融資租賃業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介-wenkub
2023-03-27 10:58:40 本頁面
【正文】 留購的選擇權(quán) 義務(wù) 1. 接受標(biāo)的物 2. 按期支付租金 3. 保管、維護(hù)保養(yǎng)租賃物 4. 不能擅自處分租賃物 8 融資租賃與銀行信用的區(qū)別 銀行信用一般表現(xiàn)為純粹的資金運(yùn)動(dòng)形式，而融資租賃則是融資和融物相結(jié)合的信用形式。 ? 租賃期限比較短。 ? 租金的支付具有不完全支付性，出租人無法只通過一個(gè)承租人租用設(shè)備，并在一個(gè)租賃合同期內(nèi)就收回全部或部分投資。 (法律依據(jù)《合同法》 ) 5 融資性租賃和經(jīng)營性租賃的區(qū)別 ?經(jīng)營租賃的特點(diǎn) ? 涉及兩個(gè)當(dāng)事人，即出租人和承租人。 ? 出租人不承擔(dān)租賃物的瑕疵責(zé)任。另外根據(jù)我國《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 — 租賃》的規(guī)定，融資租賃以外的其他租賃被稱為經(jīng)營租賃。融資租賃業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介 廈門國際信托有限公司 自有資產(chǎn)管理部 1 什么是融資租賃 ? ? 融資租賃 是指出租人根據(jù) 承租人 對(duì)出賣人、租賃物 的選擇，向出賣人購買租賃物件，提供給承租人使用，向承租人收取租金的交易。 3 融資性租賃和經(jīng)營性租賃的區(qū)別 ? 融資租賃的特點(diǎn) ? 它一般涉及三方當(dāng)事人：出租人、承租人和供應(yīng)商。 4 融資性租賃和經(jīng)營性租賃的區(qū)別 ? 出租人可在一次租期內(nèi)完全收回投資并盈利。只簽訂一個(gè)合同，即租賃合同。 6 融資性租賃和經(jīng)營性租賃的區(qū)別 ? 承租人是不特定的復(fù)數(shù)。承租人可以提前告之出租人中途解除合同。 融資租賃與銀行信用所涉及的關(guān)系人不同。 9 企業(yè)選擇融資租賃的好處 ? 籌措資金的新途經(jīng)。 10 企業(yè)選擇融資租賃的好處 ? 便于資金預(yù)算編制、簡(jiǎn)化財(cái)務(wù)核算程序；明確租賃期間的現(xiàn)金流，利于資金安排。 12 企業(yè)在什么情況下適宜選擇融資租賃 ? 承租人最終想要使租賃設(shè)備成為企業(yè)的自有固定資產(chǎn) ? 承租人由于生產(chǎn)經(jīng)營需要，在流動(dòng)資金短缺的情況，可利用企業(yè)已有的固定資產(chǎn)進(jìn)行回租融資，以改善企業(yè)現(xiàn)金流。 14 融資租賃的具體方法：直接租賃、回租、轉(zhuǎn)租賃、委托租賃等 ? 轉(zhuǎn)租賃：是指以同一物件為標(biāo)的物的多次融資租賃業(yè)務(wù)。 ? 委托租賃：是指出租人接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物，根據(jù)委托人的書面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務(wù)。同時(shí)，出租人根據(jù)《融資租賃合同》并按承租人的意愿，與供貨商簽訂租賃物件的《購買合同》 (進(jìn)口設(shè)備通過委托代理 )，并負(fù)責(zé)支付貨款。 ? 履約完畢，承租人以名義價(jià)格留購租賃物取得所有權(quán)。 租金的計(jì)算方法有：年金法、成本回收法、附加率法、不規(guī)則的租金計(jì)算方法、浮動(dòng)利率的租金計(jì)算方法等。 19 租賃項(xiàng)目的起租日、租賃期限 ? 起租日：起租日的確定有多種，我司以向供貨商（代理商）支付第一筆租賃物件價(jià)款之日起計(jì)算。與貸款要求不同的是租賃項(xiàng)目要求的擔(dān)保不一定是全額的。與貸款不同的是，租賃要求的擔(dān)保不一定是全額的。 ? 注：帶“ ★ ”的條件根據(jù)企業(yè)經(jīng)營狀況及項(xiàng)目前景確定 。 ? 企業(yè)董事會(huì)決議、董事名單。 ? 企業(yè)貸款卡。 ? 擔(dān)保企業(yè)法人代碼卡。 ? 租賃設(shè)備相關(guān)材料 ： ? 申請(qǐng)租賃設(shè)備清單。 26 ? 一 、業(yè)務(wù)流程 ? 承租人與我司簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將自有設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給我司
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