香榭里舍花園執(zhí)行推廣方案地產(chǎn)策劃-wenkub
2023-05-11 13:15:06 本頁(yè)面
【正文】 ＋＋住宅革命時(shí)代來(lái)臨了 市場(chǎng)質(zhì)變點(diǎn)的出現(xiàn) 隨著＋＋人民生活品質(zhì)的提高和住宅思想的改變，相應(yīng)帶動(dòng)人們對(duì)于居住的要求的日益提高，市場(chǎng)上樓盤(pán)開(kāi)發(fā)水平均不高，不能滿(mǎn)足高端消費(fèi)市場(chǎng)的需求，因此市場(chǎng)要求真正意義上的好房子的出現(xiàn)！ [ 判斷 ]：＋＋已進(jìn)入市場(chǎng)成熟全面啟動(dòng)期，市場(chǎng)成熟速度會(huì)非常之快，市場(chǎng)要求競(jìng)爭(zhēng)在高層面率先質(zhì)變。近期如世紀(jì)花園 /交運(yùn)花園 /蘋(píng)果塞威士等一批發(fā)展商的帶動(dòng)，使＋＋地產(chǎn)進(jìn)入市場(chǎng)成熟全面啟動(dòng)期。 ＋＋沒(méi)有聯(lián)排別墅！ 目前＋＋大多數(shù)人對(duì)于好房子的概念還只停留在“ 好景觀 +物業(yè)服務(wù) ” 的基本需求階段。一場(chǎng)居住革命來(lái)臨了！ 發(fā)現(xiàn)生活的魅力 第二章 我們及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)劣勢(shì) 【 知己知彼，百戰(zhàn)百勝 】 發(fā)現(xiàn)生活的魅力 我 們 的 優(yōu) 勢(shì) 在 哪 里？ 【 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì) 】 ： 經(jīng)過(guò)充分市場(chǎng)調(diào)研，緊貼市場(chǎng)需求。因此給我們操作提供了良好的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。 【 總價(jià)劣勢(shì) 】 ： 市場(chǎng)對(duì)于總價(jià)要求及為嚴(yán)格，在 60－ 70萬(wàn)之下，相對(duì)應(yīng)的只能控制面積來(lái)提高單價(jià)。 物業(yè)管理差。漫步在香榭里舍舍大道，你可以感受到古典與現(xiàn)代、豪華與氣派、高雅與華美、顯貴與樸實(shí)、喧囂與幽靜、人文與自然的魅力。 發(fā)現(xiàn)生活的魅力 戰(zhàn)術(shù)二：產(chǎn)品發(fā)布會(huì) 【 原則 】 ：配合現(xiàn)場(chǎng)的形象出臺(tái)，讓推廣思路有效擊穿市場(chǎng)，同時(shí)也是啟動(dòng)的市場(chǎng)的契機(jī)?？刂粕虉?chǎng)，等于控制＋＋消費(fèi)市場(chǎng)； 由于樓盤(pán)距市區(qū)相對(duì)較遠(yuǎn)，將信息放回市區(qū)，到人流量最大的商場(chǎng)做外賣(mài)場(chǎng)，直接讓終端買(mǎi)家看到，封殺更廣泛的目標(biāo)群； 模型巡回展封殺時(shí)間為周六、周日； 第一階段任務(wù)：炒熱市場(chǎng)，首先建立市場(chǎng)認(rèn)知度； 發(fā)現(xiàn)生活的魅力 第二階段如何攻擊？ 戰(zhàn)術(shù)一：開(kāi)盤(pán)盛典 【 展示攻擊階段 】 ： 時(shí)間 2020年 9月 【 策略原則 】 ： 1 、＋＋的口碑傳播力度很強(qiáng)，用事件營(yíng)銷(xiāo)，讓?zhuān)耸畟靼俚拿赓M(fèi)宣傳，開(kāi)盤(pán)前全面啟動(dòng)市場(chǎng)； 2 、封殺各主要通路，將開(kāi)盤(pán)信息全面?zhèn)鬟f； 星級(jí)物業(yè)完善的服務(wù) 一定要人們到現(xiàn)場(chǎng)，感受現(xiàn)場(chǎng)高端別墅的魅力； 一定要讓記者到現(xiàn)場(chǎng)，通過(guò)宣傳讓外界感受香榭里舍獨(dú)特別墅魅力。 發(fā)現(xiàn)生活
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