三亞綠色工程項(xiàng)目策劃-展示頁
2025-03-10 23:07本頁面
【正文】 ? 養(yǎng)老居住模式的變革 目前，解決老年人居住及日產(chǎn)消費(fèi)的經(jīng)濟(jì)后顧之憂的“以房養(yǎng)老”“以房置換養(yǎng)老”居住 及養(yǎng)老生活模式提出，完善成型及推廣，顛覆傳統(tǒng)養(yǎng)老居住生活理念，推動(dòng)老年地產(chǎn)業(yè)產(chǎn) 品、服務(wù)等功能由單一型向多元型發(fā)展過度。家庭結(jié) 構(gòu)及兩代人單居生活模式的變遷，衍生養(yǎng)老居住、服務(wù)等產(chǎn)業(yè)功能的市場(chǎng)需求。 (根據(jù)中國老齡科學(xué)研 究中心調(diào)查：城市老年人中有 %擁有儲(chǔ)蓄存款，僅退休金一項(xiàng)， 2023年達(dá)到 8383億元， 2023年達(dá) 28145億， 2030年達(dá) 73219億元）。 ? “人口紅利”與“退休經(jīng)濟(jì)”的財(cái)富效應(yīng)： 60年“人口紅利”與 50年 “退休經(jīng)濟(jì)”社會(huì)價(jià)值日趨凸顯。未來十年內(nèi)，全球養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值將達(dá)到 10萬億美金，而中國占 1萬 5000億美金份額、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展蘊(yùn)育的巨大產(chǎn)值空間，構(gòu)成產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)經(jīng)濟(jì)效益的驅(qū)動(dòng)引擎，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)群規(guī)模發(fā)展，衍生多元養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)品與服務(wù)。 項(xiàng)目地塊大概形狀 原生態(tài)植被 規(guī)模種植果園 700畝水域面積 “微地型”地貌 三、項(xiàng)目面臨的市場(chǎng)機(jī)會(huì)及發(fā)展命題 ? 產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向機(jī)會(huì)： 國家“十一五”、“十二五”規(guī)劃明確強(qiáng)調(diào)對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的信貸、稅收等系列政策扶持，引 導(dǎo)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，為養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)投資與開發(fā)營造“產(chǎn)業(yè)光暈效應(yīng)”的基礎(chǔ)發(fā)展平臺(tái) ? 產(chǎn)業(yè)供需失衡機(jī)會(huì)： 國家養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)發(fā)展起步晚，發(fā)展周期短，產(chǎn)業(yè)鏈的市場(chǎng)供應(yīng)疲軟，而老齡化人口數(shù)量 大，增速快，產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)袌?chǎng)需求強(qiáng)勁，市場(chǎng)供需發(fā)展的不均衡性，為養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的投資開 發(fā)注入“厚積薄發(fā)”式的持續(xù)性發(fā)展動(dòng)力。 ? 自然資源：原生態(tài)森林植被，成片規(guī)模種植果園， 700畝水域面積的水庫，利于項(xiàng)目規(guī)劃開發(fā)的景觀資源再造。而定安項(xiàng)目，就其區(qū)位發(fā)展比擬優(yōu)勢(shì)，三亞發(fā)展”養(yǎng)老養(yǎng)生主題型項(xiàng)目，發(fā)展優(yōu)勢(shì)更為突出。 ? 國內(nèi)以“養(yǎng)老”為主題的社區(qū)開發(fā)已出具規(guī)模，因局限與區(qū)域、氣候及消費(fèi)人群等基礎(chǔ)條件，功能上更多注重居住護(hù)理、病痛治療及老年托付，缺少老年教育、養(yǎng)生療養(yǎng)、科研醫(yī)療及老年旅游等專業(yè)性、個(gè)性化功能匹配。 二、市場(chǎng)及項(xiàng)目背景 市場(chǎng)背景 ? 基于國際旅游島的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展，對(duì)應(yīng)其它產(chǎn)業(yè)投資機(jī)構(gòu)，老年產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域投資均相對(duì)規(guī)模較小，且缺乏持續(xù)性經(jīng)營及擴(kuò)張的產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，簡(jiǎn)言之：海南省以“養(yǎng)老養(yǎng)生”為主題的投資開發(fā)、專業(yè)性服務(wù)機(jī)構(gòu)尚未成型。合力形成養(yǎng)老養(yǎng)生健康產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)供需基礎(chǔ)，強(qiáng)力釋放社會(huì)老齡人口的經(jīng)濟(jì)消費(fèi)能力。 小結(jié) ? 國家對(duì) 老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展的稅收、 金融、 信貸、投資等各種政策 傾斜，對(duì)老年相關(guān)產(chǎn)業(yè)的扶持，為養(yǎng)老養(yǎng)生健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展搭建良好的基礎(chǔ)平臺(tái)，積極引導(dǎo)民營資本和吸收國外資金投入老齡事業(yè)發(fā)展，逐步形成多元化的老齡產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展格局。 2051年，老年人口規(guī)模將達(dá)到峰值 ，約為少兒人口數(shù)量的 2倍。 ? 2023年到 2050年是加速老齡化階段 ， 到 2050年，老年人口總量將超過 4億，老齡化水平推進(jìn)到 30%以上 。 ? 2023年， 60歲以上老年人口達(dá)到 ，約占總?cè)丝诘?％ ,年均增長(zhǎng) 537萬人。根據(jù)全國老齡工作委員會(huì)提供的數(shù)據(jù)，目前我國老年人市場(chǎng)的年需求為 6000億元， 2023年達(dá)到 1萬億，而目前我國每年為老年人提供的產(chǎn)品不足 1000億元， 產(chǎn)業(yè)發(fā)展 供需之間存在 較大的落差不平衡性。 ? 據(jù)中國老齡科學(xué)研究中心的一項(xiàng)調(diào)查，我國城市 6065歲的老年人口中約有 45％的人在業(yè)，除有退休金之外，還有額外的收入；城市老年人中有 ％的人擁有儲(chǔ)蓄存款， 僅 退休金一項(xiàng) ， 2023年將增加到 8383億元， 2023年為 28145億元， 2030年為 73219億元。（ 國家 十二五規(guī)劃 建議 ） 老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策背景 老年產(chǎn)業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)背景 ? 近 20年以來，美國 養(yǎng)老 養(yǎng)生 健康 產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)了 36倍，日本增長(zhǎng)了 32倍，歐洲各國以 17%的比例在增加，中國的 養(yǎng)老 養(yǎng)生 健康 產(chǎn)業(yè)是以每年 15%30%的速度 增長(zhǎng) 。對(duì)于符合老齡事業(yè)發(fā)展方向，又有市場(chǎng)前景的老齡產(chǎn)業(yè)，需要銀行信貸支持的，要按信貸規(guī)定給予支持。制定引導(dǎo)老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展的稅收、信貸、投資等各種政策，采取稅收優(yōu)惠、減免費(fèi)用、信貸支持、等特殊政策，大力扶植尚在起步階段的老齡產(chǎn)業(yè)，積極鼓勵(lì)、引導(dǎo)和規(guī)范個(gè)體私營和外資等非公有資本參與老齡產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?！熬G色工程”項(xiàng)目策劃 ? 一、政策、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)背景 ? 二、市場(chǎng)及項(xiàng)目背景 ? 三、項(xiàng)目面臨的市場(chǎng)機(jī)會(huì)及發(fā)展命題 ? 四、項(xiàng)目規(guī)劃發(fā)展構(gòu)想 ? 五、項(xiàng)目規(guī)劃的功能業(yè)態(tài)支撐體系 ? 六、項(xiàng)
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