某房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃草案-展示頁(yè)
2025-03-11 15:02本頁(yè)面
【正文】 大道交匯以及城市輕軌 1號(hào)線，造就了金悅 因此精品社區(qū)會(huì)盡可能巧借自然山水，設(shè)計(jì)依山傍水的布局，從而使高檔住宅能與絕美風(fēng)景相得益彰 樓盤(pán)自身： ? 金悅 陽(yáng)光里（時(shí)尚雅居） ? 我是誰(shuí) 地理位置： ? 高新區(qū)山清水秀，景色宜人，金悅 [“金悅 陽(yáng)光里項(xiàng)目（時(shí)尚雅居）”營(yíng)銷(xiāo)策劃草案 ] (A) ? 目 錄 項(xiàng)目概況 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析 SWOT分析 項(xiàng)目定位 規(guī)劃建議 項(xiàng)目品牌 金悅 陽(yáng)光里所處位置具有得天獨(dú)厚的自然條件。陽(yáng)光里選址于科園大道北部，充分考慮到稀缺的山水資源，依托自然山林及地勢(shì)差異，保留原生態(tài)自然景觀，并加以萃取、整理和穿心設(shè)計(jì)，借景造景 ? 同時(shí)為了達(dá)到小區(qū)景觀、立面的精品標(biāo)準(zhǔn)，將時(shí)尚元素的輕松從容與生態(tài)田園雍容優(yōu)雅相融合，將陽(yáng)光里內(nèi)外的精髓發(fā)揮得淋漓盡致，打造屬于南寧的陽(yáng)光時(shí)尚雅居風(fēng)格建筑 ? 交通條件 ? 城市快環(huán)、科園大道、輕軌 1號(hào)線組成立體交通優(yōu)勢(shì)：可暢達(dá)城市各區(qū)，交通提速，城市距離縮小 ? 10多條公交線路：公交觸角遍及城市角落 ? 距市中心 5公里 ? 距南寧火車(chē)站約 4公里 ? 距集裝箱碼頭 4公里 ? 距南寧機(jī)場(chǎng) 30公里 ? 周邊配套 金悅 陽(yáng)光里生活出行區(qū)域永不堵車(chē)的交通優(yōu)勢(shì) ? 銀行 ：沿著科園大道以南 500米設(shè)有交通銀行、 1公里農(nóng)業(yè)銀行、 3公里距離覆蓋各種銀行金融機(jī)構(gòu) ? 學(xué)校 ： 800米心圩藝術(shù)幼兒園、羅賴(lài)小學(xué)及心圩中學(xué)等各種，半徑2公里覆蓋各種雙語(yǔ)幼兒園、小學(xué)及還有電力、科技、稅務(wù)、工商等各種高等職業(yè)技術(shù)學(xué)院 ? 周邊配套 ? 醫(yī)院 ：項(xiàng)目以南 ，平均 1公里距離便有各種診所 ? 購(gòu)物 ： 1公里新萬(wàn)悅購(gòu)物廣場(chǎng)、顧達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)以及新村市場(chǎng)居民配套， 、龍威旺、好運(yùn)達(dá)的平價(jià)生活超市 ? 商圈 ：毗鄰西城商圈 20萬(wàn)平方米城市綜合體，集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、酒店、商務(wù)于一體， 6萬(wàn)平米的購(gòu)物中心， 4萬(wàn)平米的中央步行街，還有西城國(guó)際風(fēng)情美食長(zhǎng)廊， 5千平米的量版式 KTV娛樂(lè)中心、 7千多平米廣西首席國(guó)際影城、 1千 5百平米人人樂(lè)大型生活超市，距金悅 商圈之上，真正做到坐擁西城繁華的同時(shí)，享受靜謐人生 ? 周邊配套 ? 然而在城市的高速發(fā)展的時(shí)間推進(jìn)下，土地資源、生態(tài)資源雙雙告急的不久，超大占地面積的社區(qū)還有多少？真正的生態(tài)家居社區(qū)又有多少？而擁有著純粹原生態(tài)自然環(huán)境的金悅 ? 商品房銷(xiāo)售較為活躍，以個(gè)人購(gòu)房為主體，投資性不多。 ? 項(xiàng)目創(chuàng)新不夠，跟風(fēng)的發(fā)展商多，樓盤(pán)同質(zhì)化比較嚴(yán)重。 ? 促銷(xiāo)期樓盤(pán)和潛在競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)增多，房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)量大，造成市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。項(xiàng)目位于南寧高新區(qū)高新南二路 5號(hào)，東鄰科園大道，南接大學(xué)東路（南寧動(dòng)物園對(duì)面），西近相思湖，東靠濕地公園，居城市環(huán)島中央，享自然資源優(yōu)勢(shì)。 ? ? 華成置業(yè)傾力打造華成都市廣場(chǎng)商業(yè)綜合體，帶動(dòng)南寧西城升級(jí)再造，構(gòu)建“城市中央生活區(qū)”（ CLD），為人們提供一站式的商住環(huán)境，給人們帶來(lái)嶄新的、健康的、高品味的生活體驗(yàn)，為城市筑造更高的生活理想。折后價(jià)格 3106元 /㎡起，單間 ㎡享 84折起，二房 ㎡ ㎡享 92折起。 ? 感恩返現(xiàn)金活動(dòng)：新帶新返 2023元人民幣，老帶新返6000元人民幣，并贈(zèng)送家居豪禮（電器） 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析 ? 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析 競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)概況： 其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手： 主要是一些小產(chǎn)權(quán)自建房（東凱國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)，均價(jià)為2500元 /㎡，鋪面均價(jià) 11000/㎡），還有就是一些高檔的住宅和大面積的住宅（瀚林雅筑，均價(jià) 7600元 /㎡），因?yàn)楸卷?xiàng)目的價(jià)格定位不會(huì)很高，所以大面積的高檔住宅算不上是本案的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手之一。 陽(yáng)光里： SWOT分析 ] ? 項(xiàng)目 SWOT分析 優(yōu)勢(shì)： ? 坐擁高新區(qū)北部生態(tài)大環(huán)境，毗鄰龍門(mén)水庫(kù)風(fēng)景區(qū)和 1864萬(wàn)立方米容量的天雹水庫(kù)水利風(fēng)景區(qū)，緊靠羅秀山，名副其實(shí)的依山傍水 ? 項(xiàng)目所在地空氣質(zhì)量（ API）常年處于 2831，屬優(yōu)級(jí)，片區(qū)所含負(fù)氧離子高達(dá)近 5900個(gè) /m3（南寧氣象局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)） ? 臨近城市交通主干道（城市快環(huán)、科園大道、
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