三亞綠色工程項(xiàng)目策劃-wenkub
2023-03-23 23:07:31 本頁面
【正文】 ，列入國(guó)家扶持行業(yè)目錄。制定引導(dǎo)老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展的稅收、信貸、投資等各種政策，采取稅收優(yōu)惠、減免費(fèi)用、信貸支持、等特殊政策，大力扶植尚在起步階段的老齡產(chǎn)業(yè)，積極鼓勵(lì)、引導(dǎo)和規(guī)范個(gè)體私營(yíng)和外資等非公有資本參與老齡產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。（ 國(guó)家 十二五規(guī)劃 建議 ） 老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策背景 老年產(chǎn)業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)背景 ? 近 20年以來，美國(guó) 養(yǎng)老 養(yǎng)生 健康 產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)了 36倍，日本增長(zhǎng)了 32倍，歐洲各國(guó)以 17%的比例在增加，中國(guó)的 養(yǎng)老 養(yǎng)生 健康 產(chǎn)業(yè)是以每年 15%30%的速度 增長(zhǎng) 。根據(jù)全國(guó)老齡工作委員會(huì)提供的數(shù)據(jù)，目前我國(guó)老年人市場(chǎng)的年需求為 6000億元， 2023年達(dá)到 1萬億，而目前我國(guó)每年為老年人提供的產(chǎn)品不足 1000億元， 產(chǎn)業(yè)發(fā)展 供需之間存在 較大的落差不平衡性。 ? 2023年到 2050年是加速老齡化階段 ， 到 2050年，老年人口總量將超過 4億，老齡化水平推進(jìn)到 30%以上 。 小結(jié) ? 國(guó)家對(duì) 老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展的稅收、 金融、 信貸、投資等各種政策 傾斜，對(duì)老年相關(guān)產(chǎn)業(yè)的扶持，為養(yǎng)老養(yǎng)生健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展搭建良好的基礎(chǔ)平臺(tái)，積極引導(dǎo)民營(yíng)資本和吸收國(guó)外資金投入老齡事業(yè)發(fā)展，逐步形成多元化的老齡產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展格局。 二、市場(chǎng)及項(xiàng)目背景 市場(chǎng)背景 ? 基于國(guó)際旅游島的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展，對(duì)應(yīng)其它產(chǎn)業(yè)投資機(jī)構(gòu)，老年產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域投資均相對(duì)規(guī)模較小，且缺乏持續(xù)性經(jīng)營(yíng)及擴(kuò)張的產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，簡(jiǎn)言之：海南省以“養(yǎng)老養(yǎng)生”為主題的投資開發(fā)、專業(yè)性服務(wù)機(jī)構(gòu)尚未成型。而定安項(xiàng)目，就其區(qū)位發(fā)展比擬優(yōu)勢(shì)，三亞發(fā)展”養(yǎng)老養(yǎng)生主題型項(xiàng)目，發(fā)展優(yōu)勢(shì)更為突出。 項(xiàng)目地塊大概形狀 原生態(tài)植被 規(guī)模種植果園 700畝水域面積 “微地型”地貌 三、項(xiàng)目面臨的市場(chǎng)機(jī)會(huì)及發(fā)展命題 ? 產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向機(jī)會(huì)： 國(guó)家“十一五”、“十二五”規(guī)劃明確強(qiáng)調(diào)對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的信貸、稅收等系列政策扶持，引 導(dǎo)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，為養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)投資與開發(fā)營(yíng)造“產(chǎn)業(yè)光暈效應(yīng)”的基礎(chǔ)發(fā)展平臺(tái) ? 產(chǎn)業(yè)供需失衡機(jī)會(huì)： 國(guó)家養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)發(fā)展起步晚，發(fā)展周期短，產(chǎn)業(yè)鏈的市場(chǎng)供應(yīng)疲軟，而老齡化人口數(shù)量 大，增速快，產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)袌?chǎng)需求強(qiáng)勁，市場(chǎng)供需發(fā)展的不均衡性，為養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的投資開 發(fā)注入“厚積薄發(fā)”式的持續(xù)性發(fā)展動(dòng)力。 ? “人口紅利”與“退休經(jīng)濟(jì)”的財(cái)富效應(yīng)： 60年“人口紅利”與 50年 “退休經(jīng)濟(jì)”社會(huì)價(jià)值日趨凸顯。家庭結(jié) 構(gòu)及兩代人單居生活模式的變遷，衍生養(yǎng)老居住、服務(wù)等產(chǎn)業(yè)功能的市場(chǎng)需求。 ? 命題二：如何基于產(chǎn)品與服務(wù)功能定位及設(shè)計(jì)，整合及嫁接外部?jī)?yōu)勢(shì)資源平臺(tái)，形成推動(dòng)項(xiàng)目可持續(xù)性發(fā)展的合力?；? “三大核心功能”支點(diǎn)，緊系“養(yǎng)老養(yǎng)生”核心主題，以持續(xù)性經(jīng)營(yíng)開發(fā)為原則，全面展開“養(yǎng)老旅游 ” 、“養(yǎng)生旅游”、“醫(yī)療旅游” 等產(chǎn)品與服務(wù)功能建設(shè)開發(fā)。 ? 尊重生態(tài) 適度開發(fā) 最大化保護(hù)固有的生態(tài)資源，形成項(xiàng)目的“純生態(tài)”景觀環(huán)境，適度施以“養(yǎng)老養(yǎng)生”產(chǎn)品 及服務(wù)的功能開發(fā)。 三大核心功能架構(gòu) ? 核心功能二：科研、養(yǎng)生療養(yǎng)基地 科研、養(yǎng)生療養(yǎng)基地功能訴求：引入國(guó)際國(guó)內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)品的專業(yè)科研機(jī)構(gòu)，以“人體內(nèi)部調(diào)理、身體外部護(hù)理”等為研究對(duì)象，研發(fā)系列美容、強(qiáng)身、護(hù)體等功能產(chǎn)品，形成以“生命學(xué)科”為主的養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)品科研基地，并就其鋪設(shè)養(yǎng)生運(yùn)動(dòng)旅游、養(yǎng)心觀光旅游、人體調(diào)理、美容醫(yī)療旅游等附屬功能業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)開發(fā)，合力形成“科研、養(yǎng)生療養(yǎng)基地”。 ? 養(yǎng)生療養(yǎng)基地：圍繞“美容、調(diào)理、護(hù)理、強(qiáng)身”等養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)品研發(fā)為主題，設(shè)立產(chǎn)品科研中心、體驗(yàn)中心、護(hù)理中心、美容中心，配備養(yǎng)生酒店、公寓、別墅，溫泉、礦泉療養(yǎng)中心，負(fù)離子氧吧，鄉(xiāng)村馬術(shù)俱樂部，迷你高爾夫，花卉瓜果生態(tài)觀光園、種植園，休閑娛樂中心、商業(yè)中心等附屬功能業(yè)態(tài)。 三大核心功能的資源整合 ? “國(guó)際養(yǎng)老養(yǎng)生論壇”主辦的政府、社會(huì)資源： 通過國(guó)家老齡委向聯(lián)合國(guó)申報(bào)人口老齡世界大會(huì)亞太區(qū)舉辦地，成立或申報(bào)亞太區(qū)養(yǎng)老養(yǎng)生論壇舉辦地，通過政府、社會(huì)資源開展“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”，“銀發(fā)產(chǎn)業(yè)”，“養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)”，“老博會(huì)”等論壇，成為每年定期的永久性論壇會(huì)址。 社會(huì)、產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)三大價(jià)值鏈 ? 產(chǎn)業(yè)發(fā)展價(jià)值鏈： 項(xiàng)目成功經(jīng)營(yíng)開發(fā)，其一，緊系“養(yǎng)老養(yǎng)生”產(chǎn)業(yè)，衍生“老年教育旅游、養(yǎng)老醫(yī)療旅游、養(yǎng)生科研療養(yǎng)旅游”等新生產(chǎn)品及服務(wù)；其二，能緩解老年產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)供需矛盾，彌補(bǔ)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的不足，有效注入“養(yǎng)老養(yǎng)生”產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品及服務(wù)供給，滿足社會(huì)養(yǎng)生型個(gè)性化，養(yǎng)老型多元化的市場(chǎng)需求。
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