融資租賃業(yè)務(wù)簡介-在線瀏覽
2025-04-09 10:58本頁面
【正文】 涉及借貸雙方當(dāng)事人。 融資租賃與銀行信用的信用擴(kuò)張能力不同。緩解設(shè)備支付時的現(xiàn)金流壓力，解決企業(yè)更新和添置生產(chǎn)急需設(shè)備而資金不足的困難。 ? 保持資金的流動性、提高資金使用效率；如果采用回租式的融資租賃，可以幫助企業(yè)增加現(xiàn)金流 。 ? 租賃期滿后，承租人可按象征性價格購買租賃物件，作為承租人自己的財產(chǎn)。 ? 企業(yè)處于生產(chǎn)經(jīng)營相對穩(wěn)定和上升時期，需要更新或添置設(shè)備，在既不愿動用自有資金又不想動用銀行有限的授信額度時，可選擇融資租賃方式添置設(shè)備。 13 融資租賃的具體方法：直接租賃、回租、轉(zhuǎn)租賃、委托租賃等 ? 直接租賃：是由出租人根據(jù)承租人的指定直接向供貨商購買，然后出租給承租人使用的方式?；刈鈽I(yè)務(wù)是承租人和出賣人為同一人的特殊融資租賃方式。在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中，上一租賃合同的承租人同時又是下一租賃合同的出租人，稱為轉(zhuǎn)租人。租賃物品的所有權(quán)歸第一出租人。在租賃期內(nèi)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸委托人，出租人只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)風(fēng)險。 16 融資租賃的操作過程 ? 簽訂《融資租賃合同》，確定租賃物件、融資金額、利率、租期、支付方式等。承租人在《購買合同》上附簽，以示對租賃物件和合同條款內(nèi)容的確認(rèn)。 ? 根據(jù)約定承租人向出租人支付租金。 17 租金的構(gòu)成及利率的確定 ? 租金的構(gòu)成：租賃設(shè)備的購置成本、利息。 18 租金的計算方法、支付方式 租金計算的原則是：出租人以租賃物的購買價格為基礎(chǔ)，按承租人占用出租人資金的時間為計算依據(jù)，根據(jù)雙方商定的利率計算租金 。通常采用年金法計算，這種方法也稱等額本息還款法，即借款人每期以相等的金額償還租金。 根據(jù)項目不同，租金可采取按月、季、半年或年支付（一般按月支付）。 ? 期限：一般為 3— 5年。因此，根據(jù)項目的風(fēng)險程度，仍要求承租人提供一定的保證措施，方式有保證金、保證、抵押、質(zhì)押等。 21 租賃項目的擔(dān)保 ? ★ 保證金：承租人按租賃成本的 10%— 30%向出租人繳納，以作為履行合同的保證。 ? ★ 保證、抵押或質(zhì)押：根據(jù)項目不同及需要，要求承租人提供相應(yīng)的保證、抵押或質(zhì)押。 ? ★ 回購：承租人無法提供擔(dān)保措施，但資信良好的供貨商同意回購 22 租賃項目中承租人需要支付的其他費(fèi)用 ? ★ 手續(xù)費(fèi)：根據(jù)項目管理成本的不同，除租金外， 有時 還需收取一定的費(fèi)用，一般按購置成本的 1%— 3%一次性收取。 ? 公證費(fèi)：需辦理公證的租賃項目，承租人根據(jù)約定支付。 23 企業(yè)申請融資租賃（貸款）需提供的材料 ? 一、法律資料 ： ? 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。 ? 企業(yè)成立批文、合同、章程、驗資報告。 ? 業(yè)務(wù)經(jīng)營許可相應(yīng)的許可證。 ? 企業(yè)目前概況。 ? 三、企業(yè)融資（貸款）項目材料 ： ? 租賃（貸款）項目可行性研究報告。 24 ? 擔(dān)保單位的相關(guān)材料 ： ? 擔(dān)保企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。 ? 擔(dān)保企業(yè)成立批文、合同、章程、驗資報告。 ? 擔(dān)保企業(yè)最近三年經(jīng)審計的財務(wù)報表和最近一期會計報表。 ? 申請租賃設(shè)備介紹?；刈鈽I(yè)務(wù)是承租人和出賣人為同一人的特殊融資方式，是物件所有權(quán)人用于盤活資產(chǎn)的融資手段。 ? 承租人與我司簽訂《租賃合同》，向我司承租該設(shè)備，同
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