租賃業(yè)務(wù)的核算-wenkub
2023-01-31 04:47:02 本頁(yè)面
【正文】 12 第二節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)的核算 ? —— 資本形態(tài)的靈活轉(zhuǎn)化功能。符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的經(jīng)營(yíng)租賃將會(huì)廣泛開(kāi)展。（ 這主要是在經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)中，對(duì)出租人來(lái)說(shuō)的） ? 所有不是目的，使用創(chuàng)造效益。 （對(duì)承租人來(lái)說(shuō)） ? 融資租賃業(yè)務(wù)的開(kāi)展無(wú)疑開(kāi)辟了一種新的融資方式。防止假冒偽劣和老產(chǎn)品對(duì)自己的新產(chǎn)品的沖擊。為客戶(hù)提供融資服務(wù)已經(jīng)成為提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力和產(chǎn)品在市場(chǎng)中的份額的重要措施。 ? 租賃公司在從事中長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)中，出租人在為客戶(hù)提供融資服務(wù)的同時(shí)。 7 第一節(jié) 租賃業(yè)務(wù)概述 ? 按出租人取得租賃物的來(lái)源和不同分為： 直接租賃、杠桿租賃、售后回租、轉(zhuǎn)租賃 8 ? 一、融資租賃業(yè)務(wù)的功能 ? —— 投資和投資促進(jìn)功能。 租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如不重新改制，只有承租人才能使用。 ? （ 2）經(jīng)營(yíng)性租賃：指除融資租賃外的其他租賃。出租人保留了資產(chǎn)所有權(quán)，但將資產(chǎn)某協(xié)議期間內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓予承租人，從中收回指定租金。 指出租人與承租人就租用某一指定資產(chǎn)所訂立的合同。 第 10章 租賃業(yè)務(wù)的核算 第 10章 租賃業(yè)務(wù)的核算 ? 第一節(jié) 租賃業(yè)務(wù)概述 ? 第二節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)的核算 ? 第三節(jié) 經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)的核算 ? 第四節(jié) 轉(zhuǎn)租賃的核算 2 第一節(jié) 租賃業(yè)務(wù)概述 ? 一、租賃及其特點(diǎn) ? 我國(guó)租賃準(zhǔn)則：指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的協(xié)議。出租人保留了資產(chǎn)所有權(quán)，但在約定期間內(nèi)將資產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了承租人以換取約定的租金。 3 第一節(jié) 租賃業(yè)務(wù)概述 ? 租賃的特點(diǎn)： ? 租賃是一種契約或協(xié)議； ? 租賃是商品形態(tài)和資金形態(tài)相結(jié)合的信用； ? 租賃信用體現(xiàn)使用權(quán)和所有權(quán)的分離； ? 租賃標(biāo)的均為有形資產(chǎn) ? 租賃的優(yōu)點(diǎn)： ? 可減輕企業(yè)因購(gòu)置資產(chǎn)帶來(lái)的現(xiàn)金流量的壓力； ? 可降低資產(chǎn)陳舊的風(fēng)險(xiǎn)； ? 付少量資金即可取得資產(chǎn)使用權(quán)，達(dá)到了表外融資的目的； ? 租賃成本低廉； ? 形式靈活 4 第一節(jié) 租賃業(yè)務(wù)概述 ? 二、租賃的分類(lèi) ? 根據(jù)租賃目的，以與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬歸屬于出租人或承租人的程度為依據(jù)，將租賃分為 ：融資租賃和經(jīng)營(yíng)性租賃。 5 第一節(jié) 租賃業(yè)務(wù)概述 ? 劃分經(jīng)營(yíng)性租賃和融資租賃的具體標(biāo)準(zhǔn)：滿(mǎn)足以下一條或數(shù)條的租賃應(yīng)確認(rèn)為融資租賃。 6 第一節(jié) 租賃業(yè)務(wù)概述 ? 最低租賃付款額： ? 最低租賃付款額，是指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(xiàng)（不包括或有租金和履約成本），加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。 （對(duì)資金擁有者來(lái)說(shuō)） ? 投資人注資成立租賃公司，本身就是一種投資行為。實(shí)際上還承擔(dān)了設(shè)備余值的投資風(fēng)險(xiǎn)。 ? 廠(chǎng)家自己做分期付款是毫無(wú)意義的。 ? 廠(chǎng)家介入產(chǎn)品的流通的全過(guò)程，也會(huì)找到新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。（便捷、表外融資） ? 融資成本固然是融資決策的重要因素，現(xiàn)金流的匹配則對(duì)企業(yè)的正常發(fā)展更為重要。 ? 避免設(shè)備陳舊風(fēng)險(xiǎn)，保持設(shè)備的先進(jìn)性。在這種業(yè)務(wù)方式中，租賃資產(chǎn)記在出租人固定資產(chǎn)，由出租人計(jì)提折舊。 （這是針對(duì)融資租賃業(yè)務(wù)本身所具備的特點(diǎn)來(lái)說(shuō)的。實(shí)物資本又轉(zhuǎn)化為貨幣資本 13 第二節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)的核算 ? 二、承租人的會(huì)計(jì)處理 ? 涉及的會(huì)計(jì)處理問(wèn)題： ? （一）租賃開(kāi)始日確定租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值、最低租賃付款額 ? 在租賃期開(kāi)始日，承租人應(yīng)當(dāng)將 租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值， 將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。主要條款： ? 租賃標(biāo)的物：塑鋼機(jī) ? 租賃期： 2023年 1月 1日 —— 2023年 12月 31日共 36個(gè)月； ? 租金支付：自租賃開(kāi)始日每隔 6個(gè)月于月末支付租金 15萬(wàn)元； ? 租賃合同規(guī)定利率為 7%（半年利率）。 ? 該設(shè)備預(yù)計(jì)使用年限 8年，北方公司按年限法計(jì)提折舊。 ） 為折現(xiàn)率的，應(yīng)以租賃內(nèi)含利率為實(shí)際利率；以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率的，則以合同規(guī)定利率為實(shí)際利率；以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率的，應(yīng)當(dāng)將銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率。 ? （五）或有租金的會(huì)計(jì)處理： 實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益（“銷(xiāo)售費(fèi)用”） ? （六）租賃期滿(mǎn)時(shí)的會(huì)計(jì)處理： 返還、優(yōu)惠續(xù)租或留購(gòu) 23 第二節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)的核算 ? 返還： 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款 ? 累計(jì)折舊 ? 貸：固定資產(chǎn) —— 融資租入固定資產(chǎn) ? 優(yōu)惠續(xù)租：如正常履行合同，如同一直租用 ? 違約則需支付違約金，計(jì)入“營(yíng)業(yè)外支出” ? 留購(gòu)（行使優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)）： ? 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款 100 ? 貸：銀行存款 100 ? 借：固定資產(chǎn)
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