華城由于沒有全部完工，出租率目前不高。青山湖板塊其他樓盤，如秀泊經(jīng)典、碧海云天、香溢花城、恒茂湖濱等車位價格都在 78 萬元 /個，并且都不能辦產(chǎn)權(quán)證。現(xiàn)在實施的車位、車庫配比標準是 1998 年由建設部、公安部制定的，住宅小區(qū)每戶平均建筑面積若在 100 平方米以下，按 10％的比例配比；戶均面積 100 平方米以上的，按50％比例配比。 如果 給商業(yè)建筑及新建住宅小區(qū)配足平面停車位，將會占用大量的土地資源。 南昌市 的停車產(chǎn)業(yè)正處于發(fā)展階段，蘊藏著無限商機但也有 很 多問題亟待 解決。 深圳安佳置業(yè)顧問有限公司 安 佳（中國）置業(yè)顧問有限公司 1 南昌市車位市場調(diào)研報告 深圳市安佳置業(yè)顧問有限公司 安佳（中國）置業(yè)顧問有限公司 20xx 年 8 月 15 日 深圳安佳置業(yè)顧問有限公司 安 佳（中國）置業(yè)顧問有限公司 2 目 錄 第一章 南昌市停車位市場導向 37 一 、南昌市停車業(yè)的興起 34 二、南昌市停車業(yè)的發(fā)展 5 三、停車位的市場導向 67 第二章 南昌市車位市場調(diào)研 816 一、南昌城市車位市場調(diào)查的目的 8 二、南昌城市車位市場調(diào)查 812 三、南昌市停車位市場分析 1314 四、南昌市車位銷售情況評估