香格里嘉園樓盤尾盤推廣銷售提案地產(chǎn)策劃-wenkub
2023-05-11 13:18:57 本頁面
【正文】 場 、領(lǐng)袖中南 、 新時代商務(wù)中心 、 保利文化廣場 、 洪廣寶座等眾多寫字樓入市 。嘉園占地 13433平方米 ， 小區(qū)整體規(guī)模不大 。 2020年 —— 2020年 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 二 、 調(diào)查成果分析 產(chǎn)品篇 香格里 2001年 —— 2002年 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 二 、 調(diào)查成果分析 市場篇 市場整體水平處于上升期 ， 同時期最大競爭樓盤 “ 楚天都市花園 ” 當(dāng)時住宅部分均價在 3000元 /平方米左右 ， 本案與其價格差距較大 ， 由于 “ 楚天都市花園 ” 售樓部在去本案現(xiàn)場的必經(jīng)之處 ， “ 香格里 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 二 、 調(diào)查成果分析 市場篇 香格里 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 尾盤推廣銷售提案 》 | 香格里 嘉園橫空出世 ， 高價開盤 ， 均價約為 4000元 /平方米 ，而當(dāng)時武漢市住宅整體均價為 1830元 /平方米 ， 武昌區(qū)在 2200元/平方米 ， 供需市場較為平靜 。嘉園 ” 此時期的客戶有相當(dāng)大一部分被競爭樓盤 “ 楚天都市花園 ” 截流 。嘉園在生態(tài)園林設(shè)計 、 規(guī)劃布局的生態(tài)設(shè)計 、 高層建筑的生態(tài)設(shè)計 、 戶型的生態(tài)設(shè)計 、 庭院中的生態(tài)設(shè)計上都有不俗的表現(xiàn) ， 體現(xiàn)了當(dāng)時最大的創(chuàng)新意識和設(shè)計水平 ， 即使放在今天 ， 依然是豪宅品質(zhì) ，上尚人家 。 一味強調(diào)舒適度的大面積住宅與項目規(guī)模有限所形成的小配套之間形成矛盾； 地段較為偏里 ， 周邊凌亂建筑較多； 豪宅的總價水平和小區(qū)內(nèi)外尚顯欠缺的奢侈程度在客戶心理形成一定落差 。 拒武昌區(qū)有關(guān)部門的統(tǒng)計 ， 在該區(qū)總部經(jīng)濟區(qū) ， 已建成 、 在建和擬建的商務(wù)寫字樓有 27棟 ， 總建筑面積達 120萬方 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第三章、項目分析及定位 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一 、 項目 （ 剩余房源 ） 資料 房號 單價 面積（平方米） 總價（元）C 701 4220 290. 12 1224306C 1301 4580 219. 34 1004577C 1803 4910 194. 89 956910C 2303 5950 294. 99 1755191C 2304 5650 227. 75 1286788C 2305 6150 326. 62 2020713C 2301 6250 427. 36 2671000B 201 4040 269. 59 1089144B 501 4280 269. 59 1153845B 1301 4800 269. 59 1294032B 1505 5350 248. 91 1331669B 1101 4700 269. 59 1267073B 1501 5650 424. 73 2399725紅色部分為復(fù)式， 其他為單層 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一 、 項目 （ 剩余房源 ） 資料 ： 6套復(fù)式 ， 7套單層 ：復(fù)式從 227到 427平方米 ，
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