某房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃草案-wenkub
2023-03-24 15:02:27 本頁(yè)面
【正文】 這個(gè)地段還要有一定的時(shí)間 ? 屬小產(chǎn)權(quán)型住宅小區(qū)，購(gòu)房者考慮的安全因素會(huì)占大部分，對(duì)銷售會(huì)造成一定的阻礙，且項(xiàng)目工期較長(zhǎng)，在給客戶的心理安全上，也會(huì)收到影響，從而直接、間接性影響銷售 ? 問題： ? 科園十三路周邊未規(guī)劃區(qū)域所帶來的隱患（工廠？加工廠？重工業(yè)？中恒地產(chǎn)？正恒藥業(yè)？），以及地方政府未來片區(qū)的改建政策 ? 項(xiàng)目周邊競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)權(quán)樓盤的價(jià)格沖擊 ? 機(jī)會(huì)： ? 整個(gè)城西區(qū)規(guī)劃前景看好，高新區(qū)將成為南寧重要的居住區(qū)域之一 ? 目前項(xiàng)目是所在地方圓 23公里內(nèi)僅有的住宅型樓盤，也是唯一一座形成住宅小區(qū)規(guī)模的樓盤，市場(chǎng)空白就是市場(chǎng)需求所在 ? 中恒制藥集團(tuán)預(yù)計(jì)在項(xiàng)目附近投資近 20億拿下近 600畝地，設(shè)計(jì)區(qū)內(nèi)最大的制藥工廠，連同附近約 600多家大中型企業(yè)、工業(yè)，住房剛需數(shù)量高達(dá) 60萬(wàn)之多 ? 樹立開發(fā)商信任度和品牌形象，建立明顯差異化的樓盤形象和差異化的營(yíng)銷策略，吸引客戶，深入的挖掘樓盤賣點(diǎn)，真正做到物有所值 ? [項(xiàng)目定位 ] ? 全世界最珍貴也稀有的兩種居宅 海岸水居與田園水居 現(xiàn)在 —— 后者來到了南寧！ 金悅 折后價(jià)格 3106元 /㎡起，單間 ㎡享 84折起，二房 ㎡ ㎡享 92折起。項(xiàng)目位于南寧高新區(qū)高新南二路 5號(hào)，東鄰科園大道，南接大學(xué)東路（南寧動(dòng)物園對(duì)面），西近相思湖，東靠濕地公園，居城市環(huán)島中央，享自然資源優(yōu)勢(shì)。 ? 項(xiàng)目創(chuàng)新不夠，跟風(fēng)的發(fā)展商多，樓盤同質(zhì)化比較嚴(yán)重。商圈之上，真正做到坐擁西城繁華的同時(shí)，享受靜謐人生 ? 周邊配套 ? 然而在城市的高速發(fā)展的時(shí)間推進(jìn)下，土地資源、生態(tài)資源雙雙告急的不久，超大占地面積的社區(qū)還有多少？真正的生態(tài)家居社區(qū)又有多少？而擁有著純粹原生態(tài)自然環(huán)境的金悅 陽(yáng)光里選址于科園大道北部，充分考慮到稀缺的山水資源，依托自然山林及地勢(shì)差異，保留原生態(tài)自然景觀，并加以萃取、整理和穿心設(shè)計(jì)，借景造景 ? 同時(shí)為了達(dá)到小區(qū)景觀、立面的精品標(biāo)準(zhǔn)，將時(shí)尚元素的輕松從容與生態(tài)田園雍容優(yōu)雅相融合，將陽(yáng)光里內(nèi)外的精髓發(fā)揮得淋漓盡致，打造屬于南寧的陽(yáng)光時(shí)尚雅居風(fēng)格建筑 ? 交通條件 ? 城市快環(huán)、科園大道、輕軌 1號(hào)線組成立體交通優(yōu)勢(shì)：可暢達(dá)城市各區(qū)，交通提速，城市距離縮小 ? 10多條公交線路：公交觸角遍及城市角落 ? 距市中心 5公里 ? 距南寧火車站約 4公里 ? 距集裝箱碼頭 4公里 ? 距南寧機(jī)場(chǎng) 30公里 ? 周邊配套 金悅 陽(yáng)光里項(xiàng)目（時(shí)尚雅居）”營(yíng)銷策劃草案 ] (A) ? 目 錄 項(xiàng)目概況 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析 SWOT分析 項(xiàng)目定位 規(guī)劃建議 項(xiàng)目品牌 金悅 陽(yáng)光里（時(shí)尚雅居） ? 我是誰(shuí) 地理位置： ? 高新區(qū)山清水秀，景色宜人，金悅 陽(yáng)光里位處高新區(qū)上部，高新區(qū)主干道高新大道、南寧市外環(huán)秀廂大道交匯以及城市輕軌 1號(hào)線，造就了金悅 陽(yáng)光里，它的價(jià)值將何以估算？ ? [ 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析 ] ? 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析 南寧市高新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)概況： ? 南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展呈現(xiàn)穩(wěn)步上揚(yáng)趨勢(shì)。 ? 隨著居民經(jīng)濟(jì)水平的提高，總體購(gòu)買力逐漸加強(qiáng)。 ? 華成都市廣場(chǎng)總建筑面積 20萬(wàn)平方米，其中國(guó)際購(gòu)物中心 60000㎡，商業(yè)步行街 40000㎡、寫字樓 20230㎡、停車場(chǎng) 35000㎡、公寓及酒店共 45000㎡。特享單間一口價(jià) /套任選， 11F14F優(yōu)越樓層，不分面積，不分朝向。陽(yáng)光里，居純生態(tài)之中，專屬時(shí)尚雅居風(fēng)格 ? 定位： ? 根據(jù)項(xiàng)目地理位置、區(qū)位以及建筑規(guī)劃參數(shù)參考，金悅 ? 定位： ? 因?yàn)榈拇_沒有人能拒絕這樣一種生活：居田園山水之畔，觀四季變換，與萬(wàn)物相生。這是一個(gè)純生態(tài)項(xiàng)目，有雙拼，聯(lián)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1