三亞綠色工程項(xiàng)目策劃-wenkub.com
2025-03-02 23:07 本頁(yè)面
【正文】 2023年 3月 22日星期三 4時(shí) 54分 27秒 16:54:2722 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 , March 22, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023年 3月 22日星期三 下午 4時(shí) 54分 27秒 16:54: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 16:54:2716:54:2716:543/22/2023 4:54:27 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 下午 4時(shí) 54分 :54March 22, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 :54:2716:54Mar2322Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。最終實(shí)現(xiàn)地方政府、社會(huì)、企業(yè)“三方共贏”的發(fā)展局面。 七、項(xiàng)目規(guī)劃開(kāi)發(fā)的價(jià)值鏈 項(xiàng)目成功經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)，可基于老齡化社會(huì)、老年產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)生社會(huì)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展及經(jīng)濟(jì)效益三大價(jià)值鏈 ? 社會(huì)價(jià)值鏈 項(xiàng)目成功經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)，其一，能順應(yīng)國(guó)家養(yǎng)老政策、產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，迎合社會(huì)人口老齡化發(fā)展趨勢(shì)；其二，可提升當(dāng)?shù)厣鐣?huì)勞動(dòng)力素質(zhì)及解決長(zhǎng)期性穩(wěn)定的就業(yè)問(wèn)題。三大核心資源整合張力，關(guān)乎項(xiàng)目整體規(guī)劃開(kāi)發(fā)及經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值的成型及溢價(jià)空間。 ? 國(guó)際養(yǎng)老養(yǎng)生論壇中心：圍繞“國(guó)際養(yǎng)老養(yǎng)生論壇中心”所承接相關(guān)產(chǎn)業(yè)論壇，配備論壇酒店、老年人藝術(shù)博物館、高爾夫會(huì)所、鄉(xiāng)村俱樂(lè)部、文化娛樂(lè)中心、商業(yè)等功能業(yè)態(tài)。通過(guò)系列相關(guān)“養(yǎng)老養(yǎng)生”產(chǎn)業(yè)的主題論壇舉辦，使之成為主題型、永久性論壇會(huì)址的終極運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，并基于其生成的產(chǎn)業(yè)論壇效應(yīng)，政策效應(yīng)，社會(huì)效應(yīng)，凝聚成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的“臉譜效應(yīng)”。 ? 國(guó)內(nèi)大學(xué)機(jī)構(gòu)的退休教授 ? 國(guó)家公務(wù)員單位、事業(yè)單位的退休干部 ? 國(guó)企單位的退休管理者 ? 國(guó)內(nèi)外亞健康人群、養(yǎng)老人群 基本市場(chǎng)定位 規(guī)劃設(shè)計(jì)基本思路 資源為基礎(chǔ) 市場(chǎng)為導(dǎo)向 產(chǎn)業(yè)發(fā)展為愿景 植根于“國(guó)內(nèi)老齡人口日趨嚴(yán)峻形式下的產(chǎn)業(yè)發(fā)展愿景，區(qū)域及項(xiàng)目的資源基礎(chǔ)條件，老年化社會(huì)下的多元化、個(gè)性化的市場(chǎng)需求導(dǎo)向”構(gòu)筑的立體發(fā)展空間平臺(tái)，以“養(yǎng)老養(yǎng)生”為核心發(fā)展主題，以“一軸三心”為主體發(fā)展結(jié)構(gòu)，以“局部激活板塊”為發(fā)展步驟，針對(duì)項(xiàng)目地塊生態(tài)，地形、地貌特征，最終形成“三片一區(qū)”的系統(tǒng)功能發(fā)展布局。