融資租賃業(yè)務管理辦法-wenkub
2023-04-28 01:32:07 本頁面
【正文】 籌資金不落實，資金有缺口；(二)未取得有關部門建筑、投資、開工許可證或有關批準文件的；(三)國家明文限制發(fā)展的企業(yè)及產(chǎn)品；(五)生產(chǎn)工藝成熟，技術過關，所需原材料、燃料、動力有可靠來源，產(chǎn)品產(chǎn)銷對路，符合環(huán)保、消防等監(jiān)控要求，在國內(nèi)、國際市場上有競爭能力，項目竣工后能正常生產(chǎn)，有較好的社會效益和經(jīng)濟效益；第三條 本辦法適用于公司業(yè)務部門及辦事處的金融租賃業(yè)務。(四)本辦法中所稱委托租賃業(yè)務是指出租人接受委托人的資金或租賃標的物，根據(jù)委托人的書面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務。在轉租賃業(yè)務中，上一租賃合同的承租人同時又是下一租賃合同的出租人，稱為轉租人。(二）本辦法中所稱回租業(yè)務是指承租人將自有物件出賣給出租人，同時與出租人簽一份融資租賃合同，再將該物件從出租人處租回的租賃形式。包括如下主要形式：直接租賃、回租、轉租賃、委托租賃、杠桿租賃?？倓t第一條 為了根植公司的信貸文化，使員工熟悉金融租賃的政策、規(guī)定，掌握業(yè)務技巧，不斷提升判斷能力，規(guī)范租賃業(yè)務操作程序，改善業(yè)務管理水平，防范與化解金融租賃風險，制定本管理辦法?；刈鈽I(yè)務是承租人和出賣人為同一人的特殊融資租賃方式。轉租人從其他出租人處租入租賃物件再轉租給第三人，轉租人以收取租金差為目的的租賃形式。在租賃期內(nèi)租賃標的物的所有權歸委托人，出租人只收取手續(xù)費，不承擔風險。第五條 申請租賃應當具備下列基本條件：(六)企業(yè)有經(jīng)營管理能力，守信用，能按期支付租金、手續(xù)費、租息及殘值轉讓費，有承擔租賃風險的可靠保證，能落實具有法人資格、有償還能力、實行獨立核算的企業(yè)進行保證或提供財產(chǎn)抵押、動產(chǎn)權利質押作為償還債務的擔保；(四)用租賃設備從事股本權益性投資（另有規(guī)定的除外）；(五)套用租賃資金，相互借貸，牟取非法收入；金融租賃基本程序第七條 工作部門：，編寫詳細、客觀、全面的調(diào)查報告，提出初審意見，報項目審核委員會（以下簡稱委核會）審批，對調(diào)查結果負責；，及時向企業(yè)說明情況，對獲批準的，辦理租賃合同，并確保合同簽訂符合法律要求；、保險及抵（質）押物權利登記，落實有效登記，取回權利憑證并妥善保管；，按時收回到期租金；，調(diào)查展期理由是否充分，客觀真實，驗收展期資料是否真實；、還租金能力進行評估；；；；；； (二)三個或有環(huán)節(jié)（特殊處理環(huán)節(jié)）：；；。租賃申請受理的前提是項目建議書已經(jīng)有權機關批準，有可行性研究報告和設計文件；租賃項目投資方向符合國家產(chǎn)業(yè)技術、經(jīng)濟政策，產(chǎn)品適銷對路；項目自籌資金不低于總投資的30%。(5)經(jīng)會計師事務所核準的以往三個經(jīng)營年度財務報表及申請租賃時近期財務報表；(6)租賃擔保的有關證明和文件；(7)項目可行性研究報告，項目設計及批準文件，總的和分階段的投資計劃，施工合同或進口合同，有關批準文件等；準確；項目建設是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃，有無良好的經(jīng)濟效益；水電氣和主要原材料是否落實；設計、施工條件與租賃項目要求是否適應；項目總投資及資金來源，自籌資金是否落實到位；，資金使用的合理性，工程技術、財務預算、市場預測、經(jīng)濟效益的可行性和歸還租金的可靠性，風險程度以及保證人的資信實力，抵押保證的抵押物，質押保證的質押物，權利足值變現(xiàn)的可能性做出調(diào)查；；、具體。，目前的工程進度；；要注意以下方面：(1)無保證資格的保證人保證；(2)越權保證；（質）押物的分析：(3)抵（質）押率是否符合我公司要求。(2)共有財產(chǎn)的抵（質）押，應確保取得共有權人的書面同意；(3)第三方財產(chǎn)抵（質）押應取得第三方的書面同意。(五)租賃項目審批，依據(jù)項目評估報告，各項批復文件和資金條件集體審議、表決。，并形成會議紀要，由參會人員簽字認同；業(yè)務部門在收到審核會批準的審核意見書后，具體組織實施。(1)業(yè)務員根據(jù)租賃委托書承租人委托租賃的要求，向有關供貨商發(fā)送詢價單；對擬購買的供貨商至少要有三家在價格、性能、科技含量、人員培訓、零配件供應、售后服務和環(huán)境保護等方面進行綜合比較，最終由承租人選定最優(yōu)廠商。；(2）涉及法律效力的簽訂日期，法人代表簽名、公章、法定代表人授權書等是否真實、準確無誤。、金額，擬定付款通知書，交財務部執(zhí)行。（質）押物到有關的登記部門辦理抵（質）押權利登記或登記備案手續(xù)，落實有效登記并取回權利憑證，入檔保管。(卡)上登記金額和擔保金額。九)租賃后檢查(2)檢查項目施工進度和存在問題，及時協(xié)助解決或向上級報告。(4)要求承租人每月提供財務報表，業(yè)務員作好財務數(shù)據(jù)的積累和分析。(2)對發(fā)現(xiàn)問題及時查清原因，提出處理和改進意見；(3)將檢查情況和意見及時反饋給企業(yè)領導和有關人員；(十)租金回收。，業(yè)務員應及時開具等額租賃發(fā)票，一式三聯(lián)，一聯(lián)用掛號信郵寄給承租人，一聯(lián)送交財務部，一聯(lián)入租賃合同備查。，每月最后一個工作日，業(yè)務部門與財務部門通過臺帳匯總表方式對賬，保證帳帳相符。；，由于客觀情況發(fā)生變化，承租人經(jīng)過努力仍不能還清租
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