借助“國(guó)際旅游島”發(fā)展戰(zhàn)略的時(shí)代契機(jī)，迎合“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”、“退休經(jīng)濟(jì)”、“美容經(jīng)濟(jì)”、“生命經(jīng)濟(jì)”養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的發(fā)展機(jī)會(huì)，強(qiáng)勢(shì)整合國(guó)際國(guó)內(nèi)國(guó)外老年機(jī)構(gòu)、教育機(jī)構(gòu)、養(yǎng)生機(jī)構(gòu)的資源平臺(tái)，規(guī)劃發(fā)展“國(guó)際養(yǎng)老養(yǎng)生論壇中心，國(guó)際老年教育旅游基地、國(guó)際科研、養(yǎng)生療養(yǎng)基地”“三位一體”的核心功能。 依托國(guó)家“國(guó)際旅游島”發(fā)展戰(zhàn)略，三亞區(qū)域無(wú)可比擬的氣候、空氣等自然條件，項(xiàng)目獨(dú)有的資源優(yōu)勢(shì)，結(jié)合養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)發(fā)展的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，就項(xiàng)目規(guī)劃發(fā)展面臨以下命題： ? 命題一：如何基于“國(guó)際旅游島”發(fā)展平臺(tái)，基于政策、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展層面，嵌入產(chǎn)業(yè)發(fā)展的市場(chǎng)機(jī)會(huì)及項(xiàng)目自身的資源優(yōu)勢(shì)，成功打造“純生態(tài)、純意義”上的“養(yǎng)老養(yǎng)生型” 產(chǎn)品與服務(wù)。 ? 社會(huì)家庭結(jié)構(gòu)功能變化： 目前，中國(guó)社會(huì)單一家庭代數(shù)減少，家庭居住生活模式改變，空巢家庭日趨增多。 ? 龐大的社會(huì)老齡人口消費(fèi)基數(shù) 2023年，中國(guó) 60歲以上人口達(dá)到 ，未來(lái) 30年內(nèi)，且每年以 45%增幅穩(wěn)步增長(zhǎng)，預(yù)計(jì) 到 2050年，全國(guó)老年人口數(shù)量將超過(guò) 4億，龐大的老年人口數(shù)量，蘊(yùn)育了養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)品與 服務(wù)的巨大市場(chǎng)需求能量。 ? 地貌地質(zhì)：項(xiàng)目“微地型”地貌，臨近或可能享有地質(zhì)溫泉、礦泉地帶，利于項(xiàng)目建筑層次感規(guī)劃及療養(yǎng)設(shè)施建設(shè)。 ? 目前，海棠灣、定安區(qū)域初現(xiàn)“養(yǎng)老養(yǎng)生”主題型規(guī)劃項(xiàng)目，其中海棠灣項(xiàng)目規(guī)劃定位為“休閑、養(yǎng)生、健康體驗(yàn)”復(fù)合型社區(qū)，就其土地價(jià)值及區(qū)位發(fā)展價(jià)值，“純生態(tài)、純意義”的養(yǎng)老養(yǎng)生主題型社區(qū)最終成型尚有落差。 ? 目前，中國(guó)已步入老齡化社會(huì)，人口老齡化日趨明顯， 5060年代的“人口紅利”及“財(cái)富效應(yīng)”，構(gòu)筑養(yǎng)老養(yǎng)生健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展的社會(huì)人口消費(fèi)基礎(chǔ)，注入產(chǎn)業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)活力。這一階段，老年人口規(guī)模將穩(wěn)定在 34億，老齡化水平基本穩(wěn)定在31%左右 。 據(jù)中國(guó)老齡科學(xué)研究中心預(yù)測(cè)： ? 2023年到 2023年是快速老齡化階段，到 2023年，老年人口將達(dá)到 ，老齡化水平將達(dá)%。 ? 我國(guó)老年人的需求市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)展充分。 （國(guó)家十一五規(guī)劃） ? 積極應(yīng)對(duì)人口老齡化，注重發(fā)揮家庭和社區(qū)功能，優(yōu)先發(fā)展社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)，培育壯大老齡服務(wù)事業(yè)和產(chǎn)業(yè)。發(fā)揮政府的指導(dǎo)和監(jiān)督作用，把老齡產(chǎn)業(yè)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體規(guī)劃
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